Sjarkvegen 24

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
3 190 000,-

Velkommen til en innholdsrik 3-roms selveierleilighet i barnevennlige Hamna. Leiligheten ligger i 2. etasje av et enderekkehus og har en fin planløsning med romslig stue og kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom, samt praktisk lagring i innvendig bod.F... Les merra stue er det utgang til vestvendt veranda med nydelig utsikt og meget gode solforhold. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på fellesareal.Leiligheten ligger i et populært og barnevennlig område i Hamna sør med fjæra som nærmeste nabo. Det er kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, fotballbane og gode bussforbindelser. Nærliggende fine turområder som f eks lysløype.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig/jurist Oda Loe.

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 661,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 72m2
Soverom: 2
Byggeår: 1996
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Sjarkvegen 24
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0411
Totalvurdering Velkommen til en innholdsrik 3-roms selveierleilighet i barnevennlige Hamna. Leiligheten ligger i 2. etasje av et enderekkehus og har en fin planløsning med romslig stue og kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom, samt praktisk lagring i innvendig bod.

Fra stue er det utgang til vestvendt veranda med nydelig utsikt og meget gode solforhold. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på fellesareal.

Leiligheten ligger i et populært og barnevennlig område i Hamna sør med fjæra som nærmeste nabo. Det er kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, fotballbane og gode bussforbindelser. Nærliggende fine turområder som f eks lysløype.

For mer informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.1028 Snr.12 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområdet Hamna sør er et område som er bebygget med eneboliger og flermannsboliger. Feltet som denne eiendommen ligger i er bebygget på begynnelsen av 90-tallet. Området er kjent for å være meget barnevennlig. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikk, skole, fotballbane, samt flotte turområder. Ca. 8 km til sentrum og ca. 5 km til Langnes handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt. Adkomst fra offentlig vei til garasjeanlegg/plass. Beplantet med plen og noe grøntarealer. Asfalterte veier og plasser.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 1996
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter/kantforsterket betongplate. Grunnmur i bakre del av lettbetongblokker, påforet og antatt isolert i boligrom. Bindingsverk i front, antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig drenering utført for 2-3 år siden.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med 15 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass fra byggeår, et 2-lags energiglass. Innvendige profilerte furudører. Verandadør med glassfelt. Ytterdør i edeltre. Skyvedørsfronter foran garderobe på et soverom og i gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert med min.ull mot kaldtloft. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp i plast.
Selger opplyser at det har vært lekkasje i hovedtak i fjor høst. Nødvendig utbedring er gjennomført og total utbedring gjennomføres tidlig høst 2019 på eiers regning.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstilatelse datert 18.03.1996.

Det foreligger godkjent vedtak om oppføring av fire garasjeanlegg i fellesanlegg datert 30.10.1995.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, kjøkken/stue, 2 soverom og bad/vaskerom.

Boligen har også innvendig bod på 4 kvm samt oppbevaring på kaldloft og på loft over leilighetens garasje.
Utgang fra stue til vestvendt veranda på 7 kvm.
Overbygget inngangsparti med platting og plass til sittegruppe.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og vinyl.
Vegg: Malte plater, malt glassfibervev, halvpanel og malt tapet.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter og fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert varmtvannsbereder og montert vannstopp i 2016 etter vannlekasje.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Dusjkabinett, wc, servant m/innredning, samt opplegg for vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malte plater på vegg. Avtrekk over himling. Registrert laminat dels løsnet på servantskap. Dusjkabinett er byttet i 2017. Kran byttet 2018.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult noe åpent anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Elementpipe.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i garasje, samt gjesteparkering på fellesareal.
Tomten Areal: 2 811 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 190 000,- / Fellesutgifter: 1 661,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 202 000,-
Verdi takst 320 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 857 505,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 087 016,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 874,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 1 661,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold av sameiet, snøbrøyting, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 1 416,-
Forsikring 3-rom kr. 245,-

Selger opplyser at felleskostnader vil øke med kr. 500 pr mnd fra januar 2020.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/403122-1/97 Erklæring/avtale
11.11.1968
AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET
Overført fra: 1902-115/1028
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/12590-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
13.10.1995
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1997/2098-1/97 Erklæring/avtale
14.02.1997
Panterett til sameiet for kr 10.000.- som sikkerhet for fellesutgifter
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0002138429
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Protokoll fra årsmøte med husordensregler
Brukstillatelse
Godkjent vedtak
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse - Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen jf. sameiets vedtekter.
- Selger opplyser at taket vil bli utbedret tidlig høst -19 på nåværende eiers regning.
- Det gjøres oppmerksom på at leiligheten er tømt og vasket ved visning og at det ikke vil bli gjort ytterligere vask/utbedring etter dette.

Info fra sameiet:
Sameiet har nylig malt alle husene utvendig, og regningen for arbeidet er allerede fordelt og forfalt på nåværende eiere. Det er planlagt en økning i felleskostnadene med kr. 500 fra januar 2020, for å spare opp til en bufferkapital til fremtidig vedlikehold for sameiet.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Sjarkvegen 24 - en lys og innholdsrik 3-rom selveier med flott beliggenhet!
Velkommen til Sjarkvegen 24 - en lys og innholdsrik 3-rom selveier med flott beliggenhet!
Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt veranda
Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt veranda
Praktisk veggskille lettvegg som skiller kjøkken fra spiseplass og gir god romfølelse
Praktisk veggskille lettvegg som skiller kjøkken fra spiseplass og gir god romfølelse
Godt med lysinnslipp og flott utsikt fra vindu ved spiseplass
Godt med lysinnslipp og flott utsikt fra vindu ved spiseplass
Rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Kjøkken med fliser over benk, samt opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkken med fliser over benk, samt opplegg for oppvaskmaskin
Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe
Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Stor skyvedørsgarderobe med speil bidrar til plass for oppbevaring
Stor skyvedørsgarderobe med speil bidrar til plass for oppbevaring
Bad/vaskerom
Bad/vaskerom
Rikelig med oppbevaringsplass i stor servantinnredning
Rikelig med oppbevaringsplass i stor servantinnredning
Planskisse
Planskisse
Utgang fra stue til vestvendt veranda med meget gode lys- og solforhold
Utgang fra stue til vestvendt veranda med meget gode lys- og solforhold
Leiligheten disponerer garasjeplass helt til høyre i anlegget, og har godt med lagringsplass også på skråloft i garasjen
Leiligheten disponerer garasjeplass helt til høyre i anlegget, og har godt med lagringsplass også på skråloft i garasjen
Overbygd østvendt terrasse ved inngangsparti
Overbygd østvendt terrasse ved inngangsparti
Fasade
Fasade
Området er kjent for å være meget barnevennlig, hvor fellestomt er opparbeidet med grøntarealer og lekeplass
Området er kjent for å være meget barnevennlig, hvor fellestomt er opparbeidet med grøntarealer og lekeplass
Utsikt
Utsikt
Kort avstand fra bolig til skole, barnehage, butikk og gode bussforbindelser
Kort avstand fra bolig til skole, barnehage, butikk og gode bussforbindelser