Iver Walnums veg 2 leilighet 208

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
103m2
Prisantydning
5 400 000,-

Dette er en flott hjørneleilighet i 2. etasje med meget gode sol- og lysforhold. Leiligheten har en praktisk planløsning med alt på ett plan og inneholder 2 soverom, flislagt baderom, åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til en lun vinterhage. I ... Les mertillegg er det utgang til en sørvendt balkong fra stue eller et av soverommene. Det er store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp, noe som er med på å gi leiligheten en åpen og romslig atmosfære. Bilen parkeres på fast plass i garasjen under bygget og man kan enten ta heis eller trappen opp. Her er det også gjesteparkering. God oppbevaring i bod i leiligheten, samt sportsbod i tilknyttning til garasjeplass. Eiendommen har en sentralt beliggenhet i Tromsdalen, som ligger en kjøre -eller spasertur fra Tromsø sentrum. I området har man kort vei til barnehager, skoler, buss, dagligvarebutikk, samt flott ski- og turløyper oppover Tromsdalen. For ytterligere informasjons og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 5 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 023,-
Primærrom: 89
Bruksareal: 103
Soverom: 2
Byggeår: 2002
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Iver Walnums veg 2 leilighet 208
9020 Tromsdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0352
Totalvurdering Dette er en flott hjørneleilighet i 2. etasje med meget gode sol- og lysforhold.

Leiligheten har en praktisk planløsning med alt på ett plan og inneholder 2 soverom, flislagt baderom, åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til en lun vinterhage. I tillegg er det utgang til en sørvendt balkong fra stue eller et av soverommene.
Det er store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp, noe som er med på å gi leiligheten en åpen og romslig atmosfære.

Bilen parkeres på fast plass i garasjen under bygget og man kan enten ta heis eller trappen opp. Her er det også gjesteparkering.

God oppbevaring i bod i leiligheten, samt sportsbod i tilknyttning til garasjeplass.

Eiendommen har en sentralt beliggenhet i Tromsdalen, som ligger en kjøre -eller spasertur fra Tromsø sentrum. I området har man kort vei til barnehager, skoler, buss, dagligvarebutikk, samt flott ski- og turløyper oppover Tromsdalen.

For ytterligere informasjons og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.40 Snr.23 Orgnr.984944632 i Tromsø kommune
Beliggenhet Bellevue har en meget sentral og fin beliggenhet like ovenfor Tromsøysundbrua og rett sør for Tromsdalen Kirke. Det er kort vei til bl.a. buss, kiosk, dagligvarebutikk, barneskole og barnehager.
Gangavstand til Pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud, og til sentrum. Flotte friluftsmuligheter lenger inn i Tromsdalen hvor man finner lysløype, turstier og ikke minst Fjellheisen.
Adkomst I utgangspunktet er det nok å si at boligen ligger et steinkast fra Ishavskatedralen, det mest kjente landemerket for Tromsø by. Den mer tradisjonelle beskrivelsen er at man med utgangspunkt i Ishavskatedralen, tar Turistvegen oppover. Ta deretter første veg inn til høyre inn Iver Walnums veg.
Blokken vil da ligge på oversiden av veien. Boligen har enkel adkomst via heis eller trapp.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Beplantet med plen/grøntområder. Støttemurer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2002
Areal Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 110 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur/ringmur av betong.
Betongsøyler/striper og betongdekke mot garasje. Asfaltert gulv i garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende betongkonstruksjoner, front/bakvegg i bindingsverk. Utvendig fasadeplater og panel.
Etasjeskillere av betong/betongelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører, dør til vindfang m/glassfelt. Montert persienner.
Ytterdør av type glatt fabrikkmalt. Skyvedør til innglasset balkong og veranda mot sør.
Skyvedørsfronter foran garderobe i vindfang.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt betongkonstruksjon tekket med membran eller tilsvarende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.04.2002.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Boligen har i tillegg en romslig vinterhage på ca. 14 kvm med utgang fra stue, samt veranda mot sør på 6,5 kvm med tilgang fra stue og et soverom.
Bod i boligen og sportsbod i garasjeanlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser og parkett.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte flater, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med profilerte eikefronter, ventilator. Fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Badet inneholder wc med innebygget cisterne, dusjhjørne og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket metallhimling. Montert downlights.
Registrert en knekt veggflis ved gulv/hjørne i dusjsone.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Automatsikringer. Skjult anlegg.
Porttelefon.
Heis i bygget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Innfelt gasspeis i stue og gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i byggets underetasje.
Tomten Areal: 2 402 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.08.2000.
Se også pågående regulering som ligger vedlagt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 400 000,- / Fellesutgifter: 4 023,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 05.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 403 000,-
Verdi takst ;5 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 032 511,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 717 040,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 984,- pr. År.
Energiforbruk Sameiet har gassmålere tilknyttet hver seksjon. Ved eierskifter må styreleder kontaktes ifm. avlesing og avregning av gassforbruk.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Sameiet Draugen Park Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 023,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke blant annet vaktmestertjenester, forsikring, strøm til fellesareal, snøbrøyting, TV/Internett, samt øvrig drift og vedlikehold av bygget.

Grunnleie kr. 3 307,-
Canal Digital - Komplett 50 T-We Box Mini kr. 516-
Måler: Gass Bellevue Terrasse: Enhet: 248/23 ( 248 - 15) kr. 200,-

Se også vedlagt skriv ang. vedlikehold som skal utføres våren /sommeren 2019.
Fellesgjeld Fellesformue kr. 23 476,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128914747, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2019: 5.01% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 25.06.2019: 9 820
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 24.11.2014 ( siste termin 24.10.2019 )
Flytende rente
Boligsameie. 3 mnd NIBOR + margin
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2001/18938-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 18.12.2001
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-17/1650
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/196-2/97 Erklæring/avtale 07.01.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/5851-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 26.04.2002
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

2002/5851-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 26.04.2002
Bestemmelse om rett til å føre opp kabelskap og føre frem
kabler for elektrisk kraft og telefon
Rettighetshaver Kraftforsyning
Telenor

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001170810
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er tillatt med husdyr.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 19. august 2019
  • Kl 1800–1830
Hjørneleilighet i Sameiet Bellevue Terrasse!
Hjørneleilighet i Sameiet Bellevue Terrasse!
Lys og luftig stue med parkett og gasspeis - Spisestue og kjøkken i tilknytning
Lys og luftig stue med parkett og gasspeis - Spisestue og kjøkken i tilknytning
0
Sørvendt balkong med tilgang fra ett av soverommen og fra kjøkken
Sørvendt balkong med tilgang fra ett av soverommen og fra kjøkken
0
Pent kjøkken med fliser over benk, eikefronter og integrert oppvaskmaskin, samt kjøl/frys
Pent kjøkken med fliser over benk, eikefronter og integrert oppvaskmaskin, samt kjøl/frys
Her er det store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp - Utgang til vinterhage som er med på å utvide stuen med 10 kvm
Her er det store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp - Utgang til vinterhage som er med på å utvide stuen med 10 kvm
Stue
Stue
0
Hovedsoverom av god størrelse
Hovedsoverom av god størrelse
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverommet har en skyvedørsgarderobe, i tillegg er det plass til kommoder
Hovedsoverommet har en skyvedørsgarderobe, i tillegg er det plass til kommoder
Soverom 2 med utgang til balkong og rikelig med lysinnslipp fra takhøyt vindushjørne
Soverom 2 med utgang til balkong og rikelig med lysinnslipp fra takhøyt vindushjørne
Flislagt baderom med gulvvarme
Flislagt baderom med gulvvarme
Bad
Bad
Bad
Bad
Entré/ gang, også her med en praktisk skyvedørsgarderobe
Entré/ gang, også her med en praktisk skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
Vinterhagen ligger mot vest og gir stuen et ekstra rom
Vinterhagen ligger mot vest og gir stuen et ekstra rom
0
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Leiligheten ligger kun en kort spasertur fra dagligvarebutikk, bibliotek og svært gode bussforbindelser til sentrum og Langnes
Leiligheten ligger kun en kort spasertur fra dagligvarebutikk, bibliotek og svært gode bussforbindelser til sentrum og Langnes
Fasade
Fasade
Parkering
Parkering

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk