Workinntoppen 3

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
4 490 000,-

Velkommen til Workinntoppen 3 - Stilful 3-roms frontleilighet. Leiligheten fra 2017 og holder høy standard med tidsriktig materialvalg og smarte løsninger. Vannbåren varme, balansert ventilasjon og gasspeis gir høy bokvalitet. Leiligheten består a... Les merv 2 soverom, åpen løsning mellom kjøkken og stue, bad, entre og bod. I tillegg kommer en 17 kvm stor takoverbygd balkong med meget gode solforhold. Heis i bygget, sportsbod med gode løsninger og garasjeplass i kjeller. Fellesområdene er opparbeidet med flotte grøntområder, lekeplass og sitteplasser. Her har et godt bomiljø vært i fokus. Workinntoppen er et av Tromsøs mest attraktive boligområder, med kort vei til en rekke rekreasjonsområder og diverse forretninger og tilbud. Leiligheten passer for deg som ønsker en innflyttingsklar og strøken bolig!

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 758,-
Primærrom: 68
Bruksareal: 72
Soverom: 2
Byggeår: 2017
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 3
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0419
Totalvurdering Velkommen til Workinntoppen 3 - Stilful 3-roms frontleilighet.

Leiligheten fra 2017 og holder høy standard med tidsriktig materialvalg og smarte løsninger. Vannbåren varme, balansert ventilasjon og gasspeis gir høy bokvalitet. Leiligheten består av 2 soverom, åpen løsning mellom kjøkken og stue, bad, entre og bod. I tillegg kommer en 17 kvm stor takoverbygd balkong med meget gode solforhold. Heis i bygget, sportsbod med gode løsninger og garasjeplass i kjeller.

Fellesområdene er opparbeidet med flotte grøntområder, lekeplass og sitteplasser. Her har et godt bomiljø vært i fokus.

Workinntoppen er et av Tromsøs mest attraktive boligområder, med kort vei til en rekke rekreasjonsområder og diverse forretninger og tilbud.

Leiligheten passer for deg som ønsker en innflyttingsklar og strøken bolig!
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1684 Snr.12 i Tromsø kommune
Beliggenhet Workinntoppen er et attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, Workinmarka barneskole, Prestvannet og Charlottenlund. Hele området betraktes som barnevennlig med lekeparker og 30-sone på alle veger innenfor området. Det er god bussforbindelse og nært til holdeplass. Ca. 2-3 km til Langnes handelspark med et bredt spekter servicetilbud. Området har gode sol og lysforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt.
Området er opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder busker og trær. Det er asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 80 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur er av betong og betongelement.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong.
Frontvegger er isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er trepanel, fasadeplater og dekorstein.
Etasjeskiller er av betong og betongelement.
Balkong er betongkonstruksjon som er takoverbygd. Rekkverk er av aluminium og glass.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass.
Det er montert innvendig lamellgardiner og pliségardiner i stue
Fabrikkmalt B30 dør til felles gang.
Fabrikkmalte fyllingsdører er innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon med lokalt fall til sluk. Taket er betonggkonstruksjon.
Taktekket er antatt takmembran. Taket er ikke besiktet.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert den 03.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.02.2017.
Innhold P-rom inneholder:

2. etg: 2 soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom, entre.

I tillegg er det en 17 kvm balkong, garasjeplass i felles garasjeanlegg, sportsbod på ca. 6 kvm og innebod.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert den 03.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Himlinger: Malte flater
Vegger: Malte flater, fliser
Gulv: 1-stavs eikeparkett, fliser

Kjøkken
Lys innredning har glatte fronter og benkeplate av heltre hvitoljet eik. Det er uttrekkbar benk med ekstra benkeplate.
Integrert koketopp med induksjon, ventilator, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
El.vannstopp og komfyrvakt er montert.

Bad og vaskerom
Bad/vask: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Lys innredning har fronter med høyglans og heldekkende servantplate. Speil har belysning. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Avtrekk. Downlights i himling. Opplegg
for vaskemaskin og tørketrommel.
Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Diverse
Elektrisk anlegg
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El-skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Downlights i himlinger har dimming.
Det er montert plise /lamellgardiner i stue.

VVS-installasjoner
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg.
Synlige avløp er av plast.
Varmtvann er fra sentral.
Sprinkelanlegg er montert i blokka.

Porttelefon har døråpner og skjerm.
Seriekoblet brannvarslingsanlegg for sameiet, er tilknyttet vaktsentral.
Fiber-tilknytting.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert den 03.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Integrerte hvitevarer som medfølger handelen. I tillegg vil skyvedørsgarderober medfølger handelen. Vegghengte hyller og knagger medfølger ikke handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmtvann kommer fra fjernvarme.
Vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken. Varmekabler i bad/vask.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 760 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Boligen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,- / Fellesutgifter: 2 758,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Gunneriussen den 03.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 556 000,-
Verdi takst 4 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 945 190,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 510 683,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 504,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Fellesutgifter Kr 2 758,- per mnd.

Fellesutgifter:
Grunnleie felleskostnader 1 532
Tv/internett 476
Sommer- og vintervedlikehold 150
Måler: Oppvarming: Gulvvarme 200
Gass: 200
Varmtvann 200
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen erklæringer registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring nuf
Polisenummer: SP1419222
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3-10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 17. september 2019
  • Kl 1830–1915
Velkommen til Workinntoppen 3
Velkommen til Workinntoppen 3
Moderne og stilfull leilighet med flott beliggenhet, balkong, garasje, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
Moderne og stilfull leilighet med flott beliggenhet, balkong, garasje, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
Tidsløst kjøkken med integrert og påkostet hvitevarepakke. Flisbelagt vegg gjør rengjøringen enklere.
Tidsløst kjøkken med integrert og påkostet hvitevarepakke. Flisbelagt vegg gjør rengjøringen enklere.
Uttrekkbar benkeplate for ekstra benkeplass
Uttrekkbar benkeplate for ekstra benkeplass
God plass til spisebord i den åpne løsningen mellom kjøkken og stue
God plass til spisebord i den åpne løsningen mellom kjøkken og stue
Stue / kjøkken er i lyse farger, med god takhøyde og spotter i tak for god belysning
Stue / kjøkken er i lyse farger, med god takhøyde og spotter i tak for god belysning
0
0
I stuen er det store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Leiligheten ligger usjenert til med lite innsyn
I stuen er det store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Leiligheten ligger usjenert til med lite innsyn
Gasspeisen er varmer godt, er plasseffektiv og innebære lite vedlikehold kontra vanlig peis.
Gasspeisen er varmer godt, er plasseffektiv og innebære lite vedlikehold kontra vanlig peis.
Romslig hovedsoverom med store vindusflater
Romslig hovedsoverom med store vindusflater
Soverom 2
Soverom 2
Stilrent og romslig bad, med stort dushjørne. Komplett flislagt med guvlvarme
Stilrent og romslig bad, med stort dushjørne. Komplett flislagt med guvlvarme
Spotter i tak og behagelig belysning i speil. Lagring under servant
Spotter i tak og behagelig belysning i speil. Lagring under servant
Opplegg for vaskemaskin
Opplegg for vaskemaskin
Flislagt entre med spennende fargevalg
Flislagt entre med spennende fargevalg
0
Hovedsoverom er tilknyttet entrè
Hovedsoverom er tilknyttet entrè
Overbygd balkong med flott beliggenhet på hjønet av bygget
Overbygd balkong med flott beliggenhet på hjønet av bygget
0
Leilighetens beliggenhet gir luftig følelse med grøntarealer som nærmeste nabo
Leilighetens beliggenhet gir luftig følelse med grøntarealer som nærmeste nabo
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Fasade
Fasade
Flott opparbeidet lekeplass på eiendommen
Flott opparbeidet lekeplass på eiendommen
0
Planskisse
Planskisse

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk