Hjalmar Johansensgt. 180

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
115.7m2
Prisantydning
6 990 000,-

Eksklusiv frontleilighet i 4 etasje med fantastisk utsikt over innseilingen til Tromsø by!Planløsningene særdeles romslig og praktisk med 3 soverom, stor stue, spisestue, påkostet kjøkken, bad, vaskerom, gang, vindfang, bod, sportsbod og stor inngl... Les merasset balkong på 32 kvm.. Høy standard med unike arkitektoniske kvaliteter som løfter leiligheten til et nivå en sjelden opplever.Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heis. Store innglasset  balkong hvor solen kan nytes ut i de sene kveldstimer.For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!

Prisantydning: 6 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 718,-
Fellesgjeld: 2 393,-
Primærrom: 119.8m2
Bruksareal: 115.7m2
Soverom: 3
Byggeår: 2007

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansensgt. 180
9007 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0418
Totalvurdering Eksklusiv frontleilighet i 4 etasje med fantastisk utsikt over innseilingen til Tromsø by.

Planløsningene særdeles romslig og praktisk med 3 soverom, stor stue, spisestue, påkostet kjøkken, bad, vaskerom, gang, vindfang, bod, sportsbod og stor innglasset balkong på 32 kvm.. Høy standard med unike arkitektoniske kvaliteter som løfter leiligheten til et nivå en sjelden opplever.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heis. Store innglasset balkong hvor solen kan nytes ut i de sene kveldstimer.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal!
Matrikkel Gnr.200 Bnr.2448 Snr.15 Lnr.394 Orgnr.997824814 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende sentrumsnært på Strandkanten. Området har nærhet til alle byens fasiliteter, teater, kino, shopping, restauranter, treningssenter, etc. 5 minutters gange til sentrum.
Adkomst Fra sentrum kjører du sørover Strandvegen. Ta så av til venstre ved Teateret. Ta så til høyre inn mot Hjalmar Johansens gate. Boligen ligger så til venstre ytterst i boligområdet. Parkering skjer i felles garasjeanlegg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er i hovedsak bebygget, opparbeidet med adkomstveger samt beplantning. Pent opparbeidet fellesområder.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 119,80 kvm, Bruksareal: 115,70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte FUNDAMENTERING
Bygget fundamenteres på armerte betongkonstruksjoner som hviler på pæler. Pælene blir boret ned til fjell.
BÆRENDE KONSTRUKSJONER
Bærevegger og søyler utføres i armert plassbygd betong.
DEKKER
Dekker utføres i plaststøpt betong.
GENERELT
Det legges opp til at det skal brukes fasadematerialer av høy kvalitet og bestandighet mot vær og vind.
Yttervegger leveres som plassbygde bindingsverkvegger og bindingsverksutforing på bærende betongvegger, isolert ihht. gjeldende byggeforskrifter. Gavlveggene blir utført i synlig betong. Bindingsverksvegger får kledning av sementbaserte plater.

VINDUER
Trevinduer med hvitmalt innside og aluminiums belagt utside for å minske vedlikehold.

YTTERDØRER
Som inngangsdør til heishus leveres ytterdør av tre.
Til svalgangene leveres det ytterdør i aluminium ihht. byggeforskriftene.
Ytterdører til leilighetene leveres som tredører med glassfelt over dør.
Alle dører leveres ihht. byggeforskriftene.
Låskasse leveres med dørene.

INNERVEGGER (24)

GENERELT
Lettvegger bygges av 73 eller 100mm stålstender kledd med 13mm gipsplater på begge sider.

BÆREVEGGER OG SKILLEVEGGER
Bærevegger utføres i betong.

VÅTROMSVEGGER
Våtromsvegger leveres med keramisk flis.

INNVENDIGE DØRER
Innvendige dører og karmer med hvitmalt slett overflate.

FORINGER, GERIKTER OG LISTVERK
Foringer, gerikter og listverk leveres i malt tre eller MDF (presset trefiber) og monteres etter at malings - og beleggsarbeider er utført. Spiker / skruhoder vil generelt bli synlig etter montering.
Gerikter 12x58mm, slett. Gulvlister : slett hvitmalt. Overgang mellom vegg og tak fuges.

GULV / ETASJESKILLE (25)

GENERELT
Etasjeskille er av betong. Oppriglet gulv benyttes (Granab)
I den grad det er nødvendig å føre tekniske installasjoner under tak gjennom andre rom, vil dette skje ved innkassing av teknisk installasjon (ved vegg).

GULV
Gulv på grunn isoleres forskriftsmessig.
Gulv i boder på svalgang leveres som gulv på grunn (betong).
Gulv i stue, kjøkken og på soverom leveres med parkett.
Gulv i gang/vf leveres med flis.
Gulv i svalgang og trapperom leveres i ubehandlet betong.

GULV I VÅTROM
I våtrom leveres gulvstøp med flislagte gulv.

HIMLINGER
Himlinger i bad fores ned og sparkles og males.
Resterende himlinger i leilighetene helsparkles og males.
Himlinger i heissluse males. Himling i svalgang og trapperom leveres ubehandlet.

GENERELT
Yttertak isoleres iht. byggeforskrifter og tekkes.

Opplysning om byggemåte er hentet fra leveransebeskrivelse fra prosjektoppdraget og kan således avvike fra dagens standard og byggemåte.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligblokken datert. 08.06.2007.
Innhold Inngår i P-rom:

4. etasje: entré, 3 soverom, stue/spisestue/kjøkken, vaskerom, bad.

Leiligheten har i tillegg oppbevaringsmuligheter bod. Fra stue er det utgang til innglasset balkong på 32 kvm. I garasjeanlegget er det også gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.
Standard Tørre rom. Himling i betong leveres flikksparklet, helsparklet og malt.
Vegger av gipsplater og glassfiberstrie med malt overflate. Vegger i betong leveres flikksparklet, helsparklet, glassfiberstrie og malt.

Bad og vaskerom:
Himling av gips med malte overflater.
Vegger leveres med flis.
Gulv leveres med flis.

Gulv:
Gulv i boder på svalgang leveres som gulv på grunn (betong).
Gulv i stue, kjøkken og på soverom parkett.
Gulv i gang/vf: Fliser.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 433 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig, vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 990 000,- / Fellesutgifter: 4 717,50,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på leiligheten.
Formuesverdi Ligningsverdien er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Bestilt, men ikke mottatt fra Tromsø kommune.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Granittvegen Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 717,50,- per mnd.

Felleskostnadene dekker blant annet; drift og vedlikehold, kostnader TV/Internett, forsikring, energi/strøm og er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: kr. 2744,-
Andel strøm: kr. 1357,-
Kabel.tv Get Kollektiv Start 30: kr. 279,-
Miljøgebyr for papirfaktura: kr. 50,-
Internett HomeNet Kollektiv 5/5: kr. 287,50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 393,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3353-2/97 Erklæring/avtale 28.02.2007
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/601932-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 26.07.2007
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 78665685
Forsikringen dekker ikke innbo og løsøre.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Plantegning
Opplysning fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Nabolagsprofil
Midlertidig brukstillatelse
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse -Hund og katt er i utgangspunktet ikke tillatt. (Se vedlagte husordensregler).
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett på leiligheten.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade