Fagerlivegen 34 B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
103m2
Prisantydning
5 590 000,-

Vertikaldelt bolig med god standard beliggende i attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya! Boligen ble totalrenovert i 2014. Praktisk planløsning der bestående av stue, kjøkken og soverom i 1. etasje og entré, 2 soverom og bad/vaskerom i 0 eta... Les mersje. Stor terrasse med utgang fra stue, samt markterrasse mot vest med utgang fra kjøkken. Fin bakhage opparbeidet med plen og stor sportsbod. Gode solforhold og fin utsikt. Boligen ligger fint til i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Perfekt for barnefamilie! Kort avstand til barnehage, skole og butikk. Ca. 15 min gange til Tromsø sentrum. Parkering i garasje bygget 2018. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig/jurist Tiril Pedersen.

Prisantydning: 5 590 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 97
Bruksareal: 103
Soverom: 3
Byggeår: 1970
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Fagerlivegen 34 B
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0397
Totalvurdering Vertikaldelt bolig med god standard beliggende i attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya!

Boligen ble totalrenovert i 2014. Praktisk planløsning der bestående av stue, kjøkken og soverom i 1. etasje og entré, 2 soverom og bad/vaskerom i 0 etasje. Stor terrasse med utgang fra stue, samt markterrasse mot vest med utgang fra kjøkken. Fin bakhage opparbeidet med plen og stor sportsbod. Gode solforhold og fin utsikt.

Boligen ligger fint til i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Perfekt for barnefamilie! Kort avstand til barnehage, skole og butikk. Ca. 15 min gange til Tromsø sentrum.

Parkering i garasje bygget 2018.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig/jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.482 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert villaområde på toppen av Tromsøya sør, like nord for Røstbakktoppen. Attraktivt boligområde med meget gode sol- og lysforhold. Området er i hovedsak bebygget med frittliggende boligeiendommer, stedvis noen leilighetsbygg/rekkehus. Kort avstand til barnehage, barneskole, bussholdeplass, kulturskolen, NRK, Tromsø museum, samt fine tur- og rekreasjonsområder med lysløype, Folkeparken og Bukta mm. Ca. 15-20 min. gangavstand til bysentrum.
Adkomst Adkomst fra privat vei, tilknyttet offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot sørøst. Asfaltert i adkomst/gårdsplass foran garasje. Beplantet med plen på vest og nordsiden.
Fall i terreng i forhold til grunnmur er ikke vurdert. Ideelt/anbefalt motfall bør være 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmur.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Tomannsbolig
Byggeår 1970
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 115 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Støpt gulv. Grunnmur av betongstein. Utvendig pusset og malt. Innvendig påforet og antatt isolert med min.ull.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite tredører. Fabrikkmalt hvit ytterdør. Verandadører med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på to soverom. Interntrapp av tre. Utvendig screen med motorstyring foran hovedvindu i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert med min.ull. mot kaldtloft. Tekket med metallplater m/sandstrø. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Kaldtloft er ikke besiktiget.

Bygg B: Garasje på 18 kvm. Ringmur av betong. Asfaltert gulv. Vegger av bindingsverk. Sperretak. Leddport av tre med portåpner. Dør. Garasjen er bygget delvis under terrassen på seksjon 1. Taket på garasjen berører undersiden av terrassen. Dette har pt. ikke medført skade, men skulle en skade oppstå er det eier av seksjon 2 som er ansvarlig for utbedring av terrassen til seksjon 1. Det er noe helling i innkjøringen til garasjen som gjør at det er en glippe nede til høyre når garasjeporten er igjen.
Bygg C: Todelt sportsbod på 17 kvm. Trekonstruksjon med papptekking. Liten del av hjørne mot nord står inne på naboeiendommen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.01.2015.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken og soverom.
Underetasje: Entré, 2 soverom og bad/vaskerom.

Boligen inneholder også østvendt veranda på 18 kvm med utgang fra stue, samt vestvendt markterrasse på 20 kvm med utgang fra kjøkken.
Bod i underetasjen bidrar til god oppbevaringsplass. I tillegg disponerer boligen 17 kvm todelt sportsbod på tomt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Benkeplate av eik. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, mikro og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Dusjkabinett, wc med innebygget cisterne, servant med innredning og speilskap, samt opplegg for vaskemaskin. Vannskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Vannskap med rør i rør system. Avløpsrør av plast.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på entre og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i 18 kvm garasje, samt plass til parkering på asfaltert adkomst.
Tomten Areal: 610 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 03.04.1973.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 23.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 906 000,-
Verdi takst ;5 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 996 398,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 587 033,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 230,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Selger opplyser om at strømforbruket ligger på ca. 1365 kWh/mnd i snitt.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Det foreligger ingen fellesutgifter i dette sameiet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1973/403340-1/97 Best. om adkomstrett
21/09-1973
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:557
Overført fra: 1902-118/482
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/404458-1/97 Best. om adkomstrett
14/12-1982
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:559
Overført fra: 1902-118/482
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/430399-2/200 Bestemmelse om bebyggelse
18/05-2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:482 Snr:2

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg forsikring
Polisenummer: 6473930
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Fagerlivegen 34 B
Velkommen til Fagerlivegen 34 B
Boligen ble renovert 2014 og har gjennomgående god standard
Boligen ble renovert 2014 og har gjennomgående god standard
Fra stuen er det utgang til terrasse
Fra stuen er det utgang til terrasse
Store vindusflater i stue gir godt med lysinnslipp, samt utvendig screens
Store vindusflater i stue gir godt med lysinnslipp, samt utvendig screens
Stuen er romslig med god plass til å innrede etter egne preferanser
Stuen er romslig med god plass til å innrede etter egne preferanser
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir god romfølelse
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir god romfølelse
Kjøkkeninnredning med benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
Kjøkkeninnredning med benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
Kjøkkenet er lyst og innbydende - til høyre er det utgang til bakhage
Kjøkkenet er lyst og innbydende - til høyre er det utgang til bakhage
Hovesoverom
Hovesoverom
Stor skyvedørsgarderobe med speil
Stor skyvedørsgarderobe med speil
Trappegang
Trappegang
Entré med gulvvarme og et soverom på hver side av gangen
Entré med gulvvarme og et soverom på hver side av gangen
Soverom 2
Soverom 2
Skyvedørsgarderobe med speil bidrar til god oppbevaringsplass
Skyvedørsgarderobe med speil bidrar til god oppbevaringsplass
Soverom 3
Soverom 3
Komplett flislagt bad med gulvarme
Komplett flislagt bad med gulvarme
Opplegg for vaskemaskin og plass hylleløsning for oppbevaring
Opplegg for vaskemaskin og plass hylleløsning for oppbevaring
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Utgang fra stue til stor østvendt veranda med flott utsikt der det er fint å nyte formiddagssola
Utgang fra stue til stor østvendt veranda med flott utsikt der det er fint å nyte formiddagssola
Garasje bygget 2018
Garasje bygget 2018
Garasje har asfaltert gulv og leddport med portåpner
Garasje har asfaltert gulv og leddport med portåpner
Fasade
Fasade
Fin hage med vestvendt markterrasse og sportsbod
Fin hage med vestvendt markterrasse og sportsbod
Sportsbod på 17 kvm.
Sportsbod på 17 kvm.
Inngangsparti
Inngangsparti

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk