Strandvegen 100 K

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
3 750 000,-

Lekker og lys 3-roms selveierleilighet med beliggenhet på Sjøsiden, sør på Tromsøya. Leiligheten består av 2 soverom, bad, kjøkken- /stueløsning, entre/vindfang, gang og sørvendt balkong. Leiligheten har vært lite i bruk og fremstår meget godt vedl... Les merikeholdt og med høy standard.  Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg, sportsbod og det er heis i bygget.Veldrevet sameie med lave felleskostnader som omfatter bl. a. parkering, vakthold, a-konto fjernvarme, kabel-TV/bredbånd mv.Sjøsiden er et etablert og attraktivt boligområde med flotte og gjennomtenkte uteområder. Sentral beliggenhet med kort vei inn til Tromsø sentrum, og kort vei ned til Telegrafbukta. Umiddelbar nærhet til dagligvare, barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser i området. 

Prisantydning: 3 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 467,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2015
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 100 K
9007 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0353
Totalvurdering Lekker og lys 3-roms selveierleilighet med beliggenhet på Sjøsiden, sør på Tromsøya. Leiligheten består av 2 soverom, bad, stor kjøkken- /stueløsning, entre/vindfang, gang og sørvendt balkong. Leiligheten har vært lite i bruk og fremstår meget godt vedlikeholdt og med høy standard. Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg, sportsbod og det er heis i bygget.

Veldrevet sameie med lave felleskostnader som omfatter bl. a. parkering, vakthold, fjernvarme, kabel-TV/bredbånd mv.

Sjøsiden er et etablert og attraktivt boligområde med flotte og gjennomtenkte uteområder. Sentral beliggenhet med kort vei inn til Tromsø sentrum, og kort vei ned til Telegrafbukta. Umiddelbar nærhet til dagligvare, barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser til UNN/UIT. Bjerkaker
Matrikkel Gnr.199 Bnr.2 Snr.45 Orgnr.916100256 i Tromsø kommune
Beliggenhet Veletablert og attraktivt boligområde med beliggenhet i på Tromsøya sør. Umiddelbar nærhet til nærbutikk, barneskole og barnehage. Solrikt boområde med gode bussforbindelser.
Kort avstand til turområder samt Tromsø sentrum Utsikt over Tromsøysundet og fastlandet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet og bebygd med boligblokk.
Utearealet er opparbeidet med plen og beplantning.
Asfaltert kjørevei frem til parkeringskjeller.
Asfaltert vei frem til trapperom/heis.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Areal er ikke kontrollmålt av megler.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur av betong.
Garasjeanlegg belagt med asfalt, betongdekke mot overliggende etasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bygningen er oppført som modulbygg.
Bygningen er utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass.
Balkongdør fabrikkmalt med isolerglass.
Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalte innerdører.
Foldedør som fleksibel vegg mellom soverom og del av stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygningen har flatt tak. Taket er ikke besiktiget.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 06.08.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.05.2016.
Innhold P-rom:
4. etg: 2 soverom, bad, stue/kjøkken, gang, entre/vindfang.

I tillegg kommer innebod, balkong, sportsbod og fast parkeringsplass i garasjeanlegg.
Standard Innvendige overflater
Himling med malte plater.
Vegger med malte plater.
Gulv med parkett og flis.

Kjøkken
Innredning m/ slette fronter.
Sprutvegg med flis.
Benkeplater av laminat.
Integrert koketopp, stekeovn.
Opplegg for oppvaskmaskin.
Ventilator med regulering og mekanisk avtrekk.

Bad og vaskerom
Fliser på vegger og gulv. Varmekabel i gulv.
Innredning er med slette lakkerte fronter.
Heldekkende servanten, over servant speil med lys.
Dusj med dører av glass.
Vegghengt toalett.
Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.
Spotter i tak.

Elektrisk anlegg
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer m/ jordfeilbrytere.
Varmekabel i gulv på bad og gang
Sikringsskapet er plassert i gang.
Spotter i stue, 1 soverom, kjøkken, gang og bad.

VVS-installasjoner
Vannrør som rør-i-rør-system.
Avløpsrør av plast.
Stoppekran plassert i fordelerskap.
Varmtvann fra sentral.
Vannbåren varme til radiatorer.

Annet
Brannvarslingsanlegg.
Porttelefon med forbindelse til hoveddør.

Informasjon hentet fra verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 06.08.2019, samt informasjon fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Varmekabel i gulv på bad og gang.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Stor parkeringsplass som også kan benyttes som HC parkering. Det er også gjesteparkering.
Tomten Areal: 3 786 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Området er regulert til boligbebyggelse, jf. reguleringsplan datert. 19.06.2013.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 750 000,- / Fellesutgifter: 2 467,- pr. mnd
Fellesutgifter er kr. 2 561,- i august 2019 og fre september kr. 2467,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Stein Tore Hansen den 06.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 751 000,-
Verdi takst ;3 750 000,-
Formuesverdi Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt. Ta kontakt med meglerforetakets representant.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 266,- pr. år.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Bølgen 2 Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 467,- per mnd.
Fellesutgifter er kr. 2 561,- i august 2019 og fra september kr. 2467,-

Fellesutgifter inkluderer:
Parkering 150,-
Vakthold Trygg Vakt 50,-
Vann/avløp Tromsø ko 238,-
À konto fjernvarme 314,-
Kont. Uteområde inter 145,-
Felleskostnader brøk 1.141,-
Kabel-tv/Bredbånd 335,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1958/4316-1/97 Erklæring/avtale
03.11.1958
Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Kysthospitalet.
Overført fra: 1902-119/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/1149-1/97 Erklæring/avtale
28.01.1997
Rett til å ha pumpestasjon stående
Bestemmelse om vann/kloakkledning
biloppstillingsplass
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver; Tromsø kommune
Overført fra: 1902-119/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/13893-1/97 Jordskifte
19.10.2000
Grensegangssak
Overført fra: 1902-119/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/894203-2/200 Best. om adkomstrett
29.09.2015
Rettighetshaver: TROMS KRAFT AS
Org.nr: 979468792
Benytte og tilkomst til trafostasjon
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/894203-6/200 Bestemmelse om kloakkledn
29.09.2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:4296 Snr:1 - 98
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/894203-7/200 Bestemmelse om kloakkledn
29.09.2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:4295
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Takst
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Husordensregler
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Strandvegen 100 K
Velkommen til Strandvegen 100 K
Flott 3-roms leilighet med sentral beliggenhet, balkong, parkering og spennende planløsning
Flott 3-roms leilighet med sentral beliggenhet, balkong, parkering og spennende planløsning
Soverom mot stue har foldedør. Rommet er fleksibelt og kan også brukes som del av stue
Soverom mot stue har foldedør. Rommet er fleksibelt og kan også brukes som del av stue
Stue med utgang til sørvendt balkong - store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
Stue med utgang til sørvendt balkong - store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
Kjøkken med hvite glatte fronter, integrerte hvitevarer og fliser over laminat benkeplate.
Kjøkken med hvite glatte fronter, integrerte hvitevarer og fliser over laminat benkeplate.
Soverom 2 i forbindelse med stue
Soverom 2 i forbindelse med stue
Hovedsoverom - Romslig og lyst.
Hovedsoverom - Romslig og lyst.
Hovedsoverom har 2 dører, en med utgang til entre og en til gang mot stue.
Hovedsoverom har 2 dører, en med utgang til entre og en til gang mot stue.
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Stor dusj med dører av glass
Stor dusj med dører av glass
Heldekkende servant og overskap med lekker lysinnredning
Heldekkende servant og overskap med lekker lysinnredning
I tillegg til innebod og sportsbod er det god plass til lagring i romslig gang
I tillegg til innebod og sportsbod er det god plass til lagring i romslig gang
Entre / Vindfag med gulvvarme
Entre / Vindfag med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Stor sørvendt balkong
Stor sørvendt balkong
Leiligheten er i øverste etasje, så balkongen er usjenert og med særlig gode solforhold
Leiligheten er i øverste etasje, så balkongen er usjenert og med særlig gode solforhold
Utsikt mot fastland og Tromsøsundet
Utsikt mot fastland og Tromsøsundet
Området er opparbeidet med henblikk på et godt bomiljø, med grøntarealer, sitteplasser, lekeplass,basketbane mv.
Området er opparbeidet med henblikk på et godt bomiljø, med grøntarealer, sitteplasser, lekeplass,basketbane mv.
Parkering
Parkering