Malangsveien 998

Meistervik

Soverom
2 stk
Størrelse
56m2
Prisantydning
1 980 000,-

Fin fritidsbolig/hytte med idyllisk beliggenhet ca. 1 km fra Meistervik i Balsfjord kommune. Rolig og usjenert område med gode muligheter for friluftsliv året rundt! Innlagt strøm og sommervann.Planløsningen inneholder stue, kjøkken, 2 soverom og b... Les merad, samt hemsareal som idag benyttes til soverom og loftstue. Eiendommen har god standard, som blant annet inkluderer: Parkett på gulv og vedovn i stue. Integrert koketopp og stekeovn på kjøkken. Flislagt gulv med varmekabler på bad.Boligen har også stor markterrasse/terrasse, samt anneks og utedo på med byggeår etter 2015.Veldig gode lys-og solforhold, naturskjønne omgivelser, samt nydelig utsikt over Malangsfjorden. Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk.For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.

Prisantydning: 1 980 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 53m2
Bruksareal: 56m2
Soverom: 2
Byggeår: 2012

Se full beskrivelse

Eiendom Malangsveien 998
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-19-0370
Totalvurdering Fin fritidsbolig/hytte med idyllisk beliggenhet ca. 1 km fra Meistervik i Balsfjord kommune. Rolig og usjenert område med gode muligheter for friluftsliv året rundt!

Boligen er over 1 plan og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom og bad, samt hemsareal som i dag benyttes til soverom og loftstue. Eiendommen har god standard, som blant annet inkluderer: Parkett på gulv, samt vedovn med stålpipe montert i stue. Integrert koketopp og stekeovn på kjøkken. Flislagt gulv med varmekabler på bad. Alt av møbler følger med bolig hvis ønskelig.

Boligen har også stor markterrasse/terrasse som går rundt hele boligen, hvor man kan nyte solrike dager både morgen-, ettermiddag og kveld. Anneks og utedo på eiendommen er bygget etter 2015, hvor anneks kan anvendes som gjestehytte eller til oppbevaring.

Veldig gode lys- og solforhold, samt nydelig utsikt over Malangsfjorden. Naturskjønne omgivelser og et livlig dyreliv rundt eiendommen, hvor man kan observere blant annet ekorn og harer. Ca. 1. km fra Meistervik, og ca. 60 km til Tromsø. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og fotball- og fritidsbane. Gode muligheter for friluftsliv både sommer- og vintertid, med kort vei til nydelige ski- og turterreng, fiskevann, samt sjø og fjære.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.90 Bnr.71 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Fritidseiendom med beliggenhet ca. 1 km fra Meistervik i Balsfjord kommune. Kort vei til dagligvarehandel, skole, barnehage, fotball- og fritidsbane og andre fasiliteter. Avstand til Tromsø ca. 60 km via Vikran, ca. 110 km via Nordkjosbotn.
Området har svært gode sol- og lysforhold. Fri utsikt over Malangen. Gode muligheter for friluftsliv året rundt.
Adkomst Privat kjørevei frem til parkeringsplass på tomt.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet naturtomt. Privat vei med flere brukere ca. 300 meter fra FV 858. Kjørevei frem til inngangsparti.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 67 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Søyler av betong fundamentert i fast grunn. Dragere av tre og bjelkelag med 20 cm isolasjon.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av 8" bindingsverk. Isolert med 20 cm isolasjon i flg byggeskikk.
Utvendig kledning av liggende panel.
Etasjeskiller av trebjelker.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass.
Terrassedør, fabrikkmalt med isolerglass. Fabrikkmalt ytterdør. Innerdører i tre, lakket.

Takkonstruksjon med yttertak
Takkonstruksjon med saltak. Sperretak med 20 cm isolasjon i skrå himling. Taktekke av tro med shingel.

Øvrige bygg - Anneks og utedo:
Anneks: Gulv på eksisterende terrasse. Vegger av 30 mm pløyd bord. Tak med taktro og shingel.
Utedo: Gulv av tre. Vegger av 30 mm pløyd bord. Tak med taktro og shingel.
Anneks og utedo med byggeår etter 2015.

Opplysninger jf. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 26.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vf.

Boligen har også hems som benyttes til soverom og loftstue, samt stor terrasse/markterrasse.
Anneks på 16 kvm og utedo på tomt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 26.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og gulvbord av tre.
Vegger: Trepanel og malt trepanel.
Himling: Trepanel.

Kjøkken
Innredning med slette overflater. Laminat benkeplater. Integrert koketopp og stekeovn. Ventilator med regulering og mekanisk avtrekk.

Bad og vaskerom
Vegger med trepanel. Fliser på gulv. Varmekabel i gulv. Innredning med lakkerte fronter. Heldekkende servant, Cinderella forbrenningstoalett og dusjkabinett. Naturlig ventilasjon.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer m/ jordfeilbrytere. Sikringsskapet er plassert i bod.
Varmepumpe i stue.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder er plassert på loft.
Stoppekran plassert på bad.

Opplysninger jf. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 26.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Alt av møbler følger med hvis ønskelig.

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vedovn med stålpipe i stue.
Varmekabel i gulv på bad og gang.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Egen parkeringsplass i slutten av privat vei til bolig.
Tomten Areal: 1 437 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vannverk med sommervann og har forbrenningstoalett.

Faste fellesutgifter for bruk av privat vei kr 2 500,- i året. På vinterstid er utgifter til snørydding ca. kr 2 000,- i året jf. opplysninger fra hjemmelshaver.
Regulering Eiendommen ligger i et område for fritidsbebyggelse og i et uregulert område, avsatt til LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde) jf. reguleringsplankart datert 16.07.2019.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 980 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Stein Tore Hansen den 26.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 988 000,-
Verdi takst ;1 980 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt, men ikke mottatt av Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 050,- pr. År.
Energiforbruk Strømforbruk ligger på rundt kr 1000-2000,- i mnd. i vintersesong.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/111211-1/200 Jordskifte
08/02-2016
Grensegangsak 1900-2012-0013 og 0057 Storsteinnes gnr.90
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/304360-2/97 Best. om adkomstrett
23/07-1976
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:90 Bnr:71
Bestemmelse om båt/bryggeplass

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med flotte sol- og lysforhold
Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med flotte sol- og lysforhold
Fin fritidsbolig/hytte med nydelig utsikt over Malangsfjorden
Fin fritidsbolig/hytte med nydelig utsikt over Malangsfjorden
Utgang til stor terrasse fra stue
Utgang til stor terrasse fra stue
Vegger med trepanel bidrar til den koselige hytte-følelsen. Vedovn montert i stue gir god varme på kalde vinterdager
Vegger med trepanel bidrar til den koselige hytte-følelsen. Vedovn montert i stue gir god varme på kalde vinterdager
Rikelig med lysinnslipp og god utsikt fra store vindusflater
Rikelig med lysinnslipp og god utsikt fra store vindusflater
Åpen stue/kjøkken løsning
Åpen stue/kjøkken løsning
Kjøkken er innredet med integrert koketopp og stekeovn, samt god skap- skuffeplass til oppbevaring
Kjøkken er innredet med integrert koketopp og stekeovn, samt god skap- skuffeplass til oppbevaring
Entré
Entré
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Bad er innredet med dusjkabinett, Cinderella forbrenningstoalett, samt gulv er fliselagt med varmekabler
Bad er innredet med dusjkabinett, Cinderella forbrenningstoalett, samt gulv er fliselagt med varmekabler
Soverom på hemsareal
Soverom på hemsareal
Loftstue på hemsareal
Loftstue på hemsareal
Disponibelt rom i anneks blir benyttet som gjestehytte
Disponibelt rom i anneks blir benyttet som gjestehytte
Planskisse 1. etg.
Planskisse 1. etg.
Planskisse hems
Planskisse hems
Utgang fra stue til stor terrasse med veldig gode lys- og solforhold
Utgang fra stue til stor terrasse med veldig gode lys- og solforhold
God plass på terrasse til grill
God plass på terrasse til grill
Nydelig utsikt over Malangen
Nydelig utsikt over Malangen
Naturskjønne omgivelser
Naturskjønne omgivelser
Badestamp på terrasse som følger med salget
Badestamp på terrasse som følger med salget
Utsikt fra badestamp
Utsikt fra badestamp
Utedo med byggeår etter 2015
Utedo med byggeår etter 2015
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Boligen har en idyllisk beliggenhet i et rolig og usjenert område
Boligen har en idyllisk beliggenhet i et rolig og usjenert område
Nærtliggende nydelige fritidsområder, samt sjø og fjære
Nærtliggende nydelige fritidsområder, samt sjø og fjære
Utsikt
Utsikt
Overblikksbilde
Overblikksbilde
Overblikksbilde
Overblikksbilde
Fasade
Fasade