Eidkjosvegen 32

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
102m2
Prisantydning
4 190 000,-

Stor 4-roms selveierleilighet med parkering i garasje, beliggende på flott utsiktstomt i Eidkjosen! Leiligheten har en gjennomgående god standard med en lav bruksslitasje, fremstår således som ny. Beliggende i 1. etasje og inneholder; Stue, kjøkke... Les mern, 3 soverom, bad, vaskerom, gang. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod under garasje på 18,6 kvm. Fra stue er det utgang til sørvendt terrasse på ca. 32 kvm, hvor deler av denne er takoverbygd. Leiligheten ligger på flott utsiktstomt uten innsyn, ca. 13 km fra Tromsø sentrum. Innenfor en rekkevidde av 2 km finner man blant annet: bussholdeplass, barneskole, videregående skole, nærbutikker m.m. Området byr på flott turterreng med lysløype og friarealer helt inntil boligområdet. Gode bussforbindelser til Tromsø, samt båthavn beliggende i Eidkjosen. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 4 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 333,-
Primærrom: 102
Bruksareal: 102
Soverom: 3
Byggeår: 2009
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Eidkjosvegen 32
9105 Kvaløya
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0355
Totalvurdering Stor 4-roms selveierleilighet med parkering i garasje, beliggende på flott utsiktstomt i Eidkjosen!

Leiligheten har en gjennomgående god standard med en lav bruksslitasje, fremstår således som ny. Beliggende i 1. etasje og inneholder; Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, gang.

Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod under garasje på 18,6 kvm.

Fra stue er det utgang til sørvendt terrasse på ca. 32 kvm, hvor deler av denne er takoverbygd.

Leiligheten ligger på flott utsiktstomt uten innsyn, ca. 13 km fra Tromsø sentrum. Innenfor en rekkevidde av 2 km finner man blant annet: bussholdeplass, barneskole, videregående skole, nærbutikker m.m. Området byr på flott turterreng med lysløype og friarealer helt inntil boligområdet. Gode bussforbindelser til Tromsø, samt båthavn beliggende i Eidkjosen.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.88 Bnr.677 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eidkjosvegen boligfelt ligger sør på Kvaløya, ca. 6 km sør for Sandnessundbrua og ca. 13 km fra Tromsø sentrum. Eiendommen ligger barnevennlig til, i en stille og rolig blindgate, med blant annet lekeplass rett nedenfor. Med en avstand innenfor rekkevidde av 2 km er det; bussholdeplass, barneskole, videregående skole, nærbutikker, posttjeneste m.m. Det er barnehage i området. Området byr videre på flott turterreng med lysløype og friarealer inntil boligområdet. Fin utsikt mot Håkøya, Håkøybotn og Eidkjosen. Gode bussforbindelser til Tromsø. Det er også båthavn beliggende i Eidkjosen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten er terrassert og opparbeidet med plen. Det er bratt skråning foran plenen. Det er gruslagt gårdsplass foran garasje. Det er trapp og rampe av betongstein, i terreng, fra biloppstillingsplass til seksjonens inngangsparti.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2009
Areal Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 112 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur/ringmur er av lettklinkerblokker.
Krypkjeller har jord og sandgulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger over murkrone er av isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er malt trepanel.
Etasjeskille er isolert trebjelkelag.
Takoverbygd inngang har platting av imp.materialer.
Terrasse og takoverbygd inngangsparti, har betongsøylepunkt og dekke av imp.materialer.
Sportsbod under garasje har malte murvegger. Det er tegn til fukt i vegger. Dekke over er stålplater med høyprofil som er armert og har støpt gulv i garasje.
Garasje har yttervegger av bindingsverk, som utvendig er panelt og innvendig er platekledd.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass.
Det er utvendig montert, el.styrt solscreen.
Fabrikkmalt ytterdør har smalt vindu og tastelås.
Det er fabrikkmalt, glatte innerdører.
Garasje har leddport av metall med el.åpner.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. W-takstoler.
Filmtex undertak. Taktekket er stålplater med panneprofil og ru overflate.
Takrenner og nedløp er av stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 10.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen og garasjen datert. 01.06.2011.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og gang.

Seksjonen har egen takoverbygd inngang i 1.plan. Fra stue er det utgang til ca. 32 kvm sørvendt terrasse. Deler av denne er takoverbygd.
Boligen har i tillegg sportsbod på ca. 5,5 kvm med egen inngang og 18,6 kvm sportsbod under garasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 10.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte flater. Det er listefrie overganger mellom himling og vegger.
Vegger: Malte flater, tapet, fliser.
Gulv: Parkett, fliser.

Kjøkken
Innredning har fronter med eikefinér og laminat benkeplate. Det er kitchenboard på vegg over benk. Integrert koketopp, steikeovn, micro, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Badet har fliser på gulvet med gulvvarme, det er 2 sluker i gulvet og fliser på vegger. Lys innredning har heldekkende servant og speilskap med overbelysning. Vegghengt WC. Dusjhjørne. Avtrekk.
Vaskerom med fliser på gulvet med sluk. Malte veggplater. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Veggmontert el.vifte. Rørskap.
Fuktsøk er utført i våtrom og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har skjult el.anlegg.
El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler, er montert i sportsbod.
200 l v.v.bereder er montert i vaskerommet.
Kabel-TV og internett tilknytting.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 10.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme i bad og gang. Luft til luft varmepumpe, er montert i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 602 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.11.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 190 000,- / Fellesutgifter: 4 000,- pr. år
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 10.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 611 000,-
Verdi takst ;4 600 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt av Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 688,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 2017.

- Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Fellesutgifter Kr 4 000,- årlig.

Dette er med på å dekke husforsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/721477-2/200 Opprettelse av realsameie 11.09.2007
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:88 Bnr:691 1/66

2007/721477-2/200 Opprettelse av realsameie 11.09.2007
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:88 Bnr:692 1/66

2007/721477-2/200 Opprettelse av realsameie 11.09.2007
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:88 Bnr:693 1/66

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring
Polisenummer: 2084023
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

-Selger opplyser om fukt i utebod som er adskilt fra resten av leiligheten.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 21. august 2019
  • Kl 1700–1800
Flott og innholdsrik 4-roms selveierleilghet med parkering i garasje, beliggende i Eidkjosen
Flott og innholdsrik 4-roms selveierleilghet med parkering i garasje, beliggende i Eidkjosen
Store vindusflater i stue som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater i stue som gir godt lysinnslipp
Romslig stue med gode møbleringsmuligheter
Romslig stue med gode møbleringsmuligheter
Luft til luft varmepumpe montert i stue
Luft til luft varmepumpe montert i stue
Parkett på gulv
Parkett på gulv
Moderne kjøkkeninnredning med god benkeplass
Moderne kjøkkeninnredning med god benkeplass
Plass til spisebord på kjøkken
Plass til spisebord på kjøkken
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant
Komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant
Gang med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe, samt fliselagt gulv med varme.
Gang med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe, samt fliselagt gulv med varme.
Planskisse
Planskisse
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Utgang til terrasse på ca. 32 kvm. fra stue.
Utgang til terrasse på ca. 32 kvm. fra stue.
Romslig terrasse med fin utsikt
Romslig terrasse med fin utsikt
Flott utsikt
Flott utsikt
Fasade
Fasade
Parkering i garasje og på tomt
Parkering i garasje og på tomt
Flott overbygd inngangsparti
Flott overbygd inngangsparti
Pent opparbeidet tomt
Pent opparbeidet tomt
Utsikt mot Eidkjosen
Utsikt mot Eidkjosen
Fin utsikt mot Eidkjosen og Håkøya
Fin utsikt mot Eidkjosen og Håkøya

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk