Nymohagen 24

Kvaløya

Soverom
4 stk
Størrelse
250m2
Prisantydning
5 450 000,-

Stor og flott enebolig på Storelva, ca 10 km fra Tromsø sentrum. Bolig over 3 plan inneholder romslig stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, arbeidsrom, loftstue og kjellerstue. Det bør påregnes utgifter til vedlikehold og oppgradering for å f... Les merå boligen til dagens standard. Gangavstand til dagligvarebutikk, samt kort vei til vgs. Fine tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Fin utsikt mot Håkøya og over deler av vestsiden til Tromsøya.

Prisantydning: 5 450 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 205
Bruksareal: 250
Soverom: 4
Byggeår: 1988
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Nymohagen 24
9104 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-19-0276
Totalvurdering Stor og flott enebolig på Storelva, ca 10 km fra Tromsø sentrum.

Bolig over 3 plan inneholder romslig stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, arbeidsrom, loftstue og kjellerstue.
Det bør påregnes utgifter til vedlikehold og oppgradering for å få boligen til dagens standard.

Gangavstand til dagligvarebutikk, samt kort vei til vgs. Fine tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Fin utsikt mot Håkøya og over deler av vestsiden til Tromsøya.
Matrikkel Gnr.71 Bnr.233 i Tromsø kommune
Beliggenhet Regulert boligområde på Storelva, ca 10 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Gangavstand til butikk og kort vei til videregående skole. Ca 2 km til Kvaløysletta bydelssentrum. God tilgang på fri og rekreasjonsområder. Utsikt mot Håkøya og over deler av vestsiden til Tromsøya.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot syd. Grus/knust stein i adkomst/gårdsplass. Treplatting og hellelagt opp til inngangstrapp. Tomt beplantet med plen, prydvekster og nyttevekster. Lav støttemur i lettklinkerblokk ved gårdsplass.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1988
Areal Primærrom: 205 kvm, Bruksareal: 250 kvm, Bruttoareal: 284 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter.
Grunnmur i lettklinkerblokk, utvendig pusset. Innvendig påforet og isolert.
Støpt gulv, ikke avrettet. Montert laminat.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 17,5 cm min.ull, utvendig panelkledning, trebjelkelag, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags glass fra byggeår, fornyet et vindusglass.
Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt fra 2010. Formpressede innerdører. Verandadører m/glassfelt.
Skyvedørsgarderobe i vindfang. Montert innvendig solavskjerming.
Trapp til loft i furu, mangler rekkverk på en side. Trapp til kjeller, ikke montert rekkverk.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer. Isolert mot kaldloftet og i skråtak. Undertak av plater. Taktekke av betongstein. Takrenner og nedløp av metall, det er ikke montert endelokk på takrenner.

Andre bygg - Garasje
Ringmur av lettklinkerblokk, støpt gulv. Enkelt bindingsverk, utvendig panelkledning. Saltak tekket med betongstein, renner og nedløp i metall. 2 leddporter i tre, en med åpner.
Eier opplyser at garasjen ble skadet under montering av boligen og at taket er forsterket.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Tromsø kommune datert 16.04.1991.
Innhold Inngår i P-rom
2. etasje: Loftstue, 3 soverom og bad/wc.
1. etasje: Vf., stue, kjøkken, arbeidsrom/gang, 1 soverom, bad/wc og vaskerom.
0. etasje: Kjellerstue.

Boligen inneholder også sørvendt veranda på 6,5 kvm med utgang fra soverom fra loft, og sørvest veranda på 28 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, vinyl, fliser, teppe og malt betong.
Veggger: Malt glassfibervev, malt strie, tapet, malte plater og malt miljø.
Himling: Malte plater og malt panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter i eik fra byggeår. Fliser over benk. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad/wc: wc, servant m/innredning og badekar. Fliser m/sokkelflis på gulv og malt glassfibervev på vegg. Det er ikke montert membran i gulv. Rommet må luftes via takvindu.
1. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv, malt glassfibervev og aquatileplater på vegg. Det er ikke montert membran i gulv. Rommet må luftes via vindu.
1. etasje: Vaskerom: 198 ltr bereder produsert i 2002, benkebeslag m/kum og opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv og malt glassfibervev på vegg. Rommet må luftes via dør.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Fastbrenning/vedovn i stue montert i 2018, elementpipe.
Gulvvarme på bad, vaskerom og noen rom i kjeller.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt plass til parkering på tomt.
Tomten Areal: 509 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 450 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 27.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 752 000,-
Verdi takst ;5 750 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt av Skatt Nord men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 26 504,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Strømforbruket ligger på ca. 1 350 KW per mnd jf. opplysninger fra hjemmelshaver.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:


1979/8412-39/97 Erklæring/avtale
22/11-1979
Rettighetshaver: Kvaløysletta IL
Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1986/410202-2/97 Rettigheter iflg. skjøte
15/10-1986
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 6076866
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Budskjema med infoskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Vinduer i 0. etasje tilfredstiller ikke forskriftenes krav til rømningsveg.

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Tilgang til kaldloft fra luke i røstvegg.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor enebolig med garasje på Storelva
Stor enebolig med garasje på Storelva
Lys og romslig stue med god plass til flere sitteområder
Lys og romslig stue med god plass til flere sitteområder
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater og utgang til stor sørvendt veranda i stue
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater og utgang til stor sørvendt veranda i stue
Koselig spiseareal
Koselig spiseareal
Parkett på gulv og deilig varme fra vedovn i stue. Vedovn montert i 2018
Parkett på gulv og deilig varme fra vedovn i stue. Vedovn montert i 2018
Kjøkken er innredet med profilerte fronter i eik, fliser over benk og integrert oppvaskmaskin
Kjøkken er innredet med profilerte fronter i eik, fliser over benk og integrert oppvaskmaskin
Rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt plass til spisebord
Rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt plass til spisebord
Fliselagt entré med masse lys fra store vindu
Fliselagt entré med masse lys fra store vindu
Fin og romslig gang med store skyvedørsgarderobe med speil
Fin og romslig gang med store skyvedørsgarderobe med speil
Bad i 1. etasje er flislagt med varme i gulv og innredet med wc, servant med innredning og dusjkabinett
Bad i 1. etasje er flislagt med varme i gulv og innredet med wc, servant med innredning og dusjkabinett
Soverom 1
Soverom 1
Loftstue
Loftstue
Soverom 2
Soverom 2
God plass på soverom 2 til skrivepult/kontor
God plass på soverom 2 til skrivepult/kontor
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Kjellerstue
Kjellerstue
Disponibelt rom i kjeller kan brukes som gjesterom eller til oppbevaring
Disponibelt rom i kjeller kan brukes som gjesterom eller til oppbevaring
Bad i 2. etasje er flislagt og er innredet med wc, servant og badekar
Bad i 2. etasje er flislagt og er innredet med wc, servant og badekar
God plass til oppbevaring i skap og hyller, samt lufting fra vindu i tak
God plass til oppbevaring i skap og hyller, samt lufting fra vindu i tak
Arbeidsrom
Arbeidsrom
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Utgang fra stue til stor sørvendt veranda med flott utsikt mot Håkøya og deler av vestsiden til Tromsøya
Utgang fra stue til stor sørvendt veranda med flott utsikt mot Håkøya og deler av vestsiden til Tromsøya
0
0
Utgang fra soverom på loft til sørvestvendt veranda
Utgang fra soverom på loft til sørvestvendt veranda
0
Tomt er godt opparbeidet og beplantet med plen, prydvekster og nyttevekster
Tomt er godt opparbeidet og beplantet med plen, prydvekster og nyttevekster
Treplatting og hellelagt opp til inngangsparti
Treplatting og hellelagt opp til inngangsparti
Lekeplass rett ved bolig, samt gangavstand til dagligvarebutikk og kort vei til barnehage, skole, samt fine tur- og rekreasjonsområder
Lekeplass rett ved bolig, samt gangavstand til dagligvarebutikk og kort vei til barnehage, skole, samt fine tur- og rekreasjonsområder

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk