Stakkevollvegen 134 C

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
2 530 000,-

Moderne og trivelig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet midt mellom sentrum og UiT/UNN! Leiligheten inneholder stor stue, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, 2 soverom og komplett flislagt bad av god størrelse. Leiligheten har en fin p... Les merlanløsning og bruksarealet er godt utnyttet. Parkering på sameiets felles tomt. Sentral beliggenhet med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarehandel, treningssenter og andre servicetilbud langs Stakkevollvegen. Det er gangavstand til UiT/UNN samt gode bussforbindelser som tar deg til UiT på 5 minutter og til sentrum på 10. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.

Prisantydning: 2 530 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 661,-
Primærrom: 51
Bruksareal: 51
Soverom: 2
Byggeår: 1950
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 134 C
9010 Tromsø
1. underetasje
Oppdragsnummer 52-19-0388
Totalvurdering Moderne og trivelig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet midt mellom sentrum og UiT/UNN!

Leiligheten inneholder stor stue, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, 2 soverom og komplett flislagt bad av god størrelse. Leiligheten har en fin planløsning og bruksarealet er godt utnyttet.

Parkering på sameiets felles tomt.

Sentral beliggenhet med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarehandel, treningssenter og andre servicetilbud langs Stakkevollvegen. Det er gangavstand til UiT/UNN samt gode bussforbindelser som tar deg til UiT på 5 minutter og til sentrum på 10.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.987 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på østsiden av Tromsøya ca. 3 km utenfor bysentrum. Bebygget med boligeiendommer vest for Stakkevollvegen, og næringsdrift øst for Stakkevollvegen.
Dagligvarehandel og andre servicetilbud langs Stakkevollvegen. Kort avstand til gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN 5 minutter og Tromsø sentrum på 10 minutter. Gangavstand til UiT på ca. 15 minutter.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei via gangvei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Gruset adkomst fra offentlig vei via gangvei. Tomt framstår som naturtomt.
Fall i terreng i forhold til grunnmur er ikke vurdert. Ideelt/anbefalt motfall bør være 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmur.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1950
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Støpt gulv. Grunnmur av antatt betongstein. Innvendig påforet. Utvendig pusset.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av antatt bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige profilerte malte furudører. Ytterdør av teak.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast og metall.

VVS-installasjoner
Synlige deler med vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest på leiligheten, men aksept fra Tromsø Kommune for bruk av leiligheten på visse vilkår. Enkelte av disse er ikke oppfylt. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
Innhold Inngår i P-rom:
Stue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

Takstmann påpeker noe redusert romhøyde i leiligheten, varierende mellom 2,14-2,17 m, samt noe redusert volum på soverom.

Boligen inneholder også 1,5 kvm bod ved inngangsparti, samt 3 kvm sportsbod i frittstående bodrekke som bidrar til plass for oppbevaring.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Ferdigpanel.
Himling: Malt plater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, dels fronter med glassfelt. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn, mikro og koketopp.

Bad og vaskerom
Dusjkabinett, servant m/innredning og speilskap, wc med innebygget cisterne, samt opplegg for vaskemaskin. 120 ltr varmtvannsbereder. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Eldre fuktsvelling i vange til baderomsinnredning.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i de fleste rom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på sameiets felles tomt.
Tomten Areal: 330 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig jf. siste daterte kommuneplan 29.03.17, plan-ID 0142. Ny kommunedelplan datert 24.04.19 er det regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål jf. Kommunedelplan PlanID 0253. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlegg til salgsoppgave.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 530 000,- / Fellesutgifter: 661,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 27.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 536 000,-
Verdi takst 2 530 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 627 724,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 259 806,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 398,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger har oppgitt et energiforbruk på ca. 1 400 kWh i måneden.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Fellesutgifter på 661 omfatter andel av bygningsforsikringen. Sameiet fordeler eventuelle andre utgifter til reparasjoner og vedlikehold løpende ved behov, jf. opplysninger fra hjemmelshaver.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1990/400053-1/97 Rettigheter iflg. skjøte
03/01-1990
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-119/987
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/780-1/97 Best. om adkomstrett
21/01-1991
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3566 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3566 Snr:2
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-119/987
Gjelder denne registerenheten med flere

1948/2895-1/97 Bestemmelse om veg
25/09-1948
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:4
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: SP591003.7.1
Uteboder ikke seksjonert, men det foreligger muntlig avtale om hvilken bod som tilhører leiligheten.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Kommunedelplan
Pågående regulering
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stakkevollvegen 134 C - en innbydende 3-roms med sentral beliggenhet og parkering!
Velkommen til Stakkevollvegen 134 C - en innbydende 3-roms med sentral beliggenhet og parkering!
Stor og lys stue med god plass til både sofa og spisegruppe
Stor og lys stue med god plass til både sofa og spisegruppe
Stuen er romslig og kan møbleres på flere måter
Stuen er romslig og kan møbleres på flere måter
0
Inngang til stue fra kjøkken/entré
Inngang til stue fra kjøkken/entré
Moderne kjøkken med takhøye skap, integrerte hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin
Moderne kjøkken med takhøye skap, integrerte hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin
Stilren innredning med mye skap- og benkeplass
Stilren innredning med mye skap- og benkeplass
Komplett flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Komplett flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Badet er romslig og har godt med oppbevaringsplass
Badet er romslig og har godt med oppbevaringsplass
0
Romslig hovedsoverom med plass til seng av ønsket størrelse
Romslig hovedsoverom med plass til seng av ønsket størrelse
God plass til oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe
God plass til oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe
Soverom 2 også av god størrelse og kan benyttes som gjesterom/kontor eller leies ut til en venn. Inneholder skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng
Soverom 2 også av god størrelse og kan benyttes som gjesterom/kontor eller leies ut til en venn. Inneholder skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng
Soverom 2
Soverom 2
Planskisse
Planskisse
0
Parkeringsplass på tomt og kort avstand til butikk og andre servicetilbud. Gode bussforbindelser som tar deg direkte til sentrum og UiT/UNN!
Parkeringsplass på tomt og kort avstand til butikk og andre servicetilbud. Gode bussforbindelser som tar deg direkte til sentrum og UiT/UNN!

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk