Siriusvegen 19

Tomasjord

Soverom
4 stk
Størrelse
172m2
Prisantydning
6 790 000,-

Boligen har inngang på 2. plan med entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Utgang til vestvendte veranda fra stue hvor man kan nyte svært gode sol- og utsiktsforhold.På 1. plan er det soverom, praktisk vaskerom, toalett og gang med trapp.Boli... Les mergen har store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Dette er med på å gi en god romfølelse og en nydelig utsikt mot Tromsøya, sundet og fjellene på Kvaløya.Parkering både på tomt og i egen garasje i rekke.Boligen har etablert en godkjent 2-roms leilighet på 1. plan som er med på å gi gode leieinntekter (kr. 8 000,-) til husstanden.Eiendommen ligger i blindveg med snuplass, noe som gjør den svært attraktiv. Ellers er det kort avstand til skole og barnehage, moderne dagligvarebutikk, treningssenter, alpinanlegg og flotte turområde.

Prisantydning: 6 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 157m2
Bruksareal: 172m2
Soverom: 4
Byggeår: 1978
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Siriusvegen 19
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-19-0269
Totalvurdering Boligen har inngang på 2. plan med entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Utgang til vestvendte veranda fra stue hvor man kan nyte svært gode sol- og utsiktsforhold.

På 1. plan er det soverom, praktisk vaskerom, toalett og gang med trapp.

Boligen har store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Dette er med på å gi en god romfølelse og en nydelig utsikt mot Tromsøya, sundet og fjellene på Kvaløya.

Parkering både på tomt og i egen garasje i rekke.

Boligen har en godkjent 2-roms leilighet på 1. plan som er med på å gi gode leieinntekter (kr. 8 000,- per. mnd.) til husstanden.

Eiendommen ligger i blindveg med snuplass, noe som gjør den svært attraktiv. Ellers er det kort avstand til skole og barnehage, moderne dagligvarebutikk, treningssenter, alpinanlegg og flotte turområde.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.755 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen er beliggende på Tomasjord med flott utsikt mot Kvaløyfjellene, Tromsøya og sundet. Området er i hovedsak etablert med boligbebyggelse av småhus. Nærhet til barnehage, gode bussforbindelser og butikk.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt tomt i hellende terreng. Tomten er terrassert med betongsteinsmur mot terreng. Tomten er opparbeidet med plen, beplantet med busker og trær.
Singellagt gårdsplass med biloppstillingsplass. Det er platting/terrasse platting foran sokkel.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1978
Modernisert 2011-2019
Areal Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 192 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur av lettklinkerblokker, utvendig pusset og malt.
Gulv i 1.plan av betong.
Drenering oppgradert 2013. Utvendig isolert med skumplast samt grunnmurspapp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av 4" bindingsverk, isolert ifølge byggeskikk.
Det er malt kledning av stående og liggende panel.
Etasjeskille er trebjelkelag.
Yttertrapp, terrasse og balkong er av imp. materialer.
Kledningen på sør og østvegg er byttet i år 2012-2013.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags isolerglass og 2-lags energiglass. Flere vinduer er skiftet i seinere tid.
Utvendig persienner er montert over stuevindu mot vest.
Ny skyvedør med 2-lags energiglass er montert i stue, til balkong.
Soverom mot sør har balkongdør med vindu.
Fabrikkmalt ytterdør med 3 små vindu.
Fabrikkmalt og formpresset innerdører, samt dører av malt finér i utleiedel.
Innvendig trapp er malt tretrapp.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. W-takstoler.
Himling mot kaldloft er tilleggs isolert. Luke med trappestige er montert i himling i gang. Det er gulv i midtre del av kaldloft.
Taktekke er stålplater med panneprofil. Taktekket, undertak og lekter ble skiftet 2017.
Takrenner og nedløp av stål.

Garasje i rekke:
Asfalt gulv. Yttervegger av bindingsverk. Saltak av W-takstoler. Taktro med papp taktekke. Leddport i tre.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 12.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.07.1979 på boligen og på utvidelse av veranda datert 20.02.2019.
Innhold Inngår i P-rom:
2. plan: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og vindfang.
1. plan: Soverom, vaskerom, toalett, gang med trapp.
1. plan, utleiedel: Stue, kjøkken, soverom, bad/vask og vindfang.

Stue har utgang til stor, vestvendt veranda, sørvendt soverom har utgang til vestvendt balkong og det er stor terrasse/platting foran inngang.
Boligen har i tillegg rikelig med oppbevaringsplass i flere boder fordelt på etasjene.

Hovedinngang er på 2. plan. 2-roms utleiedel har egen inngang i 1.plan.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 12.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Formpresset og fabrikkmalt trefiberpanel, malte himlingsplater
Vegger: Malt trefiberplater, fliser, våtromspanel
Gulv: Laminat, fliser

Kjøkken
Kjøkken 2.plan: Innredning fra 2011, har lyse fronter med høyglans. Laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk. Ventilator med utkast gjennom vegg. Integrert koketopp med induksjon, steikeovn, micro og dobbel kjøl/frys.
Kjøkken 1.plan utleie: Innredning med malt fronter med profil og laminat benkeplate. Benkebeslag med avrenning. Kitchenboard på vegg over benk. Ventilator over kokeplass. Benkemontert v.v.bereder.

Bad og vaskerom
Bad 2.plan: Ombygd og rehabilitert 2011. Fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på vegger. Innredning har mørke fronter med høyglans og heldekkende servantplate. Speil med belysning. Hjørnebadekar. Vegghengt WC. Dusjhjørne. Avtrekk og veggventil.
Toalett 1.plan: Laminat på gulv. malte trefiberplater på vegger. WC. Vegghengt servant. Veggventil.
Vaskerom 1.plan: Vinyl på gulvet. Malte vegger. Vegghengt skyllekar i stål. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Avtrekk og veggventil.
Bad/vask 1.plan utleie: Rehabilitert 2012. Fliser på gulvet med gulvvarme. Våtromspanel på vegger. Lys innredning har heldekkende servant. Speil har overbelysning. Dusjhjørne. WC. Opplegg for vaskemaskin. El.vifte er montert i himling.
Fuktsøk utført i våtrom og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler.
El.skap med skrusikringer og fjernavlesbar måler, i utleiedel.
Eier opplyser at el.anlegg er delvis oppgradert.
Skyvedørsgarderober.
Fiber er tilknyttet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 12.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming ved varmepumpe, panelovner og gulvvarme.
Luft til luft varmepumpe, montert i stue i 2018.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i egen garasje i rekke på felles tomt (gnr 15, bnr.1572). God plass til parkering ved tomten.
Tomten Areal: 448 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Brøyting og strøing ligger på ca. kr. 4150.-/årlig for denne boenheten.
Dette dekker vei fram til boligen, samt felles parkering foran garasjeanlegg.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 11.02.1977.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 12.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 801 000,-
Verdi takst ;6 800 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 200,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 19 859 kWh i året.
Adgang til utleie Boligen kan legges ut i sin helhet.

Per i dag er det etablert en godkjent 2-roms sokkelleilighet på 1. plan, anslått kr 8000.-/mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie

0/908690-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1044 1/13

2014/690134-1/200 Opprettelse av realsameie 19.08.2014
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1572 1/11

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebanken Nord-Norge
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse I følge grunnkart er del av boligen bygd over nabogrense, mot veg.

Det gjøres oppmerksom på at denne parkeringsmuligheten er etablert delvis utenfor tomtegrensen og inn på den kommunale grunnen hvor det er regulert veg/snuplass.

Nabo mot nord planlegger å utvide veranda, ifølge selger.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med nydelig utsikt fra sørvestvendt veranda
Enebolig med nydelig utsikt fra sørvestvendt veranda
Her er det både lang solgang og flott utsikt å hvile øynene på!
Her er det både lang solgang og flott utsikt å hvile øynene på!
Boligen har luft til luft varmepumpe, samt gulvvarme i enkelte soner
Boligen har luft til luft varmepumpe, samt gulvvarme i enkelte soner
Nydelig utsikt fra stue og spisestue - store vindusflater og spotter i tak
Nydelig utsikt fra stue og spisestue - store vindusflater og spotter i tak
Utgang til vestvendt veranda
Utgang til vestvendt veranda
Romslige og åpne romløsninger
Romslige og åpne romløsninger
Moderne kjøkken med godt med oppbevaring og integrerte hvitevarer
Moderne kjøkken med godt med oppbevaring og integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken fra 2011
Kjøkken fra 2011
Baderom med dusj og badekar
Baderom med dusj og badekar
Badet er fra 2011
Badet er fra 2011
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Også her med utgang til veranda
Også her med utgang til veranda
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Soverom nr 3
Soverom nr 3
Gang/entré
Gang/entré
På 1. plan er det godkjent utleiedel med soverom, stue/kjøkken og bad
På 1. plan er det godkjent utleiedel med soverom, stue/kjøkken og bad
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Platting/terrasse utenfor utleie
Platting/terrasse utenfor utleie
Boligen ligger på Tomasjord i et etablert boligfelt med trygg gange til både barnehage og skole
Boligen ligger på Tomasjord i et etablert boligfelt med trygg gange til både barnehage og skole
Boligen ligger i en blindgate noe som gjør området rolig og svært barnevennlig
Boligen ligger i en blindgate noe som gjør området rolig og svært barnevennlig
Velkommen til Siriusvegen 19
Velkommen til Siriusvegen 19