Keianesveien 259

Moen

Soverom
3 stk
Størrelse
81m2
Prisantydning
1 575 000,-

Tidsmessig fritidsbolig som tilfredsstiller dagens krav til komfort og kvalitet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og peis i stuen varmer godt. Hytta består av stue, kjøkken, soverom, bad, bod/vaskerom og gang. I 2. etg er det to sover... Les merom og gang. Boligen omkranses av en stor, solfylt terrasse. Eiendommen ligger i meget naturskjønne omgivelser med utsikt over Aursfjorden og Mortenshalsfjellet. Eiendommen ligger på et høydedrag med gode solforhold. Umiddelbar nærhet til jakt, fiske og turmuligheter. Mulighet for kjøp av nausttomt. I nærheten finner du flotte fjelltopper som Aursfjellet, Mårfjellet og Blåtinden. 18 km unna finner du Olsborg med et bredt servicetilbud. Ca. 40 min til Målselv Fjellandsby. For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.

Prisantydning: 1 575 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 81
Bruksareal: 81
Soverom: 3
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Keianesveien 259
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-19-0376
Totalvurdering Tidsmessig fritidsbolig som tilfredsstiller dagens krav til komfort og kvalitet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og peis i stuen varmer godt. Hytta består av stue, kjøkken, soverom, bad, bod/vaskerom og gang. I 2. etg er det to soverom og gang. Boligen omkranses av en stor, solfylt terrasse.

Eiendommen ligger i meget naturskjønne omgivelser med utsikt over Aursfjorden og Mortenshalsfjellet. Eiendommen ligger på et høydedrag med gode solforhold. Umiddelbar nærhet til jakt, fiske og turmuligheter. Mulighet for kjøp av nausttomt. I nærheten finner du flotte fjelltopper som Aursfjellet, Mårfjellet og Blåtinden. 18 km unna finner du Olsborg med et bredt servicetilbud. Ca. 40 min til Målselv Fjellandsby.

For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.123 Bnr.11 i Målselv kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger naturskjønt og landlig til med utsikt over Aursfjorden. Umiddelbar nærhet til flotter rekreasjonsmuligheter. Olsborg med barnehage, skole og servicetilbud ligger 18 km unna. Ca. 1 time og 30 minutter inn til Tromsø.
Adkomst Privat vei fra hovedvei.
Tomt/beskaffenhet Naturtomt med delvis gruset parkering og vei fra hovedvei, veien er svært bratt og det kan være vanskelig å komme helt
opp til hytta. Skrånende og bratt terreng, hytten står på fjell.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm, Bruttoareal: 90 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Impregnerte søyler til fjell. Fjellet er renset for jord og torv. Stubbloftsplater under bjelkelaget.
Registrert at brorparten av avløpsrør under hytta er isolert med sydde matter. Registrert mangler og skader på
isolasjonen.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Innvendige vegger er panelte.
Gulv er med trebjelkelag som er pålagt plater.
Altan på ca. 35 m² med utgang fra stue er i hovedsak bygget med impregnert materiell.

Dører og vinduer
Vinduer med forsegla glass.
Innvendige dører er lakkerte fyllingsdører.
Ytterdør i malt utførelse.

Takkonstruksjon med yttertak
Salet tak tekket med pappshingel. Takrenner/nedløp i stål. Tak sjekket fra bakken.
Registrert en del mosegroing på tekket og manglende vannbord på vindskiene.

Diverse
Bygget har naturlig ventilering. Arealer målt på stedet.

Informasjon hentet jf. verditakst utført ar Roar Jørgensen, datert 09.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver,
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.12.2007
Innhold P-rom inneholder:
1. etg: Stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang.
Loft/hems: 2 soverom og gang.

Arealer (BRA) er målt innvendige yttervegger med laser-avstandsmåler. BTA er BRA pluss veggtykkelse.
Et soverom på loftet er under minstemål for opphold, brukes til soverom og beregnes som soverom/p-rom. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Standard Innvendige overflater
Trapp til loft av lakkert furu.
Gulv er pålagt laminat og fliser.
Vegger er med beiset og lakkert trepanel samt baderomsplater.
Himling er med beiset og lakkert trepanel.
Overflater framstår som nye.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter og normalt med skapplass. Det er montert integrert topp og steikeovn samt fliser over
benkene og ventilator med utblåsing gjennom vegg.

Bad og vaskerom
Bad med wc, dusjkabinett, innredning med servantplate, underskap, sideskap og speil. Det er montert fliser på gulv og
baderomsplater på veggene. Opplyst fall til sluk og membran under flisene. Eventuell fall til sluk samt membran under
flisene er ikke sjekket.

Vaskerom med 150 liters bereder, opplegg for vaskemaskin, vannpumpe og rør i rør skap. Det er montert fliser på gulv og panel på veggene. Opplyst fall til sluk og membran under flisene. Eventuell fall til sluk samt membran under flisene er ikke sjekket.

Opplyst elvestadrør til brønn. Opplyst at brønn brukes ikke fordi de har montert vannslange i bekken og at denne fungerer tilfredsstillende til dagens bruk.

Elektrisk anlegg
Jordkabel inn til hytta. Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer montert i sikringsskap på vaskerom. Godt med kurser. Det
opplyses at det ikke foreligger kjente feil og mangler ved de elektriske anleggene.

Informasjon hentet jf. verditakst utført ar Roar Jørgensen, datert 09.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver,
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Pipe av stål. Vedovn montert i stue. Gulv under ovn er pålagt fliser.
Oppvarming er ved og strøm. Det er montert panelovner samt gulvvarme i bad, vaskerom og gang.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Areal: 995 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Vann fra egen brønn og bekk. Det er montert vannpumpe. Avløp til septiktank, ukjent avrenning fra septiktank. Vann og avløpsanlegg nytt i 2006.
Regulering LNFR. Se vedlagt reguleringsplan for Målselv Kommune eller ta kontakt med meglerforetakets representant.
Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 575 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Roar Jørgensen den 09.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 930 000,-
Verdi takst ;1 575 000,-
Formuesverdi Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt. Ta kontakt med meglerforetakets representant.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 342,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er tinglyst livsvarig borett på Ingeborg Johansen f.15.01.1925. Overført fra Gnr. 123 og Bnr. 2

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Jernbanens bank og forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Takst
Selgers egenerklæring
Tegnigner
Ferdigattest
Grunnkart
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 18. august 2019
  • Kl 1800–1900
Velkommen til Keianesveien 259
Velkommen til Keianesveien 259
En lys og romslig hytte i naturskjønne omgivelser
En lys og romslig hytte i naturskjønne omgivelser
Peisen varmer godt på kalde vinterkvelder
Peisen varmer godt på kalde vinterkvelder
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp.
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp.
Fra stuen er det utgang til stor terrasse som strekker seg rundt hytta
Fra stuen er det utgang til stor terrasse som strekker seg rundt hytta
Kjøkken med profilerte flater og integrert topp og stekeovn.
Kjøkken med profilerte flater og integrert topp og stekeovn.
God plass til spisebord i karnapp.
God plass til spisebord i karnapp.
Hovedsoverom i første etasje
Hovedsoverom i første etasje
Kontor/soverom på hems
Kontor/soverom på hems
0
Soverom 2 på hems
Soverom 2 på hems
Sokkelflis og dusjkabinett - på vaskerom er det 150 liters bereder
Sokkelflis og dusjkabinett - på vaskerom er det 150 liters bereder
Flislagt inngangsparti
Flislagt inngangsparti
Eiendommen ligger meget naturskjønt til med kort vei til flotte turmuligheter
Eiendommen ligger meget naturskjønt til med kort vei til flotte turmuligheter
0
Eiendommen ligger usjenert til med flotte solforhold
Eiendommen ligger usjenert til med flotte solforhold
0
Kort vei ned til vannet og utsikt oer Aursfjorden
Kort vei ned til vannet og utsikt oer Aursfjorden
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk