Straumsvegen 1917

Straumsbukta

Soverom
5 stk
Størrelse
265m2
Prisantydning
4 380 000,-

Eneboligen ligger landlig til i naturskjønne Straumsbukta med pendleavstand til Tromsø! Fine utendørsmuligheter i hage, på stor veranda og markterrasse i front av boligen. God plass for oppbevaring i boder og stor garasje. Boligen er betydelig oppg... Les merradert de senere årene. Baderom ble totalrenovert i 2018. Boligen har en 2-roms utleieleilighet i underetasjen, renovert 2005. Stipulert leieinntekt ligger på ca. kr. 7 000,-/mnd. Kort vei barnehage, skole og til flotte naturområder, både for fiske og skogstur. Fra boligen er det ca. 20 km til Eide handel og ytterligere 10 km til Langnes Handelspark. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen

Prisantydning: 4 380 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 191m2
Bruksareal: 265m2
Soverom: 5
Byggeår: 1978
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Straumsvegen 1917
9106 Straumsbukta
Oppdragsnummer 52-19-0403
Totalvurdering Eneboligen ligger landlig til i naturskjønne Straumsbukta med pendleavstand til Tromsø!

Boligen er innholdsrik og går over 2 plan. 1. etasje består av overbygget vindfang, entré, soverom og arbeidsrom. 2. etasje består av lys og åpen stue, pent kjøkken, gang, 3 soverom, bad og praktisk vaskerom med utgang til bakhage.

Fine utendørsmuligheter i hage, på stor veranda og markterrasse i front av boligen. God plass for oppbevaring i boder og stor garasje.

Boligen er betydelig oppgradert de senere årene. Baderom ble totalrenovert i 2018.

Boligen har en 2-roms utleieleilighet i underetasjen, renovert 2005. Stipulert leieinntekt ligger på ca. kr. 7 000,-/mnd.

Kort vei barnehage, skole og til flotte naturområder, både for fiske og skogstur. Fra boligen er det ca. 20 km til Eide handel og ytterligere 10 km til Langnes Handelspark.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr.61 Bnr.70 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendom på en fin tomt med gode solforhold beliggende sør på Kvaløya. Området er perifert bebygget med boligeiendommer og småbruk/landbruk. Landlige omgivelser med god tilgang på rekreasjonsområder.

Det er følgende avstand til bl.a. disse nærliggende stedene:
- 1,5 km inn til skole 1-10 klasse og barnehage
- Hella, ca. 2,8 km
- Eidkjosen, med Eide Handel, ca. 20 km
- Kvaløysletta (Torget), ca. 30 km
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten er opparbeidet med plen, lauvtrær, nytte og prydvekster. På nordsiden er det beplantet inn på naboeiendommen.

Uthus oppført på tomtens nordvestre del. Deler av uthuset står inne på naboeiendommen. Garasje som er påbygd boligen er bygd dels inn på naboeiendommen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1978
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 191 kvm, Bruksareal: 265 kvm, Bruttoareal: 296 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Støpt gulv. Grunnmur av lettbetongblokker. Utvendig pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt dels isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass/isolerglass og et par vinduer med koblet glass. Innvendige hvite formpressede dører og profilerte tredører. Ytterdører av teak.
Skyedørsfronter foran garderober på noen rom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler med folie undertak, isolert opptil 20 cm min.ull mot kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Uthus: Vegger av bindingsverk fundamentert på steinpunkt. Sperretak med tro. Tekket med bølgeblikk. Inneholder to sportsboder.

Garasjen er sammenbygd med boligen. Gulv i betong. Vegger av lettbetongblokker. Støpt dekke som tak med overliggende veranda. Vippeport av tre. Noen jordtrykksprekker i bakvegg. Noen sprekker i vegger oppe rundt betongdekke.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.07.1978.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, soverom, arbeidsrom.
Underetasje, utleie: Vindfang, gang, kjøkken, stue, dusj/wc/vaskerom og soverom.

Boligen har i tillegg 2 boder i underetasjen, samt bod i 1. etasje. Det er oppført uthus på tomten med 2 boder på tilsammen 23 kvm.

Sørøstvendt veranda på 40 kvm med utgang fra stue.
Sørvestvendt veranda med takoverbygg på 6 kvm med utgang fra et soverom.
Svalgang foran inngangsparti på 23 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, parkett, laminat.
Vegg: Malte flater, tapet, ferdigpanel, malt panel, panel, malte plater.
Himling: Malte flater, malte plater, ferdigpanel.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter, dels skap med glassfelt. Ventilator, opplegg til oppvaskmaskin, integrert stekeovn og koketopp.
Underetasje: Innredning med profilerte trefronter, fliser over benk, ventilator, integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Badet inneholder badekar med dusjvegg av glass, servant med innredning og speilskap og wc med innebygd cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Badet er bygget med dusjhjørne under badekar slik at man kan fjerne badekar og sette opp dusjdører.
1. etasje: Vaskerom med varmtvannsbereder på 200 ltr. Benkeplate med skyllekar, opplegg for vaskemaskin. vinyl med oppbrett på gulv og malte plater på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg. Fallforhold til sluk er begrenset.
Underetasje: Bad med dusjhjørne med glassdører, servant med innredning og wc. Opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 ltr. Badet er komplett flislagt. Naturlig ventilasjon over himling. Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende, med motfall på gulvet ute i badet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg og med noen åpne strekk. Skap med skrusikringer utvidet med noen automatsikringer.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 04.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue, luft/luft varmepumpe og gulvvarme på bad, arbeidsrom og gang + vindfang og bad i utleieleiligheten.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 850 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Adkomsten er felles med hovedeiendommen/gårdsbruket.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 380 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 04.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 734 000,-
Verdi takst 4 380 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 843 262,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 035 744,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kr. 20 378,-/årlig.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Boligen har en 2-roms utleieenhet i underetasjen.
Stipulert leieinntekter er på ca. kr. 7 000,-/mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1977/1465-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 30.03.1977
Vegvesenets betingelser vedtatt

1976/5416-1/97 Bestemmelse om vannrett 01.11.1976
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:61 Bnr:70
Bestemmelse om adkomstrett

1976/5838-1/97 Erklæring/avtale 17.11.1976
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:61 Bnr:70
Bestemmelse om kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 7134712
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Straumsvegen 1917!
Velkommen til Straumsvegen 1917!
Dette er en innholdsrik enebolig som er betydelig oppgradert de senere årene
Dette er en innholdsrik enebolig som er betydelig oppgradert de senere årene
Stuen er romslig og lyst innredet
Stuen er romslig og lyst innredet
Parkett på gulv og spotter i tak
Parkett på gulv og spotter i tak
God plass til spisebord
God plass til spisebord
Moderne kjøkken med integrert stekeovn og koketopp
Moderne kjøkken med integrert stekeovn og koketopp
Kjøkkenet er romslig med god plass til oppbevaring i skuffer og skap
Kjøkkenet er romslig med god plass til oppbevaring i skuffer og skap
Boligen har vedovn i stue - noe som gir en lun følelse på sene høstkvelder
Boligen har vedovn i stue - noe som gir en lun følelse på sene høstkvelder
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom - skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom - skyvedørsgarderobe
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Fliselagt baderom med vegghengt wc, høyskap og godt med skuffeoppbevaring
Fliselagt baderom med vegghengt wc, høyskap og godt med skuffeoppbevaring
Badet er bygget med dusjhjørne under badekaret, slik at man enkelt kan fjerne badekaret å sette opp vanlige dusjdører
Badet er bygget med dusjhjørne under badekaret, slik at man enkelt kan fjerne badekaret å sette opp vanlige dusjdører
Trappegang opp til 2. etasje
Trappegang opp til 2. etasje
Arbeidsrom
Arbeidsrom
Entrè
Entrè
Boligen har en 2-roms utleieleilighet i underetasjen som ble renovert 2005 og er med på å generere gode leieinntekter
Boligen har en 2-roms utleieleilighet i underetasjen som ble renovert 2005 og er med på å generere gode leieinntekter
Kjøkken i utleieleilighet
Kjøkken i utleieleilighet
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til stor veranda med trapp ned til hage
Fra stue er det utgang til stor veranda med trapp ned til hage
Gode solforhold og fin utsikt - her kan fine sommerdager nytes!
Gode solforhold og fin utsikt - her kan fine sommerdager nytes!
Markterrasse på hele 23 kvm
Markterrasse på hele 23 kvm
Hage både foran og bak huset er en flott plass for barn å leke og har god plass til lekeapparater
Hage både foran og bak huset er en flott plass for barn å leke og har god plass til lekeapparater
Fra boligen er det kort veg til barnehage og skole, ca 20 km til Eide handel og ytterligere 10 km til Langnes Handelspark
Fra boligen er det kort veg til barnehage og skole, ca 20 km til Eide handel og ytterligere 10 km til Langnes Handelspark
Pendleavstand til Tromsø!
Pendleavstand til Tromsø!