Forhåpningen 25 D

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
115m2
Prisantydning
6 750 000,-

Arkitekttegnet 4-roms toppleilighet ved Prestvannet. Strålende utsikt med sol fra 06 til 21. Eiendommen er tegnet av Blå Arkitektur Landskap v/sivilarkitekt Nils Mjaaland og ligger på et av øyas stille boområder. Leilighetens løsninger bygger på d... Les mere naturgitte kvalitetene tomten gir, og fører til gode romløsninger. Alle rom har utsikt til natur og fjell og er skjermet mot innsyn. Arkitektens målsetting om å integrere utsikt og natur, har gitt fri sikt til Tromsdalstind, Bentsjordtind, Storstolpan, Buren, Blåmann og Storsteinestind. Leiligheten har 2 terrasser. Den ene er østvendt med utsikt til Tinden og har sol fra kl 06 - 12, mens den andre har panoramautsikt mot sør, og sol fra 12-21. Begge har utgang fra stue. Leiligheten er på et plan og består av følgende rom: Entré, gang, 3 soverom, 2 garderoberom, vaskerom, stor stue og kjøkken, samt parkering og bod i garasjeanlegg. Leiligheten er smakfullt innredet og det er høy kvalitet på overflater og innredninger. Dette inkluderer blant annet: Parkett og fliser på alle gulv, vedovn i stue, i tillegg til montert downlights. Det er sensor på ovner og på utvalgte lys. Bad har innfliset badekar og både bad og vaskerom er komplett flislagt med gulvarme. Fra hovedsoverom er det tilgang til praktisk walk-in closet og egen inngang til bad. Parkeringsplass med el-bil tilkobling i felles garasjeanlegg, hvor man også disponerer romslig sportsbod. Eiendommen har gåavstand til gode turmuligheter i lysløypa, og fine friluftsarealer på Prestvannet og Charlottenlund. Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode bussforbindelser som tar deg direkte til sentrum, UiT/UNN, Jekta handelspark og flyplassen. Tromsø sentrum når du til fots på ca. 20 min. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 6 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 110
Bruksareal: 115
Soverom: 3
Byggeår: 2009
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Forhåpningen 25 D
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0274
Totalvurdering Arkitekttegnet 4-roms toppleilighet ved Prestvannet. Strålende utsikt med sol fra 06 til 21.

Eiendommen er tegnet av Blå Arkitektur Landskap v/sivilarkitekt Nils Mjaaland og ligger på et av øyas stille boområder. Leilighetens løsninger bygger på de naturgitte kvalitetene tomten gir, og fører til gode romløsninger. Alle rom har utsikt til natur og fjell og er skjermet mot innsyn. Arkitektens målsetting om å integrere utsikt og natur, har gitt fri sikt til Tromsdalstind, Bentsjordtind, Storstolpan, Buren, Blåmann og Storsteinestind.

Leiligheten har 2 terrasser. Den ene er østvendt med utsikt til Tinden og har sol fra kl 06 - 12, mens den andre har panoramautsikt mot sør, og sol fra 12-21. Begge har utgang fra stue.

Leiligheten er på et plan og består av følgende rom: Entré, gang, 3 soverom, 2 garderoberom, vaskerom, stor stue og kjøkken, samt parkering og bod i garasjeanlegg. Leiligheten er smakfullt innredet og det er høy kvalitet på overflater og innredninger. Dette inkluderer blant annet: Parkett og fliser på alle gulv, vedovn i stue, i tillegg til montert downlights. Det er sensor på ovner og på utvalgte lys. Bad har innfliset badekar og både bad og vaskerom er komplett flislagt med gulvarme. Fra hovedsoverom er det tilgang til praktisk walk-in closet og egen inngang til bad.

Parkeringsplass med el-bil tilkobling i felles garasjeanlegg, hvor man også disponerer romslig sportsbod.

Eiendommen har gåavstand til gode turmuligheter i lysløypa, og fine friluftsarealer på Prestvannet og Charlottenlund. Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode bussforbindelser som tar deg direkte til sentrum, UiT/UNN, Jekta handelspark og flyplassen. Tromsø sentrum når du til fots på ca. 20 min.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.4129 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert og attraktivt område på toppen av Tromsøya sør. Området er bebygget med lavblokker og eneboliger. Her er du i umiddelbar nærhet til Prestvannet som byr på grøntarealer, gode turmuligheter og lysløype. Sentrum når du på 20 minutter til fots.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig vei til garasjeanlegg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot sør. Tomten er opparbeidet.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 2009
Areal Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 128 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur/ringmur av betong, lettklinkerblokk i del med boder. Søyler og dragere i betong. Gruset i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendig glatte dører. Glatt ytterdør. Verandadører med glassfelt, en som skyvedør. Skyvedørsfronter foran garderobe i vindfang/entre.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak. Antatt tekket m/folie eller lignende. Antatt innvendig nedløp.

Bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Gruset gulv. Betong søyler og vegger.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 14.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 24.02.2017.
Innhold P-rom inneholder:
2. etasje: Vf med entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc og vaskerom/wc.

I tillegg er det bod i andre etasje og sportsbod på tilsammen ca. 10 kvm, tilgang fra garasjeanlegget. Felles bod.
Inngang til walk-in closet fra hovedsoverom.
Utgang fra stue til veranda mot sørvest.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 14.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Glassplate over benk. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn og opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad/wc: Innfliset badekar med halv glassvegg, wc m/innebygget cisterne, servant m/innredning. Elektrisk handkletørker. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Vaskerom: 300 ltr bereder, skyllekar, wc med kvern. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt. Rommet må luftes vis vindu.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Diverse:
Vannrør av plast i rør i rør system.
Avløpsrør av plast. I synlige deler.
Montert downlights.
Sensor på noen lys.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 14.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue på glassplate, samt gulvvarme på vindfang/entré, bad og vaskerom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje.
Tomten Areal: 482 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 11.11.1974.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 750 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 14.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 752 000,-
Verdi takst ;6 750 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 415 411,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 095 478,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 246,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Selger oppgir et gjennomsnittlig strømforbruk på kr 1 827,- pr måned.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Sameiet fordeler fellesutgifter til strøm i kjeller ved behov.
Felles snømåking ligger på ca. kr 3-5 tusen i året jf. opplysninger fra hjemmelshaver.

Sameiet vurderer i disse dager om det skal bygges sykkelskur. Eventuell bygging blir delt på andelseierne.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1832/900054-1/97 Fredningsvedtak
05/07-1832
Overført fra: 1902-119/4129
Fredningsvedtak
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/964324-4/200 Best. om adkomstrett
15/12-2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:487
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-119/4129
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/964324-5/200 Best. om vann/kloakkledn.
15/12-2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:487
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-119/4129
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/964324-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte
15/12-2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:487
Bestemmelse om gjensidig rett for eiendommene til oppføring av bygninger nærmere felles grense enn 4 m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-119/4129
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/964324-8/200 Erklæring/avtale
15/12-2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:487
Bestemmelse om garasjeplasser.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-119/4129

2015/825249-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
09/09-2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:4300
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 80005213
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 23. september 2019
  • Kl 1700–1800
Lys og romslig stue med parkett på gulv
Lys og romslig stue med parkett på gulv
Høyde i tak som bidrar til en god romfølelse
Høyde i tak som bidrar til en god romfølelse
Utgang fra stue til østvendt veranda, hvor man kan nyte sola fra kl 06-12
Utgang fra stue til østvendt veranda, hvor man kan nyte sola fra kl 06-12
0
Vedfyring i stue sikrer et lunt og behagelig inneklima
Vedfyring i stue sikrer et lunt og behagelig inneklima
Rikelig med innslipp av lys fra store vindusflater. Utgang til sørvestvendt veranda fra stue
Rikelig med innslipp av lys fra store vindusflater. Utgang til sørvestvendt veranda fra stue
God plass i stue til flere sittearealer, kontor eller andre kreative løsninger
God plass i stue til flere sittearealer, kontor eller andre kreative løsninger
Montert downlights i tak
Montert downlights i tak
Praktisk adskilt kjøkken
Praktisk adskilt kjøkken
Kjøkken er innredet med integrerte hvitevarer, samt rikelig med skap- og skuffeplass til oppbevaring
Kjøkken er innredet med integrerte hvitevarer, samt rikelig med skap- og skuffeplass til oppbevaring
Kjøkkenet fremstår lyst og moderne med glatte hvite fronter og glassplate over benk
Kjøkkenet fremstår lyst og moderne med glatte hvite fronter og glassplate over benk
Nydelig utsikt fra spiseplass
Nydelig utsikt fra spiseplass
Romslig og flislagt entré med gulvvarme og stor skyvedørsgarderobe med speil
Romslig og flislagt entré med gulvvarme og stor skyvedørsgarderobe med speil
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Inngang til walk-in closet fra soverom
Inngang til walk-in closet fra soverom
Nydelig utsikt mot natur og fjell
Nydelig utsikt mot natur og fjell
Walk-in closet gir god orden og rikelig med plass til oppbevaring
Walk-in closet gir god orden og rikelig med plass til oppbevaring
Egen inngang til bad fra soverom
Egen inngang til bad fra soverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 eller TV-stue hvis ønskelig
Soverom 3 eller TV-stue hvis ønskelig
Bad er innredet med innfliset badekar med halv glassvegg, samt elektrisk håndkletørker
Bad er innredet med innfliset badekar med halv glassvegg, samt elektrisk håndkletørker
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme
0
Vaskerom er også komplett fliselagt
Vaskerom er også komplett fliselagt
Planskisse
Planskisse
Fra sørvestvendt veranda er det panoramautsikt mot sør og sol fra kl 12-21
Fra sørvestvendt veranda er det panoramautsikt mot sør og sol fra kl 12-21
Utsikt
Utsikt
Flott utsikt mot Fløya og Tromsdalstinden
Flott utsikt mot Fløya og Tromsdalstinden
Utsikt fra stue
Utsikt fra stue
Fasade
Fasade
Tomt er fint opparbeidet med plen og prydvekster
Tomt er fint opparbeidet med plen og prydvekster
Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, samt gode bussforbindelser
Fra eiendommen er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, samt gode bussforbindelser
Gåavstand til flotte tur- og friluftsarealer i lysløypa eller på Prestvannet og Charlottenlund
Gåavstand til flotte tur- og friluftsarealer i lysløypa eller på Prestvannet og Charlottenlund
Parkeringsplass med el-bil tilkobling i felles garasjeanlegg
Parkeringsplass med el-bil tilkobling i felles garasjeanlegg
Område
Område

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk