Turistvegen 100A

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
175m2
Prisantydning
6 850 000,-

Nybygd leilighet over 2 plan med høy standard og eksklusive kvaliteter!Fantastisk utsikt over hele Tromsdalen, med Tromsøysundet i vest og Tromsdalstinden i øst, og svært gode solforhold. Like ved boligen starter også lysløypa som tar deg rundt hel... Les mere Tromsdalen.Boligen er utviklet av 70g N arkitektur AS. FLott planløsning over to plan med romslig stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad og vaskerom/teknisk rom. Boligen har høy standard.Stilfullt kjøkken med integrert hvitevarer. Begge bad er komplett fliselagt med gulvvarme. Egen inngang til bad og walk-in-closet fra hovedsoverom på plan 3 hvor plan 3 praktisk talt er uten innsyn fra andre boliger.Parkering i integrert garasje, samt sportsbod bidrar til rikelig med oppbevaringsplass.For mer informasjon og visning ta kontakt megler Børge Johansen.

Prisantydning: 6 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 135m2
Bruksareal: 175m2
Soverom: 4
Byggeår: 2019

Se full beskrivelse

Eiendom Turistvegen 100A
9020 Tromsdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0382
Totalvurdering Nybygd leilighet over 2 plan med høy standard og eksklusive kvaliteter!

Fantastisk utsikt over hele Tromsdalen og mot Tromsdalstinden, og svært gode lys- og solforhold. Like ved boligen starter også lysløypa som tar deg rundt hele Tromsdalen både sommer og vinter.

Boligen er utviklet av 70g N arkitektur AS ved sivilarkitekt Gisle Løkken. Boligen er over to plan og inneholder fin og romslig stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad, boder, garasje med direktetilknytting til boligen mv. Høy standard som blant annet inkluderer: Varme i de fleste gulv, påkostet kjøkken, downlights, glassrekkverk, enstavsparkett, store fliser i gang, plassbygd trapp, balansert ventilasjon, store vindusflater, vedovn montert i stue/kjøkken mv.
Stilfullt kjøkken med integrert kjøl/frys, stekeovn, oppvaskmaskin og koketopp med avtrekkshette. Begge bad er komplett fliselagt med gulvvarme, samt innredet med elegant dusj med "waterfall". Egen inngang til bad/wc og walk-in-closet fra hovedsoverom på plan 3. hvor plan 3 praktisk talt er uten innsyn fra andre boliger.

Boligen har også overbygget altan mot sør og åpen altan mot vest. Her kan nyte sola både morgen, ettermiddag og kveld, i tillegg til en formidabel utsikt over Tromsøysundet, Tromsdalen og mot Tomasjordfjellet. Parkering i integrert garasje, samt sportsbod bidrar til rikelig med oppbevaringsplass.

Flott beliggenhet i Turistvegen, hvor Tromsdalen åpner seg og gir lys, luft, sol og utsikt innover og nedover Tromsdalen. Barnevennlig område med kort vei til fri- og rekreasjonsområder.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.1875 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Ligger på selveiertomt i Turistvegen hvor Tromsdalen åpner seg og gir lys, luft, sol og utsikt innover og nedover Tromsdalen. Enestående usjenert 180 graders utsikt over Tromsdalen fra Tromsøysundet i vest og Tromsdalstinden i øst.
Adkomst God adkomst med direkte innkjøring fra Turistvegen.
Tomt/beskaffenhet Tomt planert og med ferdigplen på uteområde. Fremfor boligens adkomst mot Turistvegen er det etablert Aco Drain med varmekabel for ivaretakelse av eventuelt overflatevann.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 175 kvm
I oppgitte areal inngår sportsboder til de respektive leilighetene.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 25.06.2019.
Innhold Inngår i P-rom:
Plan 2: 3 soverom, bad/wc, vaskerom/teknisk rom.
Plan 3: Stue/kjøkken, 1 soverom, walk-in-closet, bad.

Boligen har også integrert garasje og sportsbod på ca. 28 kvm som gir rikelig plass for oppbevaring.
Overbygd altan mot sør og åpen altan mot vest.

Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Gipsplater og fliser.
Himling: Malt.

Kjøkken
Kjøkken levert og produsert av Nova as i Tromsø. Tidløs malt eik i sort utførelse.
Benkeplate i oljet eik med integrert innfelt vask og koketopp. Alt av hvitevarer i sort utførelse av merke Simens i høy kvalitet. Avtrekkshette over koketopp styres trådløst fra koketoppen, type Simens topprodukt.
Spiseplass tilknyttet benkeplaten som strekker seg 30 cm ut med ekstra gulvskap vendt mot stuen.

Bad/wc
Bad plan 2: Innredet med design type "Dansani Zaro grå" med enkel vask i høyglans med innfelt ledlys i skap og speil. Vegghengt toalett. Dusj type "Gustavberg Takdusj Square", elegant dusj som "monsunregn".
Bad plan 3: Innredet med design type "Dansani InZo grå høyglans" med dobbelvask og innfelt ledlys i skap og speilseksjon. Vegghengt toalett. Dusj type "Gustavberg
Takdusj Square", elegant dusj som "monsunregn". Baderommet er tilknyttet hovedsoverom.

Øvrig:
Pipe av syrefast stål i stue/kjøkken.
Walk-in closet er ferdig montert med heng og trådkurver.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning min 80% gjenvinningseffekt.

Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Møblering/utstyr Se leveransebeskrivelse for mer informasjon.

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Peisovn i stue.
Varmekabler i gulv på alle baderom/wc og oppholdsrom i plan 2.
Varmefolie i stue/kjøkken og hovedsoverom i plan 3.

Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i integrert garasje, samt rikelig med parkeringsplass på tomt.
Tomten Areal: 375 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 25.03.1987.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter boligene er tatt i bruk.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter fastsettes av Tromsø kommune etter boligene er tatt i bruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2019/53648-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
14/01-2019 21:00
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1875
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/53648-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
14/01-2019 21:00
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1875
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Leveransebeskrivelse
Plan- og fasadetegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Vaskerom på plan 2 er også teknisk rom.

Selger vil straks etter avtaleinngåelse stille §12 garanti etter bustadsoppføringslova.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Kjøkken er tidløst innredet med malt eik og integrerte hvitevarer
Kjøkken er tidløst innredet med malt eik og integrerte hvitevarer
Avstrekkshette over koketopp styres trådløst fra koketoppen
Avstrekkshette over koketopp styres trådløst fra koketoppen
Utgang til overbygd sørvendt altan
Utgang til overbygd sørvendt altan
Vedovn montert i stue/kjøkken
Vedovn montert i stue/kjøkken
Boligen praktisk talt uten innsyn fra andre boliger
Boligen praktisk talt uten innsyn fra andre boliger
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater og utgang til vestvendt altan
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater og utgang til vestvendt altan
Fin og romslig stue med parkett og varme i gulv
Fin og romslig stue med parkett og varme i gulv
Hovedsoverom med egen inngang til bad og walk-in-closet
Hovedsoverom med egen inngang til bad og walk-in-closet
Bad tilknyttet hovedsoverom er komplett flislagt med gulvarme og moderne innredet med dobbelvask og ledlys i skap og speil, samt dusj med "waterfall"
Bad tilknyttet hovedsoverom er komplett flislagt med gulvarme og moderne innredet med dobbelvask og ledlys i skap og speil, samt dusj med "waterfall"
Entré med eksklusiv trapp og store fliser
Entré med eksklusiv trapp og store fliser
Hall i inngangsparti er flislagt med gulvvarme
Hall i inngangsparti er flislagt med gulvvarme
Hovedbad er komplett flislagt med gulvarme og innredet med servant med ledlys i skap og speil, samt dusj med "waterfall"
Hovedbad er komplett flislagt med gulvarme og innredet med servant med ledlys i skap og speil, samt dusj med "waterfall"
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Flislagt integrert garasje med fjernstyrt åpner til garasjeport og strøm til el-bilader
Flislagt integrert garasje med fjernstyrt åpner til garasjeport og strøm til el-bilader
Fra garasjen i hoveddelen kan man gå direkte inn i boligen, og til bod i bakkant
Fra garasjen i hoveddelen kan man gå direkte inn i boligen, og til bod i bakkant
Moderne arkitekttegnet bolig med 180 graders utsikt og flotte lys- og solforhold
Moderne arkitekttegnet bolig med 180 graders utsikt og flotte lys- og solforhold
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Vestvendt veranda hvor dag-, ettermiddags- og kveldssol kan nytes
Vestvendt veranda hvor dag-, ettermiddags- og kveldssol kan nytes
For ikke å sperre for utsikt er det montert glassrekkverk på verandaen
For ikke å sperre for utsikt er det montert glassrekkverk på verandaen
Tomt er fint opparbeidet med plen, støttemurer og asfaltert adkomstparti mot Turistvegen
Tomt er fint opparbeidet med plen, støttemurer og asfaltert adkomstparti mot Turistvegen