Dreggen 26

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
110m2
Prisantydning
5 890 000,-

Påkostet enebolig med flott beliggenhet, hage og garasje! Boligen holder høy standard og er generelt godt vedlikeholdt og påkostet med årene: Påbygd med søndre del av 2. etasje i 2017. Bad renovert i 2018. Ny trapp innvendig 2016. Boligen har 3 so... Les merverom, 2 bad, stue med utgang til vestvendt terrasse på 32 m, stue med balkong i 2. etasje og markterrasse mot sør. Stue i andre etasje kan eventuelt brukes som 4 soverom med walk-in closet. Her får du mye bolig for pengene. Hamna er et veletablert og familievennlig område nord på Tromsøya. Dreggen er en rolig gate uten mye trafikk. Fra boligen har du utsikt mot Kvaløya. På nordsiden av boligen er nærmeste nabo grøntområder. Ønsker du en gjennomført og påkostet bolig i barnevennlige omgivelser? Ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 5 890 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 105
Bruksareal: 110
Soverom: 3
Byggeår: 1995
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Dreggen 26
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0284
Totalvurdering Påkostet enebolig med flott beliggenhet, hage og garasje!

Boligen holder høy standard og er generelt godt vedlikeholdt og påkostet med årene: Påbygd med søndre del av 2. etasje i 2017. Bad renovert i 2018. Ny trapp innvendig 2016. Boligen har 3 soverom, 2 bad, stue med utgang til vestvendt terrasse på 32 m, stue med balkong i 2. etasje og markterrasse mot sør. Stue i andre etasje kan eventuelt brukes som 4 soverom med walk-in closet. Her får du mye bolig for pengene.

Hamna er et veletablert og familievennlig område nord på Tromsøya. Dreggen er en rolig gate uten mye trafikk. Fra boligen har du utsikt mot Kvaløya. På nordsiden av boligen er nærmeste nabo grøntområder.

Ønsker du en gjennomført og påkostet bolig i barnevennlige omgivelser? Ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.830 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområdet Hamna sør er et område som er bebygget med eneboliger og flermannsboliger. Feltet som denne eiendommen ligger i er bebygget på
begynnelsen av 90-tallet. Gangavstand til butikk, skole og ballplass. Ca. 8 km til sentrum og 4-5 km til Langnes handelspark.
Etablert vestvendt boligområde på Tromsøyas nordre del. Barnevennlig område
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Terrassert/oppbygd tomt med syd og vestvendte utearealer. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Asfaltert adkomst fra offentlig veg og asfaltert gårdsplass fram til
garasje. Oppstillingsplasser for bil på egen grunn og i garasje. Tomten er beplantet med plen, nytte og prydvekster. Støttemur mot nabo i vest. Markterrasser.
Eiendommen er inngjerdet. Tomten grenser til friareal i nord og dels er tomten opparbeidet inn på dette friarealet. Sportsboden bak garasjen og frittstående
redskapsbu er etablert inne på friarealet/annen grunn.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1995
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 120 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass/energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadører med glassfelt. Interntrapp av eik med
rekkverk av glass og eik.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med ark, takstoler/sperrer/limtre, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plast og plastbelagt stål.

Generelt om andre bygg:
Bygg B: Garasje med sportsbod.
Ringmur av betongstein. Støpt plate/gulv. Plateslått antatt isolert vegger av bindingsverk. Platekledt antatt isolert mot takstoler. Tekket med pappshingel.
Leddheisport av stål med portåpner. Gangdør. Slukrenne foran garasjeport. Bod på 6,5 m² i bakre del av garasje.

Bygg C: Redskapsbu på 5 m². Trekonstruksjon.
Markterrasser ved bu og garasje på 27 m².

Informasjon jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen den 10.07.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighuset, datert 02.06.1995.
Det foreligger ferdigattest for påbygg til boligen, datert 04.03.2019.
Innhold P-rom inneholder
1. etg: Vindfang/gang, stue m/ trapp, kjøkken, soverom, dusj/WC/vaskerom
2. etg: Gang m/ trapp, stue, 2 soverom, dusj / WC.

I tillegg er det på eiendommen garasje med sportsbod, og redskapsbu, samt markterrasse, terrasse og balkong.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, laminat, fliser.
Vegg: Malte flater, tapet, malt panel, malt tapet.
Himling: Malte plate

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Dusj/wc: 1 dusjnisje med glassdører, 1 wc, 1 servant m/skapinnredning og speilskap. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i
vegg.
1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant med heldekkende plate, innredning og speilskap. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv
m/sokkelflis. Malte veggflater. Avtrekk over himling. Gulvet har et par steder noe store sprang i fliser.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Diverse
Elektrisk anlegg
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.

VVS-installasjoner
Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.


Informasjon jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen den 10.07.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Selger opplyser om følegnde;
Taklampe i trapp, samt soverom, stue og kjøkken i 1 etasje følger selger.
Hyller( inkl retrohylle)på kjøkken samt gang og loftstue 2 etasje følger selger.
Alle hyller, skap og benker i garasje og garasjebod følger selger.
Takpanner samt materiell bak garasje følger bolig.
Frittstående skap på bad følger bolig.

Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Elementpipe. Vedfyring i stue.
Gulvvarme på stue, vindfang/gang og begge bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på tomt.
Tomten Areal: 372 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig, vei, vann og avløp.
Regulering Området er regulert for bolig m/ tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert. 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 890 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 10.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 284 000,-
Verdi takst ;6 280 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 043 791,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 757 649,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 448,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/403122-1/97 Erklæring/avtale
11.11.1968
AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET
Overført fra: 1902-115/115
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/17414-2/97 Rettigheter iflg. skjøte
19.12.1994
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1996/6099-1/97 Erklæring/avtale
15.05.1996
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:829
Bestemmelse om bebyggelse

Andel i realsameie
0/908899-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:850 1/33

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan/Kommuneplan/Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen har stor hage og flere plattinger
Boligen har stor hage og flere plattinger
Innholdsrik og påkostet enebolig i rolige omgivelser i Hamna
Innholdsrik og påkostet enebolig i rolige omgivelser i Hamna
Store vindusflater og utgang til stor vestvendt terrasse fra stue
Store vindusflater og utgang til stor vestvendt terrasse fra stue
Moderne kjøkken med glatte fronter, fliser over benk og integrerte hvitevarer.
Moderne kjøkken med glatte fronter, fliser over benk og integrerte hvitevarer.
0
Koselig sofakrok i stue
Koselig sofakrok i stue
I stuen er det god plass til både spisebord og sofagruppe
I stuen er det god plass til både spisebord og sofagruppe
0
Trapp er ny i 2016
Trapp er ny i 2016
Stue i andre etasje - kan disponeres som hovedsoverom med walk-in closet om ønskelig
Stue i andre etasje - kan disponeres som hovedsoverom med walk-in closet om ønskelig
0
0
Soverom 1 i andre etasje- lyst og romslig
Soverom 1 i andre etasje- lyst og romslig
Soverom 2 i andre etasje
Soverom 2 i andre etasje
0
0
0
0
hovedsoverom i 1. etg
hovedsoverom i 1. etg
0
Baderom i 2. etg - renovert i 2018
Baderom i 2. etg - renovert i 2018
Komplett flislagt med gulvvarme og dusjhjørne med glassdører
Komplett flislagt med gulvvarme og dusjhjørne med glassdører
Baderom 1. etg med opplegg for vaskemaskin og tørketrummel
Baderom 1. etg med opplegg for vaskemaskin og tørketrummel
Flislagt entre
Flislagt entre
Asfaltert gårdsplass
Asfaltert gårdsplass
Garasje med portåpner og sportsbod på ca. 6,5 kvm i bakkant
Garasje med portåpner og sportsbod på ca. 6,5 kvm i bakkant
Lekkert inngangspart - med terrassebord rundt hjørnet ned til markterrasse i hage
Lekkert inngangspart - med terrassebord rundt hjørnet ned til markterrasse i hage
På boligens sørside er det en usjenert markterrasse
På boligens sørside er det en usjenert markterrasse
0
Dreggen 26
Dreggen 26
0
Stor terrasse i forbindelse med stue
Stor terrasse i forbindelse med stue
terrassen er vestvendt og har gode sol og lysforhold
terrassen er vestvendt og har gode sol og lysforhold
0
0
0
0
0
Planskisse 1. etg
Planskisse 1. etg
Planskisse 2. etg
Planskisse 2. etg

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk