Hytte 87/94

Mortenhals

Soverom
3 stk
Størrelse
87m2
Prisantydning
3 200 000,-

Moderne og tiltalende hytte med alle fasiliteter og kort avstand fra Tromsø by. Hjørnetomt med fantastisk utsikt og meget gode solforhold i området. Den er fordelt over 2 plan med store glassfelt i front som ivaretar den fantastiske utsikten ove... Les merr Malangen. Gjennomgående høy standard på innredning og materialvalg. Praktisk romfordeling hvor en stor stue og et moderne kjøkken utgjør store deler av 1. etasje. I tillegg er det 3 soverom, flislagt bad, badstue, wc-rom og loftstue i hytten. Parkering på tomt og for de frilufts interesserte er det kort vei til sjø, vann, skog og friområder, hvor man kan drive fiske, jakt, bærplukking, mv. Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse - gårdsbruk etc. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder. Ca. 7 km til Meistervik der man vil finne dagligvarebutikk. Ellers er det ca. 70 km fra Tromsø og ca. 40 km fra Storsteinnes. På Malangen Brygger som ligger like ved kan man leie båter, kano, sykler, badestamper, festlokale mm. Hotellet tilbyr både mulighet for konferanser, matopplevelser, aktiviteter for store og små. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 3 200 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 550,-
Primærrom: 84
Bruksareal: 87
Soverom: 3
Byggeår: 2010
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Hytte 87/94
9056 Mortenhals
Oppdragsnummer 52-19-0414
Totalvurdering Moderne og tiltalende hytte med alle fasiliteter og kort avstand fra Tromsø by.

Hjørnetomt med fantastisk utsikt og meget gode solforhold i området. Den er fordelt over 2 plan med store glassfelt i front som ivaretar den fantastiske utsikten over Malangen. Gjennomgående høy standard på innredning og materialvalg.
Praktisk romfordeling hvor en stor stue og et moderne kjøkken utgjør store deler av 1. etasje. I tillegg er det 3 soverom, flislagt bad, badstue, wc-rom og loftstue i hytten.

Parkering på tomt og for de frilufts interesserte er det kort vei til sjø, vann, skog og friområder, hvor man kan drive fiske, jakt, bærplukking, mv.

Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse - gårdsbruk etc. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder. Ca. 7 km til Meistervik der man vil finne dagligvarebutikk. Ellers er det ca. 70 km fra Tromsø og ca. 40 km fra Storsteinnes.

På Malangen Brygger som ligger like ved kan man leie båter, kano, sykler, badestamper, festlokale mm. Hotellet tilbyr både mulighet for konferanser, matopplevelser, aktiviteter for store og små.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.87 Bnr.71 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Fritidsbolig beliggende en knapp times kjøring fra Tromsø sentrum ved Malangen brygger i Skutvika i Balsfjord kommune. Gode sol- og lysforhold i området.

Fra Tromsø sentrum kjører man ut til hytta på ca 50 minutter, via Rya forbindelsen.
Adkomst Det er regulert og etablert en adkomstveg på oversiden av eiendommen. Denne veien var primært tiltenkt som adkomst helt frem til gårdsplassen, men blir i dag benyttet som parkeringsplass. Dette da det under oppføring av hyttene ble etablert en anleggsvei nedenfor som krysser de to hytteiendommene på nordsiden. Denne adkomsten er ikke formelt tinglyst, men er kun benyttet under enighet mellom naboene. Ny eier må være forberedt på å ta del i brøyting og vedlikehold av denne veien. Skulle det noen gang oppstå uenighet om denne adkomsten vil kjøper måtte etablere egen adkomst via veien ovenfor tomten.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen er anlagt framme på brinken i terrenget, ca 50 meter ovenfor hovedveg. Svakt skrånende tomt, fallende mot vest. Montert støttemur med drenering og varmekabel i drenering, mot opp. Montert drenskum.
Tomt framstår med gruset utearealer i tilkomst og beplantet med plen. Plen er opparbeidet inn på naboeiendom.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2010
Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 99 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur. Kryperomskonstruksjon. Stubbgulvkonstruksjon antatt isolert med min.ull.
Etablert ventiler med svanehals i ringmuren.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag mot loft, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite profilerte dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Takvindu i loftstue og wc rom.
Innvendig trapp, hvitmalt, eik i trinn og handlist.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med ark, sperrekonstruksjon/limtre, antatt isolert med min.ull. Tekket med takstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2010.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré m/trapp, soverom, bad, badstue, wc-rom og stue/kjøkken.
2. etasje: Loftstue m/trapp, 2 soverom og wc-rom.*

Veranda mot nordvest på 6 kvm med utgang fra soverom og øvrige terrasseplatter.
Sportsbod i 1. etasje på ca. 3 kvm, samt bod i 2. etasje.

* Wc-rom og bod i 2. etasje er ikke målbart.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: laminat/skipsgulv, fliser.
Vegg: Panel, montert dekorstein på vegg bak peis og mot soverom.
Himling: Malt panel.

Kjøkken
Innredning med mørke glansede fronter, fliser over benk bak koketopp og ventilator. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Montert dekorstein på skapsider mot stue.

Bad og vaskerom
2. etasje: Wc-rom inneholder servant m/servantskap og speil, wc m/innebygd cisterne. 120 ltr bereder produsert i 2016. Flislagt vegger og gulv og avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Wc-rom inneholder servant m/servantskap og speil, wc m/innebygd cisterne. Flislagt vegger og gulv, veggmontert panelovn og avtrekk over himling.
1. etasje: Bad/dusj/vaskerom med badekar m/dyser, dusjnisje m/glassbyggerstein og glassdør, servant m/innredning. Samt skyllekar og opplegg til oppvaskmaskin.
Komplett flislagt, gulv i dusjnisje med runde steiner. Avtrekk over himling, dør i glass inn til badstue. Elektrisk badstueovn, flislagt gulv, panel på vegg og himling og benker i tre.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Vanninntak med varmekabel frem til utvendig stoppekran.
Montert utvendig belysning med spotter, styres av astrour.
Lagt strøm til boks ved støttemur.
Utekran med varmekabel.
Montert veranda mot nordøst, varmelampe og spotter i tak. Veranda henger i limtredragere.
Montert ventiler i hytta.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Murt peisovn i stue og gulvvarme på vindfang/entré og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for bil på oversiden av hytta.
Tomten Areal: 537 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Det er privat vei og kloakk og offentlig vann.
Regulering Kjøper er kjent med at område er regulert til fritidsbebyggelse, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 200 000,- / Fellesutgifter: 550,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 03.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 202 000,-
Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 415 272,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 070,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke opplyst om strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 550,- per mnd.

Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere opplysninger om hva disse dekker.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 1417144
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Nydelig utsikt fra terrrasseplatt utfor stue
Nydelig utsikt fra terrrasseplatt utfor stue
Fasade
Fasade
Luftig og lys hytte med moderne kvaliteter og store vindusflater
Luftig og lys hytte med moderne kvaliteter og store vindusflater
Stue
Stue
Vedovn i stuen gir en lun atmosfære, spesielt på kalde vinterdager
Vedovn i stuen gir en lun atmosfære, spesielt på kalde vinterdager
Spiseplass
Spiseplass
Kjøkken
Kjøkken
I 1. etasje er det en romslig gang/hall med varme i gulvet
I 1. etasje er det en romslig gang/hall med varme i gulvet
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Loftsstue som kan brukes til tv-stue
Loftsstue som kan brukes til tv-stue
Soverom 2
Soverom 2
Veranda mot nordvest med utgang fra soverom
Veranda mot nordvest med utgang fra soverom
Soverom 3
Soverom 3
Utsikt fra loftstuen
Utsikt fra loftstuen
Utsikt fra loftstuen
Utsikt fra loftstuen
Paraktisk, lite baderom i 2. etasje
Paraktisk, lite baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Komplett fliselagt baderom i 1. etasje med dusj, badekar og wc
Komplett fliselagt baderom i 1. etasje med dusj, badekar og wc
Badstue i tilknytning
Badstue i tilknytning
Varme i gulv og god størrelse
Varme i gulv og god størrelse
Baderom i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Wc-rom
Wc-rom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Pent opparbeidet plan og område rundt boligen
Pent opparbeidet plan og område rundt boligen
Utsikt
Utsikt
Parkering i bakkant av hytten
Parkering i bakkant av hytten
Kort vei til flotte og naturskjønne områder som både kan tilby fiske i vann, sjø og skogsturer
Kort vei til flotte og naturskjønne områder som både kan tilby fiske i vann, sjø og skogsturer

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk