Anton Iversensveg 11

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
60m2
Prisantydning
2 980 000,-

Leiligheten fremstår lys og moderne, og inneholder romslig stue, lekkert kjøkken, soverom og bad. Veldig god standard som blant annet inkluderer: Gulvvarme i hele leiligheten utenom soverom. Parkett på gulv. Komplett flislagt bad og dusj med "water... Les merfall" i dusjnisje. Kjøkken med integrert stekeovn, kjøl/frys, mikro, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Leiligheten er gjennomgående godt vedlikeholdt, hvor bad og innvendige overflater er totalrenovert.Boligen inkluderer også stor innglassert balkong med fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og Tromsdalstinden.Kun ca. 8 minutters gåavstand til sentrum. Kort avstand til barnehage, skole, og gode bussforbindelser til UiT/UNN og Jekta. Fine turområder i nærheten.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 2 980 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Aksje
Felleskostnader pr mnd: 5 003,-
Fellesgjeld: 162 942,-
Primærrom: 52m2
Bruksareal: 60m2
Soverom: 1
Byggeår: 1953
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Anton Iversensveg 11
9009 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0361
Totalvurdering Stilfull og totalrenovert 2-roms hjørneleilighet rett ovenfor bykjernen - Fantastisk utsikt fra innglassert balkong !!

Leiligheten fremstår lys og moderne og ligger i 3. etasje. Boligen er over 1 plan og inneholder fin og romslig stue, lekkert kjøkken, soverom og bad/wc/dusj. Veldig god standard som blant annet inkluderer: Gulvvarme i hele leiligheten utenom soverom. Parkett på gulv i stue. Montert downlights i alle rom. Komplett flislagt bad og dusj med "waterfall" i dusjnisje. Kjøkken med integrert stekeovn, kjøl/frys, mikro, kaffemaskin, oppvaskmaskin og brei induksjonstopp. Porttelefon med døråpner. Leiligheten er gjennomgående godt vedlikeholdt, hvor bad er totalrenovert i 2014 og boligen totalrenovert innvendig i 2015.

Boligen inkluderer også stor innglassert balkong med fantastisk utsikt mot Tromsøysundet, Fløyafjellet og Tromsdalstinden.

Kun ca. 8 minutters gåavstand til Tromsø sentrum. Kort avstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, samt veldig gode bussforbindelser som tar deg til UiT/UNN på ca. 5 minutter. God tilgang på fine friluftsområder slik som lysløypa og Prestvannet.

Laget er kjent for sin stabile beboermasse, sin soliditet vedr. drift og driftsform, sine store rom for lagring på loft og i kjeller - og i tillegg for sine "fornuftige" leiligheter hva angår utforming og areal. Leiligheten bør sees!

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.599 Aksjebrevnr.27 Orgnr.954764834 i Tromsø kommune
Beliggenhet Fint og trivelig boligområde med et etablert bomiljø rett ovenfor bykjernen. Bebygget med lavblokker og eneboliger. Nært til idrettsanlegg og kort vei til barnehage, skoler og veldig gode bussforbindelser til UiT/UNN og Jekta storsenter. Tilgang på rekreasjonsområder. Ca. 8 minutters gangavstand til sentrum og ca. 30 minutters gange til UiT/UNN. Nydelig utsikt mot sentrum nord, Tromsøysundet, Tromsdalen, Fløyafjellet og Tromsdalstinden.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrånende østvendt. Asfalterte interne veger og plasser. Biloppstillingsplasser.
Boligtype, og eierform Aksje Leilighet
Byggeår 1953
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur/ringmur av plasstøpt betong. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger i murverk med utvendige platekledninger, innvendig påforet og antatt isolert. Betongdekker som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer med 2 og 3-lags energiglass. Fabrikkmalte lyse dører. Verandadør/skyvedør med glassfelt til innglasset balkong. Verandadør til fransk balkong. Fabrikkmalt entredør.

Takkonstruksjon m/tekking
Saltakform, sperrer/takstoler, bordtro.
Tak er ikke inspisert.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Iflg. opplysning fra Tromsø kommune er boligblokken med 27 stk. leiligheter godkjent. Sak 250-51 og godkjent tatt i bruk i år 1953.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré, stue, kjøkken, 1 soverom og dusj/wc/vaskerom.

Boligen inneholder også nettingbod på fellesareal på loft, samt bod med tilgang fra fellesareal i kjeller.
Felles vaskerom i kjeller.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter og heltre benkeplate. Ventilatorhette. Integrert brei induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikro, stekeovn, kaffemaskin og kjøl/frys. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: wc m/innebygget cisterne, dusjnisje og servant m/servantskap + speil. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer montert i entre.
Montert downlights i alle rom.
Porttelefon med døråpner.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i hele leiligheten minus soverom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 1 parkeringsplass uspesifisert. Det er ikke lagt opp strøm for ladding av el-bil.
Tomten Areal: 3 238 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 24.01.1952, 23.08.1955.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bølgen 2 Borettslag
Andelsnummer: 27
Fellesutgifter: Kr.5 003,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 162 942,-.
Andel fellesformue: Kr. 42 294,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 1211.03.96811 - DNB
Type: Annuitetslån
Rente: Lnr. 1: Rentesats per 01.08.2019: 3,53% pa.
Terminer: Antall terminer til innfrielse: 67
Opptaksår: Lnr. 1: 2006
Innfrielse: Beregnet innfridd: 2036
Avdrag andel: 653,- pr. mnd.
Betingelser: 4. terminer p. a.

Byggelån: Boligselskapet har pågående byggelån som skal omgjøres til langsiktig gjeld finansiert av DNB.
Ny innfrielsesdato for lånet etter omgjøring av byggelån vil være år 2043.

Stipulert ny fellesgjeld for andelen ved konvertering av byggelån til langsiktig gjeld er satt til kr. 260 934,- pr. 01.01.19.
Stipulert ny fellesgjeld for boligselskapet ved konvertering av byggelån til langsiktig gjeld er satt til kr. 7 045 220,- pr. 01.01.19.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsfond.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 980 000,- / Fellesutgifter: 5 003,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 01.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 950 848,-
Verdi takst ;2 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi foreligger ikke ifg. Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Strømforbruket ligger på ca. 1054 KW pr. mnd. jf. opplysninger fra hjemmelshaver.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 5 003,- per mnd.


Fellesutgifter inkluderer blant annet; forsikring av bygg, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, snøbrøyting og vedlikehold av bygget.

Fellesutgifter er fordelt på følgende måte;
Fellesutgifter: Kr. 3 286,-
Kapitalutgifter renter: Kr. 718,-
Kapitalutgifter avdrag: Kr. 653,-
Kabel-TV: Kr. 239,-
Internett: Kr. 107,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 162 942,- Fellesformue kr42 294,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/4742-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
26/03-2007
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82711553
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verditakst
Selgers egenerklæring
Energiattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Boligopplysninger
Vedtekter
Ordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Kjøkkenet er moderne innredet med heltre benkeplate og integrert stekeovn, kjøl/frys, mikro, oppvaskmaskin, kaffemaskin og brei induksjonstopp
Kjøkkenet er moderne innredet med heltre benkeplate og integrert stekeovn, kjøl/frys, mikro, oppvaskmaskin, kaffemaskin og brei induksjonstopp
Lekkert kjøkken med spiseplass med utsikt
Lekkert kjøkken med spiseplass med utsikt
Parkett med gulvvarme og god plass til flere sitteområder i stue
Parkett med gulvvarme og god plass til flere sitteområder i stue
Detaljbilde
Detaljbilde
Lys og fin stue med utgang til balkong
Lys og fin stue med utgang til balkong
Downlights i tak og inngang til kjøkken fra stue
Downlights i tak og inngang til kjøkken fra stue
Godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Parkett med gulvvarme i lys og romslig entré
Parkett med gulvvarme i lys og romslig entré
Soverom med utgang til fransk veranda
Soverom med utgang til fransk veranda
Stor skyvedørsgarderobe med hyllesystem som bidrar til struktur og orden
Stor skyvedørsgarderobe med hyllesystem som bidrar til struktur og orden
Bad er komplett flislagt med gulvvarme, og innredet med wc, dusjnisje, servant med skap og speil, samt opplegg for vaskemaskin
Bad er komplett flislagt med gulvvarme, og innredet med wc, dusjnisje, servant med skap og speil, samt opplegg for vaskemaskin
Behagelig fargevalg i fliser på bad
Behagelig fargevalg i fliser på bad
Stilfull og romslig dusjnisje med "waterfall"
Stilfull og romslig dusjnisje med "waterfall"
Planskisse
Planskisse
Fra bolig når du Tromsø sentrum på ca. 8 minutter, samt kort vei til gode bussforbindelser som tar deg til UiT/UNN på ca. 5 minutter
Fra bolig når du Tromsø sentrum på ca. 8 minutter, samt kort vei til gode bussforbindelser som tar deg til UiT/UNN på ca. 5 minutter
Meget flott utsikt mot Tromsø sentrum nord, Tromsøysundet, Tromsdalen, Fløya og Tromsdalstinden
Meget flott utsikt mot Tromsø sentrum nord, Tromsøysundet, Tromsdalen, Fløya og Tromsdalstinden
Utsikt
Utsikt
Stor innglassert balkong med fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og Tromsdalstinden
Stor innglassert balkong med fantastisk utsikt mot Tromsøysundet og Tromsdalstinden