Nordpolvegen 88

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
212m2
Prisantydning
11 700 000,-

Innholdsrik og påkostet enebolig med meget attraktivt beliggenhet på Hansmark. Boligen er fordelt over 2. plan. I 2. etg er det stor og lys stue, kjøkken, soverom og bad. I underetasje er det vindfang, entre med trapp, gang, dusj / wc / vaskerom ... Les mer/ badstue, wc-rom, og 4 soverom. I tillegg er det garasje og 4 boder. Boligen holder svært høy standard med fliselagt baderom, vinskap, vannkoker i kjøkkenbenk, integrert kaffemaskin mv. Boligen har stor syd og vestvendt terrasse og hage som grenser mot Boligen ligger i enden av Nordpolvegen med ypperlige sol- og utsiktsforhold. Umiddelbar nærhet til Tromsømarka med gode turmuligheter. Kort vei til skole, barnehage, buss, og Jekta. For mer informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo!

Prisantydning: 11 700 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 184
Bruksareal: 212
Soverom: 5
Byggeår: 1978
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Nordpolvegen 88
9013 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0329
Totalvurdering Innholdsrik og påkostet enebolig med meget attraktivt beliggenhet på Hansmark.

Boligen er fordelt over 2. plan. I 2. etg er det stor og lys stue, kjøkken, soverom og bad. I underetasje er det vindfang, entre med trapp, gang, dusj / wc / vaskerom / badstue, wc-rom, og 4 soverom. I tillegg er det garasje og 4 boder. Boligen holder svært høy standard med fliselagt baderom, vinskap, vannkoker i kjøkkenbenk, integrert kaffemaskin mv. Boligen har stor syd og vestvendt terrasse og hage som grenser mot

Boligen ligger i enden av Nordpolvegen med ypperlige sol- og utsiktsforhold. Umiddelbar nærhet til Tromsømarka med gode turmuligheter. Kort vei til skole, barnehage, buss, og Jekta.

For mer informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo!
Matrikkel Gnr.118 Bnr.751 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert vestvendt villaområde på Hansmark, Tromsøya sørvestre del. Et av byens mest attraktive boligområder. Moderat avstand til bysentrum. Bebygget med
frittliggende villaeiendommer. Skjermet beliggenhet. God utsikt mot vest og kringliggende landskap.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot vest. Adkomst fra privat veg, tilknyttet offentlig veg. Belegningsstein på gårdsplass. Overbygd/tak som svalgang foran inngangsparti. Tomtens uteareal framstår som naturtomt. Grillplass med murverk
av lettbetong på vestsiden. Eiendommen grenser mot friareal i vest.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1978
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 184 kvm, Bruksareal: 212 kvm, Bruttoareal: 236 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Gulv i betong, antatt isolert. Grunnmur av lettbetongblokker, påforet og antatt isolert. Utvendig pusset.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass og 3-lags isolerglass. Innvendige glatte tredører. Interntrapp i eik. Fabrikkmalt hvit ytterdør. Verandadører med glassfelt. Isolert
leddport med portåpner til en bod. Skyvedørsfronter foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert med opptil 30 cm min.ull mot kaldtloft. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.

Generelt om andre bygg
Bygg B: Garasje.
Støpt gulv. Ringmur av lettbetongblokker. Vegger av bindingsverk med asfaltplater og utvendig trepanelkledning. Saltakform med sperrer og limtredragere.
Leddport m/portåpner. Dør og vinduer.
Sportsbod, sammenbygd med boligen. Montert brenseltank, ikke i drift/bruk.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 05.08.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.11.1999
Innhold P-rom inneholder:
1. etg: Stue med trapp, kjøkken, soverom, dusj / wc.
U. etg: Vindfang, entre med trapp, gang, dusj / wc / vaskerom / badstue, wc-rom, 4 soverom.

Kommentarer til planløsningen:
Syd og vestvendt veranda på 38 m². Terrassedekke av tre. Rekkverk i tre og glass. Del av veranda med takoverbygg.
4 boder og teknisk rom.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 05.08.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet og malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Støvsuger i sokkelfront. Benkeplate av stein/granit. Fliser over benk. Kjøkkenøy med benkeplate av eik. Ventilator. Integrert
oppvaskmaskin, kjøleskap, vinskap, kombinasjon stekeovn/dampovn og koketopp. Kaffemaskin med vanntilførsel. Vannvarmer/koker i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc: 1 dusjnisje med dusjpanel med to dusjer og slukrenne, 2 servanter med heldekkende plate og med speilskap, 1 wc med innebygget cisterne.
Badet er komplett flislagt med avtrekk over himling.
U. etasje: Wc-rom: 1 servant m/innredning og speilskap, 1 wc med innebygget cisterne. Fliser på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
U. etasje: Dusj/wc/vaskerom: Heldekkende plate med 2 servanter, innredning og speil, 1 dusjhjørne med glassdører og to dusjhoder, 1 wc med innebygget
cisterne, 1 servant/handvask, 1 skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Montert badstue med tilkomst direkte fra
bad. Glassdører mellom badstue og badet. Fallforhold til sluk kunne med fordel vært bedre.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Diverse
Elektrisk anlegg
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Diverse downlightsbelysning montert.
Montert brann/tyverialarm. Tilknyttet sentral.

VVS-installasjoner
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 05.08.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Jord/vann varmepumpe.
Vedfyring i stue. Elementpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasje, MC-garasje og biloppstillingsplass foran garasje.
Tomten Areal: 951 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert ti boliger m/tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert 03.11.1975.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 11 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 05.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;11 305 000,-
Verdi takst ;11 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 568 547,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 646 767,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 26 774,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 4 000,-/årlig.

Dette er årlige utgifter til brøyting av privat vei.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter funnet.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade mot gate - garasje i front
Fasade mot gate - garasje i front
Innholdsrik og påkostet enebolig med beste beliggenhet på toppet av Hansmark
Innholdsrik og påkostet enebolig med beste beliggenhet på toppet av Hansmark
0
Stor romslig stue i 2. etg med vedfyring
Stor romslig stue i 2. etg med vedfyring
Kjøkken av høy standard med blant annet kjøkkenøy, vinskap, vannkoker i kjøkkenbenk, integrert kaffemaskin mv.
Kjøkken av høy standard med blant annet kjøkkenøy, vinskap, vannkoker i kjøkkenbenk, integrert kaffemaskin mv.
0
0
Soverom i 2 etg - Skyvedørsgarderobe og bad i tilknytning
Soverom i 2 etg - Skyvedørsgarderobe og bad i tilknytning
0
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp på soverom
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp på soverom
Bad i 2 etg - komplett flislagt med gulvvarme
Bad i 2 etg - komplett flislagt med gulvvarme
Stor dusjnisje med dobbelt dusjhodet
Stor dusjnisje med dobbelt dusjhodet
Entre i underetasje - flislagt og med skyvedørsgarderobe
Entre i underetasje - flislagt og med skyvedørsgarderobe
0
Soverom 1 i underetasje
Soverom 1 i underetasje
Soverom 2 i underetasje
Soverom 2 i underetasje
Soverom 3 i underetasje
Soverom 3 i underetasje
Bad i underetasje - Komplett flislagt med gulvvarme, dusjnisje og badstu
Bad i underetasje - Komplett flislagt med gulvvarme, dusjnisje og badstu
0
0
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Flott utsikt fra terrassen - usjenert beliggenhet med marka som nærmeste nabo mot vest
Flott utsikt fra terrassen - usjenert beliggenhet med marka som nærmeste nabo mot vest
0
0
Nordpolvegen 88
Nordpolvegen 88
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk