Malmvegen 130

Krokelvdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
2 990 000,-

Stor og flott 4-roms toppleilighet med parkering i garasje og innglasset balkong. Borettslaget er veldrevet, tilknyttet sikringsordning og felleskostnadene dekker blant annet varmeavgift, kapitalkostnader, internett og kabel-tv!Leiligheten innehold... Les merer: vindfang, hall, stue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, toalettrom og bad. Det er også en praktisk innglasset balkong på 10 kvm.Leiligheten ligger i Kroken på fastlandssiden i et veletablert boligområde bestående av blokker og rekkehus. I nærområdet finner man barnehager, barneskole, ungdomsskole og dagligvarebutikk. Området byr på flott ski og turterreng. Gode sol og utsiktsforhold, med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 294,-
Fellesgjeld: 361 172,-
Primærrom: 111m2
Bruksareal: 121m2
Soverom: 3
Byggeår: 1972
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Malmvegen 130
9022 Krokelvdalen
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0399
Totalvurdering Stor og flott 4-roms leilighet med parkering i garasje og innglasset balkong.

Leiligheten inneholder: vindfang, hall, stue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

Det er også en praktisk innglasset balkong på 10 kvm.

Leiligheten ligger i Kroken på fastlandssiden i et veletablert boligområde bestående av blokker og rekkehus. I nærområdet finner man barnehager, barneskole, ungdomsskole og dagligvarebutikk. Området byr på flott ski og turterreng. Gode sol og utsiktsforhold, med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.14 Bnr.100 Andelsnr.51 Orgnr.950939745 i Tromsø kommune
Beliggenhet Borettslaget ligger i regulert område i Kroken på fastlandssiden, ca. 6 km i nordlig retning fra Tromsøybrua. Kort veg til buss, skole, barnehage, butikk, bensinstasjon, alpinanlegg og tur og friområder. Gode bussforbindelser mot sentrum og UNN/UIT.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Veletablert boligområde bestående av borettslagsleiligheter i blokker og rekkehus. I nærområdet finner man flere barnehager og barneskoler, ungdomsskole, butikk mv. Umiddelbar nærhet til flott ski og turterreng. Borettslag bestående av vestvendte blokker og rekkehus med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene. Pene fellesområder beplantet med blomster og busker samt flere lekeplasser spredt rundt.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1972
Areal Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 121 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Vestvendt 4-roms Blokkleilighet beliggende i Granittvegen Borettslag.
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Prosjekt sluttført i 2018 i borettslaget ang. oppgradering av felles elektrisk anlegg, og sikringsskap.
Felles garasjeanlegg renovert i 2015/16.
Boligselskap stiftet: 28.02.1972.

Opplysninger jf. eierskifterapport (BONORD) ved Ørjan Andre Nilsen datert 23.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Boligen har ferdigattest datert 02.11.1973.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Vindfang, hall, stue/kjøkken, 3 soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

Leiligheten har i tillegg innglasset balkong på 10 kvm.

Opplysninger jf. eierskifterapport (BONORD) ved Ørjan Andre Nilsen datert 23.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Tak: Malt betong.
Vegger: Malte panelplater, malt vinylbelegg, malte plater, malte strier, malt miljøtapet m/ brytningslist, tynnpanelplater og malt miljøtapet.
Gulv: Vinylbelegg og laminat.

Kjøkken:
Hvit slett kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.

Baderom:
Baderom med vinylbelegg på gulv og malt vinylbelegg på vegger. Heldekkende servant med underskap, speil, speilskap og høyskap, samt dusjkabinett. Indikasjon på forhøyet fukt, se vedlagt eierskifterapport.
WC-rom: Malt miljøtapet med brytningslist på vegger og vinylbelegg på gulv. Servant, hyller og speil. Indikasjon på forhøyet fukt, se vedlagt eierskifterapport.
Vaskerom: Malte plater og strie på vegg, samt vinylbelegg på gulv. Hylle, benkeplate og takmontert tørkesnorsystem. Indikasjon på forhøyet fukt, se vedlagt eierskifterapport.

Opplysninger jf. eierskifterapport (BONORD) ved Ørjan Andre Nilsen datert 23.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk. Oppvarming og varmtvann er inkl i husleie.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Granittvegen Borettslag har ladeløsning for elbil, slik at hver beboer kan kjøpe lader til sin parkeringsplass.
Tomten Areal: 43 487 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig, vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 31.08.2016.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Granittvegen Borettslag
Andelsnummer: 51
Fellesutgifter: Kr.7 294,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 361 172,-.
Andel fellesformue: Kr. 18 468,-.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167080662 4, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 1.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25.3
Saldo per 13.08.2019: 7 159 256
Andel av saldo: 31 273
Første termin: 01.08.2001Første avdrag: 01.08.2007 ( siste termin 01.03.2032 )
Flytende rente

Lånenummer: 167080662 3, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 1.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23.9
Saldo per 13.08.2019: 13 823 134
Andel av saldo: 60 382
Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.07.2031 )
Flytende rente

Lånenummer: 167080662 2, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 1.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 13.08.2019: 10 277 421
Andel av saldo: 44 894
Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.02.2031 )
Flytende rente

Lånenummer: 167080662 1, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 1.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 13.08.2019: 10 417 129
Andel av saldo: 45 504
Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.02.2031 )
Flytende rente

Lånenummer: 12125795070, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 2.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 13.08.2019: 10 319 727
Andel av saldo: 45 079
Første termin/første avdrag: 22.08.2013 ( siste termin 22.11.2031 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd NIBOR + margin)

Lånenummer: 12132889749, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 2.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 103.999
Saldo per 13.08.2019: 20 235 258
Andel av saldo: 88 392
Første termin/første avdrag: 20.08.2016 ( siste termin 20.04.2045 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd NIBOR + margin)

Lånenummer: 12134497619, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 2.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 111
Saldo per 13.08.2019: 6 788 347
Andel av saldo: 29 653
Første termin/første avdrag: 30.07.2017 ( siste termin 30.04.2047 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd NIBOR + margin)

Lånenummer: 12134497627, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.08.2019: 2.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 71
Saldo per 13.08.2019: 3 661 961
Andel av saldo: 15 996
Første termin/første avdrag: 30.07.2017 ( siste termin 30.04.2037 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd NIBOR + margin)
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 990 000,- / Felleskostnader: 7 294,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 19.08.19
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 009 248,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 633 294,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i felleskostnadene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Utleie av leiligheten krever samtykke fra styret i borettslaget. (Se vedlagte vedtekter).
Borettslag Granittvegen Borettslag
Styreleder borettslag Asbjørn Håkonsen
Fellesutgifter Kr 7 294,- per mnd.

Felleskostnadene dekker blant annet; kommunale avgifter, renhold, drift og vedlikehold, kostnader TV/Internett, snøbrøyting mv. og er fordelt på følgende måte:
PlussPlan/Vedlikeholdsplan: kr. 165,-
Renter på lån: kr. 610,-
Avdrag på lån: kr. 1 731,-
Grunnleie: kr. 2 820,-
Varmeavgift: kr. 1 254,-
Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. mnd.) (300,- i feb. -19)
Kabel TV Komplett 10: kr. 419,-
Dugnad: kr. 50,-
Vask av oppganger: kr- 95,-
Objekt: 3- Garasjeleie, 16/51 (8-51): kr. 150,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 361 172,- Fellesformue kr18 468,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen heftelser for denne andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430214
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse - Enhver andelseier som ønsker å holde husdyr må sende skriftlig søknad om dette til borettslagets styre. Når det gjelder kattehold, så er det kun innekatter det kan søkes godkjennelse om.
- Borettslaget har internkontrollsystemet Bevar-HMS.
- Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.
- Borettslaget har pålagt eierskifterapport (ESR) ved salg. Leverandør BONORD.
Forkjøpsrett Det foreligger forkjøpsrett. Dette vil bli avklart etter budaksept.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Romslig leilighet med vinterhage og flott utsikt i fra øverste etasje!
Romslig leilighet med vinterhage og flott utsikt i fra øverste etasje!
Fra stuen er det utgang til vinterhage
Fra stuen er det utgang til vinterhage
Vinterhage
Vinterhage
Vinterhage
Vinterhage
Spisestue i tilknytning til kjøkken og stue
Spisestue i tilknytning til kjøkken og stue
Også her med en fantastisk utsikt
Også her med en fantastisk utsikt
Spisestue
Spisestue
Moderne kjøkken med rikelig med skap og skuffer
Moderne kjøkken med rikelig med skap og skuffer
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Mellomgang med skyvedørsgarderobe
Mellomgang med skyvedørsgarderobe
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Entré
Entré
Wc-rom
Wc-rom
Bad med servant og dusjkabinett
Bad med servant og dusjkabinett
Bad med servant og dusjkabinett
Bad med servant og dusjkabinett
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt