Sparre Schneiders Veg 10

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
154m2
Prisantydning
7 800 000,-

En flott og moderne bolig på toppen av øya! Boligen ligger fint til med 3. plan, utgang til en vestvendt veranda og inneholder entré, 2 stuer og kjøkken, 4 soverom 2 bad og praktisk vaskerom. Parkering i carport og god oppbevaringsplass i flere... Les mer boder. Boligen fremstår moderne med tidsriktige fargevalg og spennende utforming. Et steinkast fra døra ligger lysløypa som strekker seg over hele øya med gode tur- og skimuligheter, samt Charlottenlund og Prestvannet som er populære friluftsområder hele året. Nærmeste busstopp er Trykkbassenget med direkteavganger til både sentrum, Jekta Handelspark, flyplassen, UNN og Universitetet. Sentrum med alle dets fasiliteter når du til fots på ca 15 minutter via Clodiusbakken. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 7 800 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 140
Bruksareal: 154
Soverom: 4
Byggeår: 2012
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Sparre Schneiders Veg 10
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0416
Totalvurdering En flott og moderne bolig på toppen av øya!

Boligen ligger fint til med 3. plan, utgang til en vestvendt veranda og inneholder entré, 2 stuer og kjøkken, 4 soverom 2 bad og praktisk vaskerom.

Parkering i carport og god oppbevaringsplass i flere boder.

Boligen fremstår moderne med tidsriktige fargevalg og spennende utforming. Et steinkast fra døra ligger lysløypa som strekker seg over hele øya med gode tur- og skimuligheter, samt Charlottenlund og Prestvannet som er populære friluftsområder hele året.

Nærmeste busstopp er Trykkbassenget med direkteavganger til både sentrum, Jekta Handelspark, flyplassen, UNN og Universitetet. Sentrum med alle dets fasiliteter når du til fots på ca 15 minutter via Clodiusbakken.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.122 Bnr.7 i Tromsø kommune
Beliggenhet Med attraktiv beliggenhet på toppen av øya har boligen gangavstand til det meste. 10-15 min til Tromsø Sentrum, nærmeste dagligvare butikk er søndagsåpne Coop Marked Myreng. Extra Elverhøy er nylig renovert og nås på 10 minutter til fots. Området har gode lys og solforhold med lang solgang om sommeren og lysløypa, Charlottenlund og Prestvannet som nærmeste nabo.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Sør og vestvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen. Asfaltert gårdsplass.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 183 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur er Bewi, som er skumplastforskaling med betong og armering. Muren er utvendig pusset og malt
Det er betonggulv i 1.plan.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er 6" bindingsverk, utlektret og isolert med 15 + 5 cm.
Utvendig kledning er liggende trepanel. Panelet ble malt 2012.
Det er fasadeplater på yttervegg ved inngangsparti.
Etasjeskille er trebjelkelag/Rantibjelker.
Hovedinngang har yttertrapp av imp.materialer.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass.
Rullegardiner er montert i soverom.
Fabrikkmalt ytterdør har tastelås.
Fabrikkmalt innerdører.
Innvendig trapp har fabrikkmalte vanger og eik trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon av selvbærende stålplater, isolert.
Taktekket er takmembran.
Det er fall til sluk og innvendige nedløp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 06.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.12.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
1. plan: 3 soverom, bad, vaskerom og gang med trapp.
2. plan: Stue, kjøkken og gang med trapp.
3. plan: Stue, soverom, bad og gang med trapp.

Boligen har i tillegg garderobe på 3. plan, sportsbod på 2. plan, samt bod og teknisk rom på 1. plan. (Del av teknisk rom har lav takhøyde og ikke målbart areal.)

Stue i 2.plan har utgang til 5 kvm vestvendt balkong.
Stue i 3.plan har utgang til 15 kvm vestvendt takterrasse.
Et soverom i 1.plan har utgang til platting med trapp til terrasse på mark, med sandkasse.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 06.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte flater.
Vegger: Malte flater, fliser.
Gulv: Parkett, fliser.

Kjøkken
Lys innredning har glatte fronter med grep og laminat benkeplate med aluminiumskant og underlimt oppvaskkum. Fritthengende ventilator i stålhette. Integrert koketopp, steikeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Bad i 3.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme og fliser på vegger. Innredning har finérte fronter, heldekkende servant og speilskap med overbelysning. Dusjhjørne, vegghengt WC og avtrekk.
Bad i 1.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme og fliser på vegger. Innredning har finérte fronter, heldekkende servant og speilskap med overbelysning. Badekar med dusjvegg, vegghengt WC og avtrekk.
Vaskerom i 1.plan: Fliser på gulvet og malte vegger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk.
Fuktsøk er utført i våtrom og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har skjult el.anlegg.
Det er montert downlights med LED i flere himlinger.
200 l v.v.bereder er montert i teknisk rom.
Det er montert balansert ventilasjon i boligen. Sentral er montert i teknisk rom.
Skyvedørsgarderober med innredning er montert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 06.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Peisovn er montert på glassplate i stue i 2.plan. Gulvvarme i soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport med biloppstillingsplass.
Tomten Areal: 245 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Det er per i dag avtale om privat brøyting av vei og gårdsplass, ca. kr. 4000,- i 2018/19.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 06.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 7 981 000,-
Verdi takst 7 980 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 2 003 970,-
Formuesverdi sekundærbolig: 7 214 292,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 132,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1987/412403-1/97 Erklæring/avtale 09.12.1987
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: ØVERNES KIRSTEN
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/402716-6/97 Erklæring/avtale 21.03.1989
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1646
Bestemmelse om adkomstrett
Avtaleforholdet varer inntil offentlig vei er opparbeidet.
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/11970-2/97 Erklæring/avtale 24.09.1997
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3735
Bestemmelse om adkomstrett for bil
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/5430-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1646
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3309
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3735
Bestemmelse om adkomstrett
bestemmelse

2000/5431-4/97 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2000
Bestemmelse om kostnadsdeltakelse av vedlikehold, brøyting
og sandstrøing med 122/5 og 119/3801

2003/3581-1/97 Erklæring/avtale 17.03.2003
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:122 Bnr:5
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser

2012/977604-1/200 Erklæring/avtale 19.11.2012
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:122 Bnr:8
Rett til å utføre fremtidig vedlikehold

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 17. september 2019
  • Kl 1715–1800
Velkommen til Sparre Schneiders Veg 10, presentert av SNE v/Robin C Lund - Utsøkt beliggenhet kun et steinkast fra Prestvannet og lysløypa!
Velkommen til Sparre Schneiders Veg 10, presentert av SNE v/Robin C Lund - Utsøkt beliggenhet kun et steinkast fra Prestvannet og lysløypa!
Fin opparbeidet tomt rundt huset, i tillegg til at det er minutters gange til Prestvannet og Charlottenlund
Fin opparbeidet tomt rundt huset, i tillegg til at det er minutters gange til Prestvannet og Charlottenlund
Skjermet stue med store vindusflater og utgang til vestvendt veranda
Skjermet stue med store vindusflater og utgang til vestvendt veranda
TV-stue med store vindusflater på øverst plan med direkte utgang til terrasse!
TV-stue med store vindusflater på øverst plan med direkte utgang til terrasse!
Terrasse med meget gode sol- og lysforhold
Terrasse med meget gode sol- og lysforhold
Stue
Stue
Romslig stueløsning med mulighet for å møblere i flere soner
Romslig stueløsning med mulighet for å møblere i flere soner
0
Kjøkken fra HTH med hvit innredning og godt med både benke- og skuffeplass. Integrerte hvitevarer av høy kvalitet!
Kjøkken fra HTH med hvit innredning og godt med både benke- og skuffeplass. Integrerte hvitevarer av høy kvalitet!
Praktisk kjøkkenøy som gir muligheter for sosiale og trivelige sammenkomster!
Praktisk kjøkkenøy som gir muligheter for sosiale og trivelige sammenkomster!
Baderom 1 - Komplett flislagt, vegghengt WC og innholdsrik innredning
Baderom 1 - Komplett flislagt, vegghengt WC og innholdsrik innredning
Baderom 2 - Moderne baderom med dusjhjørne og tidløs innredning
Baderom 2 - Moderne baderom med dusjhjørne og tidløs innredning
Hovedsoverom i 3. etasje med dør inn til bad
Hovedsoverom i 3. etasje med dør inn til bad
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Entré som er flisbelagt med varme i gulv
Entré som er flisbelagt med varme i gulv
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Kort vei til både Prestvannet barneskole, Sommerlyst ungdomsskole og gode bussforbindelser
Kort vei til både Prestvannet barneskole, Sommerlyst ungdomsskole og gode bussforbindelser
Det er ca. 15 minutter gange til sentrum
Det er ca. 15 minutter gange til sentrum

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk