Fiskeribølgen 6

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
87m2
Prisantydning
4 000 000,-

Moderne og tiltalende 4-roms leilighet i horisontaldelt 2-mannsbolig. Rolig og barnevennlig område i solfylte Hamna! Leiligheten inkluderer stue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Boligen er godt vedlikeholdt og er betydelig fornyet i senere tid... Les mer. Her kan blant annet nevnes at mange overflater er fornyet, bad ble rehabilitert i 2014, samt balkongdør og vinduer ble skiftet i 2018. Boligen har også parkett på gulv i stue og kjøkken, og bad har fliser på gulv, samt gulvvarme. Rør i rør system på kjøkken og ny varmtvannsbereder er montert i kjøkkenbenk i 2014. I stue er det montert luft til luft varmepumpe. Fra stue er det utgang til vestvendt balkong med gode lys- og solforhold, samt nydelig utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet. Innvendig bod og sportsbod ved inngangsparti bidrar til rikelig med oppbevaringsplass. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med kort avstand til barneskole, barnehage og lekeplasser. Kort avstand til dagligvarebutikk, kiosk og Langnes Handelspark med alle servicetilbud. Nærliggende gode bussforbindelser, samt fine turterreng med lysløype som også tar deg til UiT/UNN. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 4 000 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 85
Bruksareal: 87
Soverom: 3
Byggeår: 1992
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Fiskeribølgen 6
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0430
Totalvurdering Moderne og tiltalende 4-roms leilighet i horisontaldelt 2-mannsbolig. Rolig og barnevennlig område i solfylte Hamna!

Leiligheten inkluderer stue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom. Boligen er godt vedlikeholdt og er betydelig fornyet i senere tid. Her kan blant annet nevnes at mange overflater er fornyet, bad ble rehabilitert i 2014, samt balkongdør og vinduer ble skiftet i 2018. Boligen har også parkett på gulv i stue og kjøkken, og bad har fliser på gulv, samt gulvvarme. Rør i rør system på kjøkken og ny varmtvannsbereder er montert i kjøkkenbenk i 2014. I stue er det montert luft til luft varmepumpe.

Fra stue er det utgang til vestvendt balkong med gode lys- og solforhold, samt nydelig utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet. Innvendig bod og sportsbod ved inngangsparti bidrar til rikelig med oppbevaringsplass.

Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med kort avstand til barneskole, barnehage og lekeplasser. Kort avstand til dagligvarebutikk, kiosk og Langnes Handelspark med alle servicetilbud. Nærliggende gode bussforbindelser, samt fine turterreng med lysløype som også tar deg til UiT/UNN.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.627 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med kort avstand til barneskole, barnehage og lekeparker. Området har begrenset trafikk, og det er nærhet til kiosk, nærbutikk, gode bussforbindelser, samt attraktive friområder med lysløype. Ca. 4,5 km til Langnes handelspark og ca. 9 km til Tromsø sentrum. Gode sol- og lysforhold i området, og det er god utsikt fra seksjonen mot Kvaløya, Sandnessundet og Hamna.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt tomt i skrånende og kupert terreng. Tomten er opparbeidet med plen, noe tilvokst, noe beplantet med prydvekster, busker og trær. Singellagt gårdsplass med biloppstillingsplass. Det er felles adkomst fra kommunal vei.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Enebolig
Byggeår 1992

Boligen er godt vedlikeholdt og fornyet i senere tid. Blant annet er gang fornyet i 2010, bad/vaskerom rehabilitert i 2014, balkongdør og 2 vinduer skiftet i 2018, samt mange overflater er skiftet.
Areal Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 94 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongmur. Gulv i 1.plan er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er 6" bindingsverk med antatt 15 cm isolasjon. Utvendig kledning er liggende trepanel, som er godt vedlikeholdt. Etasjeskille er trebjelkelag. Imp.platting og takoverbygd yttertrapp tilsammen 27 kvm. Platting er dimensjonert for biloppstilling, ifølge eier. Understøttet balkong mot vest har nyere rekkverk.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass. Vindu i stue og et soverom ble skiftet i 2018. Balkongdør ble skiftet 2018. Fabrikkmalt ytterdør har 4 små vinduer og ble skiftet 2011. Formpresset og fabrikkmalte innerdører, fra 2009.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak av W-takstoler. Taktro med pappshingel er taktekke. Takrenner og nedløp er av stål. Himling mot kaldloft isolert med 20 cm. Luke med trappestige er montert i himling gang. Kaldloft har ståhøyde i midtgang og har spaltegulv. Kaldloft har god lagringsplass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 05.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 04.06.1992.

Det foreligger godkjent tiltak på bygging av garasje datert 15.02.2016.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom.

Boligen har også innvendig bod og sportsbod i tilbygg på 5 kvm som bidrar til plass for oppbevaring.
Utgang fra stue til vestvendt balkong på 10 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 05.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malt panel
Vegger: Malt panel, malte strukturtapet, tapet og våtromspanel
Gulv: Parkett, laminat og fliser

Kjøkken
Innredning har lyse, glatte fronter og laminat benkeplate med benkebeslag av stål med avrenning. Det er kitchenboard på vegg over benk. Ventilator over kokeplass har utkast gjennom vegg. Opplegg for oppvaskmaskin. El.vannstopp er montert i kjøkkenbenk. Varmtvannbereder er montert i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Fliser på gulvet med gulvvarme og våtromspanel på vegger. Mørk innredning har heldekkende servantplate og speil, vegghengt wc, dusjkabinett med fotkar og dyser, samt opplegg for vaskemaskin. Veggmontert el.vifte. Rommet ble rehabilitert i 2014. Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Kabel-TV
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overspenningsvern.
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg, fra 2014. Rørskap er ikke montert, men det er montert el.vannstopp i kjøkkenbenk.
Ny varmtvannsbereder ble montert i kjøkkenbenk i 2014.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 05.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Boligen har også luft til luft varmepumpe montert i stue. Denne er ca. 4 år gammel.
2-løps elementpipe, som er pusset og malt. Feieluke er montert i gang.
Gulvarme på bad/vaskerom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomten like ved inngangspartiet.

Mulighet for å bygge garasje, da det foreligger godkjente tegninger på en dobbelgarasje for sameiet på nordsiden av eiendommen.
Tomten Areal: 474 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Gunneriussen den 05.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 001 000,-
Verdi takst 4 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 946 099,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 405 957,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 886,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger opplyser et strømforbruk på ca. 800 kwh i måneden.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet består av 2 boligseksjoner.
Fellesutgifter Sameiet fordeler utgifter på forsikring av boligen, som ligger på ca. kr 325,- per eierseksjon.
Fellesgjeld Ingen fellesgjeld.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 7172735
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Eier opplyser at det er godkjenning for planlagt garasjebygning på tomten.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 17. september 2019
  • Kl 1800–1830
Flott 4-roms toppleilighet i horisontaldelt 2-mannsbolig i solfylte Hamna!
Flott 4-roms toppleilighet i horisontaldelt 2-mannsbolig i solfylte Hamna!
Romslig stue med parkett på gulv
Romslig stue med parkett på gulv
0
Sofakrok
Sofakrok
0
Utgang fra stue til vestvendt balkong
Utgang fra stue til vestvendt balkong
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
God plass til spisebord på kjøkken
God plass til spisebord på kjøkken
Nydelig utsikt fra spisebord
Nydelig utsikt fra spisebord
0
Kjøkken er innredet med tidløse hvite fronter og kitchenboard over benk
Kjøkken er innredet med tidløse hvite fronter og kitchenboard over benk
Opplegg for vaskemaskin og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap
Opplegg for vaskemaskin og godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap
Flislagt entré
Flislagt entré
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Stort garderobeskap med skyvedører
Stort garderobeskap med skyvedører
Soverom 2
Soverom 2
God plass på soverom til garderobe- eller hylleløsning
God plass på soverom til garderobe- eller hylleløsning
Soverom 3
Soverom 3
Moderne og lekkert bad inkluderer dusj med "waterfall" og opplegg for vaskemaskin
Moderne og lekkert bad inkluderer dusj med "waterfall" og opplegg for vaskemaskin
0
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
0
Planskisse
Planskisse
Utgang fra stue til vestvendt balkong med meget gode lys- og solforhold
Utgang fra stue til vestvendt balkong med meget gode lys- og solforhold
Nydelig utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet
Nydelig utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet
0
Inngang i 2. etasje med tilgang til sportsbod
Inngang i 2. etasje med tilgang til sportsbod
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
På kvelden kan man nyte den flotte solnedgangen
På kvelden kan man nyte den flotte solnedgangen
Kort avstand fra bolig til dagligvarehandel og gode bussforbindelser
Kort avstand fra bolig til dagligvarehandel og gode bussforbindelser
Parkering på eiendommen
Parkering på eiendommen
Området er rolig og barnevennlig med kort avstand til lekeplass, barnehage og skole
Området er rolig og barnevennlig med kort avstand til lekeplass, barnehage og skole

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk