Krøkebærveien 4

Moen

Soverom
3 stk
Størrelse
93m2
Prisantydning
3 590 000,-

Romslig og påkostet hytte med attraktiv beliggenhet i Målselv fjellandsby. Hytta holder gjennomgående høy standard hva angår materialvalg, løsninger og innredning. Hytta inneholder 3 soverom, kjøkken, stue, vindfang, mellomgang og bad. I tillegg ... Les merkan hytta skilte med en romslig hems, luftig takhøyde, sauna og stor terrasse. Her får du mye hytte for pengene. Beliggende i Målselv fjellandsby vil den heldige kjøper få muligheten til å nyte flotte omgivelser og en meget flott utsikt. Solforholdene i området er upåklagelige. Kort vei til skianlegget, og etter en lang dag i bakken kan du stå på ski ned til hytta. Ellers flotte muligheter for jakt, tur og fiske i området. For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund!

Prisantydning: 3 590 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 90
Bruksareal: 93
Soverom: 3
Byggeår: 2012
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Krøkebærveien 4
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-19-0417
Totalvurdering Romslig og påkostet hytte med attraktiv beliggenhet i Målselv fjellandsby.

Hytta holder gjennomgående høy standard hva angår materialvalg, løsninger og innredning. Hytta inneholder 3 soverom, kjøkken, stue, vindfang, mellomgang og bad. I tillegg kan hytta skilte med en romslig hems, luftig takhøyde, sauna og stor terrasse. Her får du mye hytte for pengene.

Beliggende i Målselv fjellandsby vil den heldige kjøper få muligheten til å nyte flotte omgivelser og en meget flott utsikt. Solforholdene i området er upåklagelige. Kort vei til skianlegget, og etter en lang dag i bakken kan du stå på ski ned til hytta. Ellers flotte muligheter for jakt, tur og fiske i området.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund!
Matrikkel Gnr.29 Bnr.127 i Målselv kommune
Beliggenhet Området er Myrefjell i Målselv kommune. Området har meget fin beliggenhet mht utsikt, sol og lysforhold.
Til Andslimoen med bl.a. kjøpesenter er det ca 15 km og til Bardufoss flyplass er det ca 18 km. Det er ca 16 km til Olsborg og ca 52 km til Finnsnes by.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg
Tomt/beskaffenhet Tomta ligger på øvre side av atkomstveg og er sørvendt i skrått terreng. Naturtomt.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 103 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Det er antatt fundamentering på stabile underlagsmasser.
Ringmur av betong. Betonggulv på innfylte masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Isolert 8" bindingsverk, utvendig kledd med overflatebehandlet trepanel.

Dører og vinduer
Vinduer med overflatebehandlet trekarmer og 3 lag energiglass.
Innerdører som slette dører.
Ytterdør som isolert dør med glass.
Verandadør som isolert dør med glass og heveskyvedør.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltak med takåser og limtre, tekket som bordtak. Takrenner og nedløp av stål.

Opplysninger jf. verditakst av Roy Markus Martinsen, datert 06.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.05.2012
Innhold P-rom inneholder:
1. etg: Vindfang / Entre, 3 soverom, mellomgang, bad/vaskerom/badstue, kjøkken og stue.
I tillegg kommer det bod, og hems med gulvareal på 19 kvm og terrasse.

Opplysninger jf. verditakst av Roy Markus Martinsen, datert 06.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Himling: Malt huntonitt som panelbord.
Vegger: Malte profilerte plater og malte slette plater. Våtromspanel i bad/vaskerom.
Gulv: Tarkett. Fliser i bad/vaskerom, badstue og vf.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i høyglans utførelse med god benke - og skapplass. Ventilator som mekanisk avtrekk. Integrert kjøleskuffer, oppvaskmaskin og komfyr
m/koketopp.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom innredet med klosett, servant m/innredning og veggmontert dusj i nisje med dører. Uttak for vaskemaskin og 200 ltr. vv-bereder.

Diverse
Hytta har elektrisk anlegg tilpasset byggeårets beregnede forbruk for lys og varme.
Det har vært elektrisitetstilsyn på denne bygningen.

Stor altan mot sør, øst og vest med utgang via hovedinngang, stue og fra kjøkken.
Skyvedørsgarderobe. Spotbelysninger.

Opplysninger jf. verditakst av Roy Markus Martinsen, datert 06.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Om ønskelig selges hytten ferdig møblert. Ellers vil kun integrerte hvitevarer medfølge handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vedovn tilknyttet stålpipe. Gulvvarme og varmepumpe, luft til luft.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 764 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbolig, jf bebyggelsesplan for Målselv Fjellandsby Felt F1 og F2, datert 15.07.2007.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Roy Markus Martinsen den 06.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 695 000,-
Verdi takst 3 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi sekundærbolig: 900 000,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 924,- pr. År.
Adgang til utleie Eiendommen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2010/765397-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
06.10.2010
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforenin

2010/765397-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
06.10.2010
Plikt til tilknytning til offentlig anlegg, samt til å betale årlige avgifter

2010/765397-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte
06.10.2010
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2010/765397-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte
06.10.2010
Rettighetshaver:MÅLSELV UTVIKLING AS
Org.nr: 988423122
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2010/765397-7/200 Bestemmelse iflg. skjøte
06.10.2010
Rettighetshaver:MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til kjøp av årskort i skitrekk

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide Forsikring
Polisenummer: A1-119-100878
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3-10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Krøkebærveien 4
Velkommen til Krøkebærveien 4
Stor og innholdsrik hytte i Målselv Fjellandsby
Stor og innholdsrik hytte i Målselv Fjellandsby
I stuen er det høyt under taket og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
I stuen er det høyt under taket og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
Dersom det er ønskelig kan boligen selges fullt møblert slik at nye kjøpere kan benytte hytte fra dag 1!
Dersom det er ønskelig kan boligen selges fullt møblert slik at nye kjøpere kan benytte hytte fra dag 1!
Stuens midtpunkt er en peis som gir lun varme på kalde dager
Stuens midtpunkt er en peis som gir lun varme på kalde dager
0
Fra stuen kommer man til kjøkkenet
Fra stuen kommer man til kjøkkenet
0
Kjøkkenet har samme gode takhøyde og rommer fint et stort spisebord. Fra Kjøkken er det også utgang til terrassen
Kjøkkenet har samme gode takhøyde og rommer fint et stort spisebord. Fra Kjøkken er det også utgang til terrassen
Kjøkkeninnredning i høyglans utførelse med god benke- og skapplass
Kjøkkeninnredning i høyglans utførelse med god benke- og skapplass
Integrert kjøleskuffer, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp
Integrert kjøleskuffer, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp
0
Koselig trapp opp til hemsen
Koselig trapp opp til hemsen
Hemsen er på hele 19 kvm gulvareal og fungerer fint som ekstra stue
Hemsen er på hele 19 kvm gulvareal og fungerer fint som ekstra stue
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
0
Parallellt med hovedsoverom er soverom 2.
Parallellt med hovedsoverom er soverom 2.
0
0
Soverom 3
Soverom 3
Flislagt bad med veggmontert dusj i nisje og opplegg for vaskemaskin
Flislagt bad med veggmontert dusj i nisje og opplegg for vaskemaskin
Vegghengt WC
Vegghengt WC
0
0
Badstu i forbindelse med bad
Badstu i forbindelse med bad
Flislagt vindfang med gulvvarme
Flislagt vindfang med gulvvarme
Skyvedørsgarderobe
Skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
Terrassen strekker seg rundt omtrentlig 3/4 av hytta og gir upåklagelig utsikt og solforhold mot sør, øst og vest.
Terrassen strekker seg rundt omtrentlig 3/4 av hytta og gir upåklagelig utsikt og solforhold mot sør, øst og vest.
God plass til utemøblement
God plass til utemøblement
Upåklagelig utsikt
Upåklagelig utsikt
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk