Karlsvognvegen 15

Tomasjord

Soverom
4 stk
Størrelse
146m2
Prisantydning
6 100 000,-

Boligen holder en gjennomgående høy standard med tidsriktig fargevalg, eksklusive materialvalg og effektiv planløsning.Boligen inneholder 4 soverom, vindfang, gang med trapp, kjøkken, stue, vaskerom og bad med badstu. I tillegg er det veranda på 14... Les mer kvm med utgang fra stue i 1. etasje, samt terrasse på 21 kvm med utgang fra soverom i underetasje. Begge er vestvendt og byr på meget gode solforhold. Carport og godt med lagringsmuligheter i boder.Boligen ligger på enden av en rekke og har friareal som nærmeste nabo mot sør. Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde, med kort vei til er rekke fasiliteter, herunder dagligvare på Tomasjordnes, Pyramiden kjøpesenter, diverse barnehager og skoler. Meget gode bussofrbindelser til Tromsø sentrum, UiT/UNN mv.

Prisantydning: 6 100 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 217,-
Primærrom: 127m2
Bruksareal: 146m2
Soverom: 4
Byggeår: 2015
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Karlsvognvegen 15
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-19-0410
Totalvurdering Boligen holder en gjennomgående høy standard med tidsriktig fargevalg, eksklusive materialvalg og effektiv planløsning.

Boligen inneholder 4 soverom, vindfang, gang med trapp, kjøkken, stue, vaskerom og bad med badstue. I tillegg er det veranda på 14 kvm med utgang fra stue i 1. etasje, samt terrasse på 21 kvm med utgang fra soverom i underetasje. Begge er vestvendt og byr på meget gode solforhold. Carport og godt med lagringsmuligheter i boder.

Boligen ligger på enden av en rekke og har friareal som nærmeste nabo mot sør. Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde, med kort vei til er rekke fasiliteter, herunder dagligvare på Tomasjordnes, Pyramiden kjøpesenter, diverse barnehager og skoler. Meget gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, UiT/UNN mv.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo!
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1587 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert og barnevennlig boligområde på Tomasjord. Bebygget område med frittliggende eneboliger og delte boliger. Kort vei til et bredt servicetilbud på Tomasjord. Ca. 4 km til bysentrum. Gode bussforbindelser i området og kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Asfaltert veg til carport. Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 146 kvm, Bruttoareal: 165 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt betong. Støpt gulv.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass, fabrikkmalt. Fabrikkmalte hvite glatte innerdører. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt og kodelås. Glatt fabrikkmalt boddør.
Verandadør med glassfelt. Montert skyvedører foran garderobe i vindfang. Montert innvendig solavskjerming og utvendig motorstyrt solavskjerming mot vest.
Intertrapp, hvitmalt, beisede trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon. Taktekket er antatt membran eller lignende. Taket er ikke besiktet.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Kurt A. Sørensen, dater 04.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2015
Innhold P-rom inneholder:
1. etg: Vindfang, gang med trapp, soverom,bad, kjøkken/stue.
U. etg: Gang med trapp, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, badstue.

I tillegg er det 3 boder, veranda og terrasse.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Kurt A. Sørensen, dater 04.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite takhøye fronter. Fliser over benk bak koketopp. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin,
kjøl/fryseskap. Downlight under overskap og i himling.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 wc, 1 servant m/servantskap og speil. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt, gulvvarme. Avtrekk over himling. Montert
downlights.
0. etasje: Bad/wc/vaskerom: 1 badekar m/dusjvegger, 1 wc m/innebygget cisterne, 1 servant m/innredning, rør i rør skap. 200 ltr bereder, ventilasjonsaggregat,
opplegg til vaskemaskin er montert bak skyvedører. Badet er komplett flislagt, gulvvarme. Avtrekk over himling. Montert downlights.
Dør med sotet glass inn til badstue, elektrisk badstueovn, panel vegger og himling, flislagt gulv. Benker i tre.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Diverse
Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater og dataskap. Skjult opplegg.
Montert downlights.

VVS-installasjoner
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det er innredet bodareal med tilgang fra badstue, gulv av impregnerte terrassebord, vegger av betong og bindingsverk kledd med OSB-plater.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Kurt A. Sørensen, dater 04.09.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler.
Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Carport på eiendommen,
Tomten Areal: 183 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert. 23.06.2010.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 100 000,- / Fellesutgifter: 2 600,- pr. år
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 6 404 000,-
Verdi takst 6 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 394 429,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 019 944,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 522,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Fellesutgifter Kr 2 600,- per år.

Felles snøbrøyting og plenklipping med Sameiet Evjentunet samt de andre 7 rekkehus.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
2016/169427-1/200 Opprettelse av realsameie
26.02.2016
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1581 1/37

2016/169427-1/200 Opprettelse av realsameie
26.02.2016
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1583 1/37

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 83149542
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3-10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Karlsvognvegen 15
Velkommen til Karlsvognvegen 15
Moderne og romslig rekkehus med terrasse, balkong og badstu
Moderne og romslig rekkehus med terrasse, balkong og badstu
I 1. etasje er det åpen og romslig kjøkken- / stueløsning. God takhøyde og rikelig med lysinnslipp
I 1. etasje er det åpen og romslig kjøkken- / stueløsning. God takhøyde og rikelig med lysinnslipp
At boligen ligger på enden av rekken er godt utnyttet med vinduer langs hele sørsiden
At boligen ligger på enden av rekken er godt utnyttet med vinduer langs hele sørsiden
Kjøkken holder en moderne standard med integrerte hvitevarer og godt med lagringsplass i over og underskap
Kjøkken holder en moderne standard med integrerte hvitevarer og godt med lagringsplass i over og underskap
Åpen kjøkkenløsning gjør at du kan nyte utsikten fra kjøkkenbenken
Åpen kjøkkenløsning gjør at du kan nyte utsikten fra kjøkkenbenken
God plass til spisebord i overgang fra kjøkken til stue
God plass til spisebord i overgang fra kjøkken til stue
Soverom i 1. etajse.
Soverom i 1. etajse.
Bad i 1. etasje. Komplett flislagt med stort dusjhjørne, gulvvarme og downlights i himling
Bad i 1. etasje. Komplett flislagt med stort dusjhjørne, gulvvarme og downlights i himling
Fra gang i første etasje går trappen ned til underetasje med 3 soverom, bad og badstu
Fra gang i første etasje går trappen ned til underetasje med 3 soverom, bad og badstu
Gang i underetasje. Lagringsplass under trapp
Gang i underetasje. Lagringsplass under trapp
Hovedsoverom i underetasje.
Hovedsoverom i underetasje.
Soverom 2 i underetasje, kan eventuelt brukes som TV-stue. Utgang til vestvendt terrasse på 21 kvm
Soverom 2 i underetasje, kan eventuelt brukes som TV-stue. Utgang til vestvendt terrasse på 21 kvm
Flotte utsiktsforhold mot Tromsøya
Flotte utsiktsforhold mot Tromsøya
Disponibelt rom i underetasje. Ypperlig som ekstra stue eller soverom 3 i underetasje
Disponibelt rom i underetasje. Ypperlig som ekstra stue eller soverom 3 i underetasje
Lekkert bad i underetasje. Komplett flislagt med stort badekar med dusjvegger
Lekkert bad i underetasje. Komplett flislagt med stort badekar med dusjvegger
Stor skyvedørsgarderobe med speil
Stor skyvedørsgarderobe med speil
Smart løsning med opplegg for vaskemaskin bak skyvedørene
Smart løsning med opplegg for vaskemaskin bak skyvedørene
Fra badet er det tilgang til badstu
Fra badet er det tilgang til badstu
Utsikt fra balkong i 1. etasje. Balkongen er vestvendt med meget gode solforhold.
Utsikt fra balkong i 1. etasje. Balkongen er vestvendt med meget gode solforhold.
Inngangspart
Inngangspart
Flislagt entre med skyvedørsgarderobe
Flislagt entre med skyvedørsgarderobe
Overbygd carport
Overbygd carport
Flott utsikt mot noen av Tromsøs mest kjente landemerker.
Flott utsikt mot noen av Tromsøs mest kjente landemerker.
Fasade mot vest. Boligen er endeboligen i rekken
Fasade mot vest. Boligen er endeboligen i rekken
Lekeplass i nærområdet
Lekeplass i nærområdet
Planskisse 0. etasje.
Planskisse 0. etasje.
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje