Storgata 126

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
40m2
Prisantydning
2 630 000,-

Lekker selveierleilghet i 2.etasje i Sentrum Nord!Leiligheten er meget arealeffektiv og inneholder gang, stue/kjøkken, fliselagt baderom og soverom.I tillegg er det en bod/innredet rom på ca. 4 kvm som kan benyttes til gjesterom, walk-in closet, el... Les merler studieplass/kontor.Leiligheten er del av et veldrevet sameie med vaktmester, felles treningsrom med tredemølle og sykkelbod. I byggets underetasje kan du lagre tingene dine i egen bod.Felles takterrasse på hele 105 kvm med panorama utsikt over sentrum og fastlandet med Fløya og Tinden. Her er det også svært gode solforhold!Sentral beliggenhet med gangavstand til Tromsø sentrum med flere servicetilbud.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 630 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 266,-
Primærrom: 36m2
Bruksareal: 40m2
Soverom: 1
Byggeår: 1843
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 126
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0273
Totalvurdering Lekker selveierleilighet i 2.etasje i Sentrum Nord!

Leiligheten er meget arealeffektiv og inneholder gang, stue/kjøkken, fliselagt baderom og soverom.

I tillegg er det en bod/innredet rom på ca. 4 kvm som kan benyttes til gjesterom, walk-in closet, eller studieplass/kontor.

Leiligheten er del av et veldrevet sameie der felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming, kabel-TV, internett, trappevask, forsikring, deler av kommunale avgifter, vaktmester, vedlikehold m.m.

Sameiet har også felles treningsrom med tredemølle og sykkelbod. I byggets underetasje kan du lagre tingene dine i egen bod.

Felles takterrasse på hele 105 kvm med panorama utsikt over sentrum og fastlandet med Fløya og Tinden. Her er det også svært gode solforhold!

Dette er barndomshjemmet til den kjente norske billedkunstneren Marit Bockelie, derav navnet Sameiet Bockeliehjørnet. Hun står bak mosaikk kunsten som pryder veggen ved inngangspartiet.

Sentral beliggenhet med gangavstand til alt Tromsø sentrum har å by på med servicetilbud og restauranter, butikker og kulturelle arrangementer. Gode bussforbindelser i nærområdet.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1582 Snr.13 Orgnr.988034975 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leilighet i 2. etasje i flermannsbolig i nordre del av bysentrum. Nærområdet består i hovedsak av boligeiendommer, noe næringsbygg og leiegårder.
Beliggenheten gir følgelig nær tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Utsikt mot fastlandet med brua og Ishavskatedralen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sørøst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Tomten er i hoveddel bebygget. Gangtilkomst fra fortau.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1843
Bygningen ble renovert i 2005-2006.
Areal Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 49 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter på sand/leireholdig grunn. gulv i betong. Grunnmur i lettklinkerblokk, innvendig påforet og antatt isolert 7 cm min. ull.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av tømmer, utvendig isolert varierende fra 5-15 cm min. ull, innvendig påforet og snittisolert ca. 7 cm min. ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere
som trebjelkelag, antatt isolert med ca. 20 cm min. ull.
Trapperom er oppført i lettbetong isolasjonsblokker med innvendig påforing og antatt isolert med 5 cm min. ull.

Dører og vinduer
Vinduer i 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Glatt entredør. Felles ytterdør m/glassfelt til felles trapperom.
Montert innvendig solavskjerming på soverom og et vindu mot nord.
Montert skyvedører foran garderobe på soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer, antatt isolert med min. ull. Tekket med skifer. Renner og nedløp av stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 08.12.2004.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom og soverom.

Sportsbod på 4,3 kvm med tilkomst via fellesareal.
I tillegg til fellesarealer som trapper og ganger, har leilighetene også tilgang til takterrasse, sykkelbod, søppelrom, teknisk rom, trimrom, i nabobygning.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og fliser.
Vegg: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med gråe glatte fronter med kantlist, montert plater over benk. Ventilatorhette. Integrert koketopp og stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Porttelefon med døråpner.
Brannalarm med direktevarsling til brannvesenet.

I 2004/2005 ble eiendommen ombygd og totalrenovert.
Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2016. Vegger, himling og vinduskarmer ble malt og det er montert nytt laminatgulv. Ny veggplate over kjøkkenbenk, innvendig solavskjerming på to vinduer samt montert skyvedørsgarderobe på soverom. Alt arbeid utført av firma.
I 2018 ble Storgata 126 malt utvendig samtidig som skifertaket ble vedlikeholdt.
I 2017 ble det montert ny avtrekksvifte av elektriker på badet, og i 2019 monterte Comfort Baderom nytt wc og servant /innredning. Opplysninger fra eier.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr I tillegg til integrerte hvitevarer medfølger kjøleskap, vaskemaskin og fryseboks i kjellerbod handelen. Evt salg av møbler kan avtales på kontraktsmøte. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til gulv. Montert felles varmepumpe til jord, denne drifter sentral varmtvannsbereder.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering til leiligheten. Ta kontakt med Tromsø parkering for sone parkering.
Tomten Areal: 480 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bebyggelse, jf. reguleringsplan datert 11.06.2008.
Se også pågående reguleringsplan vedlagt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 630 000,- / Fellesutgifter: 2 266,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 27.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 631 000,-
Verdi takst ;2 630 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 488 977,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 760 317,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 290,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 90 kWh i mnd., pga. oppvarming og varmtvann er inkl. i fellesutgifter. Ca. kr. 200 - 250,- i regning inkl nettleie pr mnd. (Ishavskraft).
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Bockeliehjørnet
Fellesutgifter Kr 2 266,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Kabel-TV, internett, trappevask, vannbåren varme, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 1 467,-
Internett kr. 239,-
Digital TV kr. 310,-
Dugnad kr. 250,- (Hvis man deltar på sameiets to årlige dugnader får man tilbake kr. 3 000,- ved årsskiftet)
Fellesgjeld Seksjonens andel av Fellesformue er kr 27 850,-

Denne seksjonen har ikke fellesgjeld, men deler av sameiet har tilsammen kr. 339 545,-

Spesifikasjon av lån: DNB
Lånenummer: 1213.51.17933
Type: Annuitet
Avdragstid: Siste avdrag 07/2024
Avdrag klient f. gang: ca. kr 7000,- pr mnd./ca. kr 82000 årlig
Avdrag andel f. gang: Seksjon har innløst sin andel av fellesgjeld
Rentesats: 5,2 % p.a. - flytende rente, avdrag på fellesgjeld betales fra oppstart lån 07/2017
Sikkerhet: Blanko
Annet: Låneopptak for finansiering av vedlikehold og reparasjon.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1990/401608-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 16.02.1990
Overført fra: 1902-200/1582
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/19640-1/97 Erklæring/avtale 03.12.2004
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:2437
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-200/1582
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/19640-2/97 Erklæring/avtale 03.12.2004
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:2437
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-200/1582
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/21061-2/97 Erklæring/avtale 27.12.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 82546074
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Budsjett
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og trivelig stue/kjøkken-løsning med flere vinduer som gir gjennomgående lysinnslipp
Lys og trivelig stue/kjøkken-løsning med flere vinduer som gir gjennomgående lysinnslipp
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken med integrert komfyr
Kjøkken med integrert komfyr
Både komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap m/frys følger med leiligheten
Både komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap m/frys følger med leiligheten
Godt med skapplass på kjøkkenet
Godt med skapplass på kjøkkenet
Gang
Gang
Soverom
Soverom
Soverom med lystett plissegardin og skyvedørsgarderobe fra Elfa
Soverom med lystett plissegardin og skyvedørsgarderobe fra Elfa
Soverom
Soverom
Bod/innredet rom på ca. 4 kvm som kan bli et fint kontor, gjesterom, Walk-in closet
Bod/innredet rom på ca. 4 kvm som kan bli et fint kontor, gjesterom, Walk-in closet
Fliselagt bad med dusjkabinett, wc, vegghengt skap, servant med skuffer, speilskap og vaskemaskin
Fliselagt bad med dusjkabinett, wc, vegghengt skap, servant med skuffer, speilskap og vaskemaskin
Ny wc og baderomsinnredning ble montert mai 2019
Ny wc og baderomsinnredning ble montert mai 2019
Storgata 126 - Planskisse (1 of 1)
Storgata 126 - Planskisse (1 of 1)
Fra felles takterrasse er det en fantastisk utsikt og svært gode sol- og lysforhold
Fra felles takterrasse er det en fantastisk utsikt og svært gode sol- og lysforhold
Møblert takterrasse med grill
Møblert takterrasse med grill
Utsikt mot Storgata, Tromsøbrua og Ishavskatedralen
Utsikt mot Storgata, Tromsøbrua og Ishavskatedralen
Felles hage med benk og sandkasse
Felles hage med benk og sandkasse
Port ut mot Storgata
Port ut mot Storgata
Det er et veldrevet sameie der fellesområdene blir tatt vare på
Det er et veldrevet sameie der fellesområdene blir tatt vare på
Marit Bockelie`s veggkunst av mosaikk pryder fasaden og inngangspartiet i Norde Tollbodgate
Marit Bockelie`s veggkunst av mosaikk pryder fasaden og inngangspartiet i Norde Tollbodgate
Boligen ligger på hjørnet av Storgata/Nordre Tollbod gate i 2. etasje
Boligen ligger på hjørnet av Storgata/Nordre Tollbod gate i 2. etasje