Strandveien 89

Lyngseidet

Soverom
6 stk
Størrelse
214m2
Prisantydning
2 300 000,-

Eldre landbrukseiendom med stor tomt og naust i fjæra og øy i sameie! Stor landbrukseiendom bestående av to matrikler på totalt 122 548 kvm. Eiendommen strekker seg fra skihytta i vest, helt ned til strandkanten ved Karnesbukta. Eiendommen er ogs... Les merå deleier av øyen Marieholmen. Sentral beliggenhet på Lyngseidet med meget gode solforhold og flott utsikt over Lyngsfjorden og omlandet. Umiddelbar nærhet til meget flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Lyngseidet ligger en 20 minutters spasertur unna, med butikker, skoler, fergeforbindelse og et godt servicetilbud. Boligen er fra 1950 og inneholder blant annet 5 soverom, 2 bad, gang og stor kjeller med diverse boder. Badene er renovert i perioden 2000-2005, Boligen har tidligere vært tomannsbolig som nå er omgjort til en boenhet. Det har ikke vært utført større moderniseringen av bygget, og boligen fremstår generelt med vedlikeholdsbehov. For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 300 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 164
Bruksareal: 214
Soverom: 6
Byggeår: 1950
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Strandveien 89
9060 Lyngseidet
Oppdragsnummer 52-19-0362
Totalvurdering Eldre landbrukseiendom med stor tomt og naust i fjæra og øy i sameie!

Stor landbrukseiendom bestående av to matrikler på totalt 122 548 kvm. Eiendommen strekker seg fra skihytta i vest, helt ned til strandkanten ved Karnesbukta. Eiendommen er også deleier av øyen Marieholmen.

Sentral beliggenhet på Lyngseidet med meget gode solforhold og flott utsikt over Lyngsfjorden og omlandet. Umiddelbar nærhet til meget flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Lyngseidet ligger en 20 minutters spasertur unna, med butikker, skoler, fergeforbindelse og et godt servicetilbud.

Boligen er fra 1950 og inneholder blant annet 5 soverom, 2 bad, gang og stor kjeller med diverse boder. Badene er renovert i perioden 2000-2005, Boligen har tidligere vært tomannsbolig som nå er omgjort til en boenhet. Det har ikke vært utført større moderniseringen av bygget, og boligen fremstår generelt med vedlikeholdsbehov.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.83 Bnr.8 og Gnr.83 Bnr.8 Fnr.2 i Lyngen kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt på Lyngseidet.
Stor utsiktstomt med plen og noe beplantning.
Terrasser mot sør med utgang fra stue.
Flere parkeringsplasser på tomten.
Solrik tomt med utsikt over Lyngenfjorden og omlandet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Stor landbrukseiendom på 122 548 kvm. Eiendommen strekker seg fra skihytta i vest, helt ned til strandkanten ved Karnesbukta. Eiendommen er også deleier av øyen Marieholmen.
Sentral beliggenhet på Lyngseidet, med meget gode solforhold og flott utsikt over Lyngsfjorden. Kort vei til Lyngseidet med et utvidet servicetilbud, fergeforbindelse mv.,
Boligtype, og eierform Salget innebafatter to parseller:
83/8//2 er en enebolig på festet boligtomt. Bortfester er eiendommen 83/8 som medfølger i handelen.
83/8 er en tilstøtende selveiet landbrukseiendom med naust og uthus.

Siden selger eier begge eiendommene (fester og bortfester) har selger ikke betalt noen festeavgift.
Byggeår 1950
Areal Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 214 kvm, Bruttoareal: 250 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 6, Bad: 2
Byggemåte Grunn og Fundamenter
Fundament på antatt faste masser.
Videre grunnforhold er ikke kjent.
Gulvet antas å bestå av betongplate på grunn.

Grunnmur
Grunnmuren er av betong/betongstein.

Drenering
Drenering fra byggeår av steinsatt grøft.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader
Veggkonstruksjon av bindingsverk.
Det er opplyst at det ikke er isolasjonsmateriale eller diffusjonssperre i vegger.
Utvendig fasade av liggende kledning fra byggeår.

Vinduer og dører
Vinduer i trerammer med to-lags isolerglass.
Balkongdør av tre med to-lags isolerglass.
Ytterdør av tre.
Innerdører av gabon.

Takkonstruksjon
Takkonstruksjon er med saltakform. Konstruksjonen er oppbygd med taksperre og kaldloft.
Takkonstruksjon er fra byggeår.

Taktekking
Taktekke med skifer. Undertak er ukjent.
Taktekke er fra 1950.
Vindski av tre.

Renner, nedløp og beslag
Takrenner og taknedløp er av lakkert stål.
Eier opplyser at renner og beslag på tak er fra 2010.
Mønekambeslag av galvanisert stål antatt fra byggeår.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper
Terrasse mot sør:
Terrassedekke er av impregnert tre. Bærende konstruksjon er av impregnerte materialer. Rekkverk av malt tre.
Trapp mot vest med rullestolrampe. Rullestolrampen skal fjæres før avhending.

Etasjeskillere
Etasjeskiller antatt av bjelkelag i tre.

Informasjon hentet fra tilstandsrapport utført av Stein Tore Hansen, datert 12.08.2019, samt info fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest grunnet tiltakets alder.
Innhold P-rom inneholder:
1. etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og trapperom.
2. etg: Stue, 3 soverom, bad, gang og trapperom.

I tillegg er det kjeller med flere boder og lagerrom og kaldloft.
Standard Rom under terreng
Grunnmuren er av betong/betongstein.
Det er visuelt gjort søk i utvalgte områder mot yttervegg.

Bad 1.etasje
Himling av malt panel.
Fliser på vegg og gulv. Varmekabel i gulv.
Baderomsinnredning med heldekkende servanter.
Vegghengt toalett.
Mekanisk avtrekk og luftespalte i dør.
Dokumentasjon på membran er ikke fremlagt.
Det er sluk av plast på badet.
Spotter i himling.
Badet er ca. 10 år.
Fall i gulv 15 mm.

Bad - Bad 2.etasje
Himling av malt panel.
Vegger med baderomsplater.
Gulv med vinylbelegg.
Baderomsinnredning med heldekkende servanter.
Dusjkabinett.
Toalett.
Høy terskel.
Dokumentasjon på membran/våtromsbelegg er ikke fremlagt.
Det er to sluker av plast på badet. Fall på gulv er målt til 3 mm fra terskel til sluk.

Kjøkken - 1.etasje
Himling av malt panel.
Veggtapet på plate.
Vinyl på gulv.
Enkel kjøkkeninnredning med benkeplate av laminat.
Kjøkkeninnredning fra ca. 1960.

Innvendige trapper
Det er trapp i tre mellom kjeller og 1.etasje.
Det er trapp av tre mellom 1.etasje og 2.etasje.
Det er trapp av tre mellom 2.etasje og kaldloft.

Diverse
VVS
Vannrør i kobber.
Avløpsrør i plast og stål.
Rørene er fra ulike tidsperioder.
Stoppekran i kjeller.
Rørene er delvis innebygd og skjult i konstruksjonen.
Varmtvannsbereder på 200 liter, antatt fra 2017.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang, 1.etasje.
Sikringsskap med skrusikringer er plassert i gang, 2.etasje.
Det elektriske anlegget er fra byggeår. Senere er deler av anlegget oppgradert.
Det er både åpent og skjult elektrisk anlegg i boligen.

Informasjon hentet fra tilstandsrapport utført av Stein Tore Hansen, datert 12.08.2019, samt info fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Boligen selges med inventar og løsøre. Selger forbeholder seg retten til å tømme boligen for løsøre etter eget ønske. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Piper og ildsteder
Pipen er av murt teglstein. Eier opplyser at pipen er fra byggeår.
Vedovn i stue i 1.etasje og på loft. Feieluke i kjeller.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass på eiendom.
Tomten Salget innebefatter to parseller hvor arealet er fordelt på følgende måte:
Gnr.83 Bnr.8: 121 630 kvm.
Gnr. 83 Bnr.8 Fnr.2: 918.8 kvm.
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei vann og avløp.
Regulering Området er regulert til boligformål.
Konsesjon Medfølgende landbrukseiendom 83/8 er over 100 mål og utløser dermed krav til kjøper om å søke konsesjon i Lyngen kommune.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Stein Tore Hansen den 12.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 809 000,-
Verdi takst ;1 800 000,-

Taksten gjelder kun boligeiendommen. Prisantydningen er satt høyere da denne også innebefatter hovedbruket 83/8.
Formuesverdi Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 441,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1949/3516-2/97 Festekontrakt - vilkår
17.10.1949
festetid: 99 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:1938 Gnr:83 Bnr:8 Fnr:2
ÅRLIG AVGIFT NOK 20
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
1953/990006-1/97 Elektriske kraftlinjer
20.11.1953
Gjelder denne registerenheten med flere


1969/4168-1/97 Rettighet
25.11.1969
Rettighetshaver: LYNGEN KOMMUNE
Org.nr: 840014932
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 40 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
SKILØYPE M/LYSANLEGG
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/453-3/97 Best. om adkomstrett
31.01.1974
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:53
Sjørett

1974/2186-1/97 Bestemmelse om kloakkledn
28.05.1974
Vegvesenets betingelser vedtatt

1976/4612-2/97 Best. om adkomstrett
27.09.1976
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:62

1978/7249-2/97 Rettigheter iflg. skjøte
22.11.1978
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:62
Bestemmelse om veg

1979/576-1/97 Bestemmelse om veg
26.01.1979
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:68
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om naustplass

1981/3572-1/97 Bestemmelse om veg
19.06.1981
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:62
1981/3854-1/97 Bestemmelse om kloakkledn
30.06.1981
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:62
Med flere bestemmelser

1999/14633-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
23.11.1999
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:88
Bestemmelse om adkomstrett

2004/3892-2/97 Fredningsvedtak
09.03.2004
Forskrift om vern av Lyngsalpan
Landskapsvernområde/Ittugaissaid Suodjemeahcci i
Balsfjord, Lyngen, Storfjord og Tromsø kommune
Fastsatt ved Kronprinsregentens resolusjon av 20.02.2004 i
medhold av lov av 19. juni 1970 nr. 63 om naturvern § 5, jf.§ 6
og §§ 21, 22 og 23. Fremmet av Miljøverndepartementet.
Feilaktig slettet
Rettet etter tingl. §18
16.07.2018. Arkivref. 18/36172-1
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/21306-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
29.12.2005
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:176
Adkomstrett til fjæra

2011/148312-1/200 Jordskifte
23.02.2011
Gjelder vernegrense, Lyngsalpene landskapsverneområde
Grensegangsak 1900-2006-0012 Lyngsalpan landskapsvernområde
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1188238-1/200 Jordskifte
18.12.2015
Sak: 1900-2015-001 Karnes Ytre, gnr. 83
Gjelder denne registerenheten med flere
For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan/Kommuneplan/Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Tilhørende eiendommen 83/8 er det naust og uthus. Da tilstandsrapporten knytter seg til eiendommen 83/8/2, er disse ikke inspisert av takstmann. Det må påregnes etterslep og vedlikehold på disse bygnignene, og det oppfordres til nærmere gjennomgang av bygningen på visning.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 23. september 2019
  • Kl 1830–1915
Strandveien 89
Strandveien 89
Flott landbrukseiendom på 122 dekar i naturskjønne omgivelser
Flott landbrukseiendom på 122 dekar i naturskjønne omgivelser
Hvoedhuset ligger ved Strandveien og har kort vei ned til vannet
Hvoedhuset ligger ved Strandveien og har kort vei ned til vannet
0
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Eiendommen har naust og lang strandlinje
Eiendommen har naust og lang strandlinje
0
Naust i bakkant tilhører eiendommen
Naust i bakkant tilhører eiendommen
0
0
Tomten strekker seg fra Skihytta i vest til Marieholmen i øst (1938-83/8)
Tomten strekker seg fra Skihytta i vest til Marieholmen i øst (1938-83/8)
1938-83/8/2
1938-83/8/2
Øy i sameie med 1938-83/3, 1938-83/4, 1938-83/12
Øy i sameie med 1938-83/3, 1938-83/4, 1938-83/12
Boligen er fra 1950 med et generelt vedlikeholdsbehov
Boligen er fra 1950 med et generelt vedlikeholdsbehov
Kjøkken med glatte blå fronter
Kjøkken med glatte blå fronter
0
0
0
0
0
0
Stue 1. etasje
Stue 1. etasje
0
0
0
0
0
0
0
0
Terrasse
Terrasse
Utsikt fra boligen. Øyen foran i bildet eies i sameie
Utsikt fra boligen. Øyen foran i bildet eies i sameie
Solfylt terrasse
Solfylt terrasse
reguleringsplan
reguleringsplan

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk