Strandvegen 46 - leilighet 203

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
84m2
Prisantydning
5 000 000,-

Stilfull og meget sentral 4-roms selveierleilighet i nyere boligblokk. Trivelig beliggenhet med kun 10 minutters spasertur til Tromsø sentrum! Leiligheten er oppført i 2015 og består av stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, samt bod i tilknytning hoveds... Les meroverom. Boligen er moderme innredet med gjennomgående god kvalitet og tidsriktige materialvalg hva gjelder både overflater, innredninger og utstyr. Dette inkluderer blant annet: Parkett og fliser på alle gulv, samt varmekabler i gulv på begge bad. Integrerte hvitevarer på kjøkken, hvor elegante detaljer inkluderer praktiske kjøleskuffer. Leiligheten har også rør i rør system og balansert ventilasjonsanlegg, samt det er oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral. Leiligheten har også utgang fra stue til trivelig sørvendt veranda, samt disponerer en romslig sportsbod med tilgang fra felles parkeringskjeller. I bygget er det heis som tar deg til alle boligblokkens etasjer. Flott beliggenhet helt i enden av sentrum og i starten av Strandvegen, i området Teaterkvarteret. Kun få minutters gåavstand til et utvalg av dagligvarebutikker, og kort avstand til Strandkanten barnehage, skole og treningssenter. Gode bussforbindelser på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og Giæverbukta/Jekta Handelspark. Kun ca. 10 minutters gåavstand til Tromsø sentrum med alle servicetilbud tilgjengelig. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 5 000 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 757,-
Primærrom: 81
Bruksareal: 84
Soverom: 3
Byggeår: 2015
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 46 - leilighet 203
9007 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0408
Totalvurdering Stilfull og meget sentral 4-roms selveierleilighet i nyere boligblokk. Trivelig beliggenhet med kun 10 minutters spasertur til Tromsø sentrum!

Leiligheten er oppført i 2015 og består av stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, samt bod i tilknytning hovedsoverom. Boligen er moderme innredet med gjennomgående god kvalitet og tidsriktige materialvalg hva gjelder både overflater, innredninger og utstyr. Dette inkluderer blant annet: Parkett og fliser på alle gulv, samt varmekabler i gulv på begge bad. Integrerte hvitevarer på kjøkken, hvor elegante detaljer inkluderer praktiske kjøleskuffer. Leiligheten har også rør i rør system og balansert ventilasjonsanlegg, samt det er oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral.

Leiligheten har også utgang fra stue til trivelig sørvendt veranda, samt disponerer en romslig sportsbod med tilgang fra felles parkeringskjeller. I bygget er det heis som tar deg til alle boligblokkens etasjer.

Flott beliggenhet helt i enden av sentrum og i starten av Strandvegen, i området Teaterkvarteret. Kun få minutters gåavstand til et utvalg av dagligvarebutikker, og kort avstand til Strandkanten barnehage, skole og treningssenter. Gode bussforbindelser på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN og Giæverbukta/Jekta Handelspark. Kun ca. 10 minutters gåavstand til Tromsø sentrum med alle servicetilbud tilgjengelig.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.4037 Snr.13 Orgnr.913765818 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger like sør for Tromsø sentrum, i området Teaterkvarteret. Området har opparbeidet trivelige lekeplasser, plener og uteoppholdsplasser, og det er ingen gjennomgangstrafikk. Asfalterte og singellagte trafikkarealer. Søppelavsug er plassert innenfor området. Kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, Hålogaland teater, Polaria mm. og kun ca. 10 minutters gåavstand til Tromsø sentrum med alle dets fasiliteter. Nærliggende meget gode bussforbindelser på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN, Giæverbukta, Folkeparken og Bukta.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av tilnærmet flat tomt på steinfylling. Asfalterte trafikkarealer med gangadkomst fra offentlig vei. I området rundt er det opparbeidet lekeplass og uteområder.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 92 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende konstruksjoner av betong og stål. Bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledd med panel og fasadeplater. Etasjeskiller av betong/elementdekker. Innvendig trapp i felles trappeoppgang og heis.

Dører og vinduer
Vinduer med 2 og 3-lags energiglass, fabrikkmalt. Fabrikkmalte glatte innerdører. Fabrikkmalt entredør til felles gang. Verandadør med glassfelt. Skyvedører foran garderobe på et soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon, med gesims. Taktekke er antatt takmembran. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 07.05.2015.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, kjøkken/stue, 3 soverom og 2 bad.

Boligen har også bod, samt sportsbod med tilgang fra felles parkeringskjeller.
Utgang fra stue til sørvendt veranda på 8 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malt glassfibervev og fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte mørke fronter, plater på vegg over benk. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskuffer.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Dusjhjørne, wc m/vegghengt cisterne, servant m/innredning og opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt med gulvvarme. Avtrekk over himling.
Bad: Dusjhjørne, wc m/vegghengt cisterne og servant. Badet er komplett flislagt med gulvvarme. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Rør-i-rør system.
Sprinkleranlegg.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Dørtelefon.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral til radiatorer.
Varmekabler.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Seksjonen har ikke egen parkeringsplass. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 2 299 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 24.04.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 000 000,- / Fellesutgifter: 3 757,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 5 002 000,-
Verdi takst 5 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 035 281,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 727 013,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inngår i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Granittvegen Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 757,- per mnd.


Fellesutgifter inkluderer blant annet: Kabel-TV, internett, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm på fellesområde, samt diverse drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avsetning til vedlikehold kr. 227,-
Fellesutgifter kr. 2 713,-
Renhold kr. 136,-
Kontingent bydelsforeningen kr. 145,-
Komplett avtale m/Canal Digital kr. 476,-
Dugnad kr. 60,-
Fellesgjeld Fellesformue kr 21 782,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring
Polisenummer: 2685310
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Tiltalende og romslig stue med parkett på gulv
Tiltalende og romslig stue med parkett på gulv
God plass i stue/kjøkken som byr på flere løsninger for innredning og møblering
God plass i stue/kjøkken som byr på flere løsninger for innredning og møblering
Trivelig sofakrok og godt med lysinnslipp fra store vindusflater
Trivelig sofakrok og godt med lysinnslipp fra store vindusflater
Stemningsbilde
Stemningsbilde
Utgang fra stue til trivelig sørvendt veranda
Utgang fra stue til trivelig sørvendt veranda
Spiseområde
Spiseområde
Moderne kjøkken med behagelig fargevalg på vegger
Moderne kjøkken med behagelig fargevalg på vegger
Praktisk sitteområde på kjøkkenbenk
Praktisk sitteområde på kjøkkenbenk
Integrerte hvitevarer inkluderer blant annet praktiske kjøleskuffer
Integrerte hvitevarer inkluderer blant annet praktiske kjøleskuffer
Stemningsbilde
Stemningsbilde
Romslig entré
Romslig entré
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Fra hovedsoverom er det inngang til eget bad og bod - eller walk-in closet hvis ønskelig
Fra hovedsoverom er det inngang til eget bad og bod - eller walk-in closet hvis ønskelig
Bad i tilknytning til hovedsoverom
Bad i tilknytning til hovedsoverom
Badet er komplett flislagt med varmekabler
Badet er komplett flislagt med varmekabler
Soverom 2
Soverom 2
Soverommet er innredet med stor garderobeløsning med speil
Soverommet er innredet med stor garderobeløsning med speil
Soverom 3 med plass til kontor/arbeidsplass
Soverom 3 med plass til kontor/arbeidsplass
Det andre badet er også flislagt med gulvvarme, samt innredet med opplegg for vaskemaskin
Det andre badet er også flislagt med gulvvarme, samt innredet med opplegg for vaskemaskin
0
Planskisse
Planskisse
Trivelig sørvendt veranda med utgang fra stue
Trivelig sørvendt veranda med utgang fra stue
i området er det nydelig utsikt mot fastlandet, Ishavskatedralen og Fløya
i området er det nydelig utsikt mot fastlandet, Ishavskatedralen og Fløya
Det er opparbeidet fine lekeplasser og uteoppholdsplasser i boligområdet
Det er opparbeidet fine lekeplasser og uteoppholdsplasser i boligområdet
Området
Området
På Strandkanten er det meget gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN eller Giæverbukta/Jekta Handelspark
På Strandkanten er det meget gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN eller Giæverbukta/Jekta Handelspark
Leiligheten ligger i et populært boligområde i sentrum sør, med ca. 10 minutters gange til Tromsø sentrum
Leiligheten ligger i et populært boligområde i sentrum sør, med ca. 10 minutters gange til Tromsø sentrum

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk