Mellomvegen 33 H0404

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
3 090 000,-

Moderne og sentrumsnær 2-roms toppleilighet med fri fasade mot nord! Parkering i garasje og heis! Selveierleiligheten ligger i 4. etasje i nyere boligblokk rett sør for bysentrum. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom, hvor ... Les merstore vindusflater i stue og en meget praktisk planløsning gjør at rommene føles romslige. Boligen er videre smakfullt innredet med gjennomgående god standard hva gjelder både overflater og innredninger. Dette inkluderer blant annet parkett og fliser på alle gulv, kjøkken med integrerte hvitevarer, vannbåren varme i gulv på komplett flislagt bad, samt rør i rør system og balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Leiligheten har også utgang fra stue og soverom til nordvendt balkong med nydelig utsikt mot sentrum sør og fastlandet. Tilgang på fellesareal til egen sportsbod som bidrar til plass for oppbevaring, samt egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Her er det også heis og trapp til alle boligblokkens etasjer. Meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til Kiwi og Prix. Gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN. Bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 3 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 492,-
Primærrom: 41
Bruksareal: 41
Soverom: 1
Byggeår: 2017
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 33 H0404
9007 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0412
Totalvurdering Moderne og sentrumsnær 2-roms toppleilighet med fri fasade mot nord! Parkering i garasje og heis!

Selveierleiligheten ligger i 4. etasje i nyere boligblokk rett sør for bysentrum. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom, hvor store vindusflater i stue og en meget praktisk planløsning gjør at rommene føles romslige. Boligen er videre smakfullt innredet med gjennomgående god standard hva gjelder både overflater og innredninger. Dette inkluderer blant annet parkett og fliser på alle gulv, kjøkken med integrerte hvitevarer, vannbåren varme i gulv på komplett flislagt bad, samt rør i rør system og balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Leiligheten har også utgang fra stue og soverom til nordvendt balkong med nydelig utsikt mot sentrum sør og fastlandet. Tilgang på fellesareal til egen sportsbod som bidrar til plass for oppbevaring, samt egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Her er det også heis og trapp til alle boligblokkens etasjer.

Meget god beliggenhet med kun noen få minutters gåavstand til Kiwi og Prix. Gode bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN. Bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.809 Snr.30 Orgnr.819342342 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde rett sør for bysentrum. Området er bebygget med frittliggende eneboliger, seksjonerte bygg og nyere blokkbebyggelse. Ca. 5 minutters gange til bysentrum med alle fasiliteter, samt hyppige bussforbindelser på Strandgata som tar deg direkte til UiT/UNN og Jekta Handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Gangavstand fra fortau og asfalterte gangarealer på nordsiden gangavstand fra fortau. Sykkelparkering ved inngang. Tomten er beplantet med plen og deler med naturtomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 43 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong. Asfaltert gulv i parkeringskjeller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger av betongelementer. Etasjeskiller av betong/hulldekker.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Verandadører m/glassfelt. Fabrikkmalt glatt entredør.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak med gesims. Tekket med membran eller tilsvarende, antatt ovenpå isolert. Innvendig taknedløp. Taket er besiktiget fra bakken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 17.03.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.

Boligen har også nordvendt veranda/balkong på 15 kvm med utgang fra stue og soverom.
Sportsbod/nettingbod på 4,5 kvm med tilgang fra fellesareal.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater/hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, mikro, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Dusjnisje med glassvegg, wc med innebygget cisterne, servant med innredning og speilskap, samt opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Porttelefon med døråpner.
Seriekoblet brannvarsling.
Rør i rør system med vann og avløp av plast.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Leiligheten er sprinklet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. String-hylle på vegg medfølger ikke. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med sentraltilført varmtvann.
Vannbåren varme i gulv på badet og i nedfelt radiator/konvektorovn i stuegulv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringskjeller i byggets underetasje.
Tomten Areal: 2 211 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål/blokkbebyggelse, jf. reguleringsplan datert 30.05.2007.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 090 000,- / Fellesutgifter: 1 492,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 27.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 209 000,-
Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 717 731,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 583 832,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 596,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 169 kWh i måneden.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Storgattbakken borettslag
Fellesutgifter Kr 1 492,- per mnd.

Fellesutgifter inkluderer blant annet internett, forsikring av bygget, drift og vedlikehold, samt snøbrøyting, og er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 1 223,-
Homenet kr. 269,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1990/412853-1/97 Erklæring/avtale
06/09-1990
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 1902-200/809
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/277814-1/200 Elektriske kraftlinjer
30/03-2017
Rettighetshaver:TROMS KRAFT NETT AS
Org.nr: 979151950
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg
Overført fra: 1902-200/809
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Skadeforsikring AS
Polisenummer: 16461623
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Meget sentral 2-roms leilighet med flott utsikt fra 4-etasje!
Meget sentral 2-roms leilighet med flott utsikt fra 4-etasje!
Koselig sofakrok i stue
Koselig sofakrok i stue
Smart hylleløsning er med på å dele opp romarealet i stue/kjøkken
Smart hylleløsning er med på å dele opp romarealet i stue/kjøkken
Spiseplass med fri utsikt mot sentrum sør og fastlandet
Spiseplass med fri utsikt mot sentrum sør og fastlandet
Godt med lysinnslipp fra store vindusflater, samt utgang til nordvendt balkong fra stue
Godt med lysinnslipp fra store vindusflater, samt utgang til nordvendt balkong fra stue
Stue/kjøkken er stilfult innredet med parkett på gulv og glatte hvite fronter på kjøkken
Stue/kjøkken er stilfult innredet med parkett på gulv og glatte hvite fronter på kjøkken
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Flislagt entré
Flislagt entré
Praktisk garderobeløsning i entré
Praktisk garderobeløsning i entré
Soverom
Soverom
Egen utgang fra soverom til nordvest balkong
Egen utgang fra soverom til nordvest balkong
0
Soverommet er romslig med god plass til skap/kommode
Soverommet er romslig med god plass til skap/kommode
Komplett flislagt bad/vaskerom med vannbåren varme i gulv
Komplett flislagt bad/vaskerom med vannbåren varme i gulv
Bad er moderne innredet med dusjnisje med glassvegg og speilskap med lys
Bad er moderne innredet med dusjnisje med glassvegg og speilskap med lys
Planskisse
Planskisse
Balkong som strekker seg over hele nordsiden av leiligheten
Balkong som strekker seg over hele nordsiden av leiligheten
Parkering i felles parkeringskjeller. Her er det også heis til alle boligblokkens etasjer!
Parkering i felles parkeringskjeller. Her er det også heis til alle boligblokkens etasjer!
Leiligheten ligger i en nyere boligblokk rett sør for sentrum, hvor det er gangavstand til alle byens fasiliterer
Leiligheten ligger i en nyere boligblokk rett sør for sentrum, hvor det er gangavstand til alle byens fasiliterer

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk