Holmboevegen 6 B

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
140m2
Prisantydning
4 590 000,-

Enebolig med sentral beliggenhet midt mellom sentrum og UiT/UNN! Boligen har de senere år vært benyttet til utleieformål og bærer preg av stor brukslitasje, samt manglende vedlikehold. Boligen fremstår således med behov for oppgradering og det bø... Les merr påregnes kostnader for å få boligen til dagens standard. Boligen benyttes som en horisontaldelt tomannsbolig over 2 plan, hvor vi i 1. etasje finner stor stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, 3 soverom, 2 bad og vaskerom. På det ene badet er det varme i gulv og badekar. 2. etasje inneholder romslig stue/kjøkken og soverom/disponibelt rom. Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet med god utsikt over deler av Tromsdalen. kort vei til både bysentrum og UiT/UNN, som tar deg ca.15-20 minutter å gå. Nærliggende gode bussforbindelser, og kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og andre servicetilbud på Stakkevollvegen. Parkeringsplass i garasje og på egen grunn. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 4 590 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 138
Bruksareal: 140
Soverom: 4
Byggeår: 1950
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Holmboevegen 6 B
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0358
Totalvurdering Enebolig med sentral beliggenhet midt mellom sentrum og UiT/UNN!

Boligen har de senere år vært benyttet til utleieformål og bærer preg av stor brukslitasje, samt manglende vedlikehold. Boligen fremstår således med behov for oppgradering og det bør påregnes kostnader for å få boligen til dagens standard.

Boligen benyttes som en horisontaldelt tomannsbolig over 2 plan, hvor vi i 1. etasje finner stor stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, 3 soverom, 2 bad og vaskerom. På det ene badet er det varme i gulv og badekar. 2. etasje inneholder romslig stue/kjøkken og soverom/disponibelt rom.

Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet med god utsikt over deler av Tromsdalen. kort vei til både bysentrum og UiT/UNN, som tar deg ca.15-20 minutter å gå. Nærliggende gode bussforbindelser, og kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og andre servicetilbud på Stakkevollvegen.

Parkeringsplass i garasje og på egen grunn.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.123 Bnr.72 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på østsiden av Tromsøya. Bebygget med rekkehus og frittliggende boligeiendommer. Gangavstand til butikk og andre servicetilbud nede på Stakkevollvegen. Ca.15-20 min gange til sentrum. Kort vei til busstopp. Utsikt over deler av Tromsdalsiden/fastlandet.
Adkomst Adkomst fra privat vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Gruset felles trang adkomst fra offentlig vei til hellelagt gårdsplass, trapp i tre ned til platting foran overbygd inngang. Beplantet med plen. Støttemur i stablestein.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1950
Areal Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 140 kvm, Bruttoareal: 150 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur i betong, krypekjeller. Montert plast på del av kryperom, luke i mur mot ned og i gang. Lav høyde.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av pløyd plank, utvendig panelkledning. Tilbygg av isolert bindingsverk med utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert. Stubbgulvsbjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige formpressede dører. Ytterdør i edeltre m/glassfelt. Verandadører m/glassfelt. Trapp til loft i tre, ikke montert handlist. Montert skyvedører foran en garderobe. En verandadør er utvendig fuktskadet og skadet i mekanisme, det mangler vrider på flere vinduer, noen er mye slitt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrekonstruksjon med ark. Tekket med stålplater m/sandstrø. Renner og nedløp av metall. Kaldloftet er ikke inspisert, ikke tilgang på befaringsdagen.

Andre bygg - Garasje:
Garasje med underliggende bod. Støpt gulv, vegger av lettklinker. Et innredet rom i bod. Isolert under betongdekke mot garasje. Boddør som ytterdør i tre. Garasje med vegger i tre, innvendig kledd med gipsplater på vegg og himling. Leddport i tre, gangdør. Saltakform med halvvalm, tekket med metallplater.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 10.12.1980.

Boligen er er registrert med to boenheter i Tromsø kommune jfr. matrikkelrapport av 22.07.2019. Dette stemmer med antall boenheter oppført i byggesøknad av 01.02.1980 og tegninger stemplet av Tromsø kommune 22.04.1980. Det bemerkes at boligens alder medfører at det ikke foreligger ferdigattest eller eldre tegningsett.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vf, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad og vaskerom.
2. etasje: Stue/kjøkken og 1 soverom.

Boligen har også bod som bidrar til plass for oppbevaring.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, fliser, vinylbelegg.
Vegg: Malt miljø, ferdigmalte panelplater, malt panel malt glassfibervev, malt tømmer.
Himling: Malt panel/panel, malte plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Registrert åpne elektriske koblingsbokser i ventilatorskap og bak komfyr/stekeovn.
2. etasje: Innredning med profilerte fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp og stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad: Dusjkabinett, badekar m/dyser, wc og servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekksvifte i vegg. Gulvvarme, ukjent funksjon. Vanninntak m/stoppekran. Det er lekkasje fra dusjbatteri, avløp fra dusjkabinett ført i rør inn i vegg.
Bad/vaskerom: Dusjkabinett, servant, wc og opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Vaskerom: Skyllekar, 194 ltr bereder og opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomsplater på vegg. Defekt avtrekksvifte. Åpne rørføringer.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Elektrisk anlegg til 2. etasje og sikringsskap er skiftet ut ca. år 2014.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 15.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Teglsteinspipe.
Gulvvarme på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på egen grunn.
Tomten Areal: 854 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligområde, jf. kommunedelplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 15.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 603 000,-
Verdi takst ;4 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 236 840,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 452 623,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 916,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1973/2496-1/97 Bestemmelse om bebyggelse
23/08-1973
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område

1998/4966-1/97 Erklæring/avtale
06/05-1998
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:123 Bnr:72
Bestemmelse om adkomstrett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 79834178
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Soverom i 2. etasje er ikke godkjent med rømningsvei.

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med garasje og flott beliggenhet midt mellom bysentrum og UiT/UNN!
Enebolig med garasje og flott beliggenhet midt mellom bysentrum og UiT/UNN!
Romslig stue i 2. etasje med parkett på gulv
Romslig stue i 2. etasje med parkett på gulv
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Åpen stue/kjøkken løsning
Åpen stue/kjøkken løsning
0
Soverom 1
Soverom 1
Trappegang til 1. etasje
Trappegang til 1. etasje
Stor stue med adskilte områder som byr på mange muligheter
Stor stue med adskilte områder som byr på mange muligheter
0
Romslig kjøkken og rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Romslig kjøkken og rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer
God plass til spisebord med vindu
God plass til spisebord med vindu
Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med speil, samt utgang til sørvendt veranda
Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med speil, samt utgang til sørvendt veranda
Soverom 3 med utgang til veranda
Soverom 3 med utgang til veranda
Soverom 4 eller peis-stue hvis ønskelig
Soverom 4 eller peis-stue hvis ønskelig
Bad med dusjkabinett og badekar, samt varme i gulv
Bad med dusjkabinett og badekar, samt varme i gulv
0
Vaskerom med god plass til tørk og hyller for oppbevaring
Vaskerom med god plass til tørk og hyller for oppbevaring
Bad med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
Bad med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Kort vei fra bolig til barnehage, skole, dagligvarebutikk, samt gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN og sentrum
Kort vei fra bolig til barnehage, skole, dagligvarebutikk, samt gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN og sentrum
Fasade
Fasade
Stor tomtareal som er opparbeidet med plen
Stor tomtareal som er opparbeidet med plen

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk