Austeinveien 60

Brensholmen

Soverom
4 stk
Størrelse
172m2
Prisantydning
3 800 000,-

Flott og betydelig oppgradert bolig beliggende på Brensholmen i Tromsø kommune. Landlige omgivelser, fin utsikt og svært gode lys- og solforhold! Boligen er over 3 plan og inneholder stue, kjøkken, loftstue, 4 soverom, bad, badstue og vaskerom. Bo... Les merligen er godt vedlikeholdt og betydelig oppgradert etter 2004, blant annet er de fleste dører og vinduer skiftet ut, samt alle innvendige overflater ny. Øvrig god standard på bolig inkluderer blant annet: Moderne og lekkert kjøkken fra 2013 med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Vedovn montert i stue. Bad i kjeller er nytt fra 2013 og er komplett fliselagt med varmekabler, samt har boblebad og inngang til badstue. Vaskerom har fliselagt gulv med varme og ny varmtvannsbereder fra 2014. Boligen har også flere terrasser/markterrasser og 2 veranda, samt garasje og sportsbod som bidrar til god oppbevaringsplass. Nærhet fra eiendommen til butikk, barnehage og skole, samt bussholdeplass med bussforbindelse til Tromsø. Flott utsikt mot Edøya, Hekkingen og storhavet. Kort avstand til veldig fine tur- og rekreasjonsområder. For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 800 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 172
Bruksareal: 172
Soverom: 4
Byggeår: 1955
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Austeinveien 60
9118 Brensholmen
Oppdragsnummer 52-19-0363
Totalvurdering Flott og betydelig oppgradert bolig beliggende på Brensholmen i Tromsø kommune. Landlige omgivelser, fin utsikt og svært gode lys- og solforhold!

Boligen er over 3 plan og inneholder stue, kjøkken, loftstue, 4 soverom, bad, badstue og vaskerom. Boligen er godt vedlikeholdt og betydelig oppgradert etter 2004, blant annet er de fleste dører og vinduer skiftet ut, samt alle innvendige overflater ny. Øvrig god standard på bolig inkluderer blant annet: Moderne og lekkert kjøkken fra 2013 med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Vedovn montert i stue. Bad i kjeller er nytt fra 2013 og er komplett fliselagt med varmekabler, samt har boblebad og inngang til badstue. Vaskerom har fliselagt gulv med varme og ny varmtvannsbereder fra 2014.

Boligen har også flere terrasser/markterrasser og 2 veranda, samt garasje og sportsbod som bidrar til god oppbevaringsplass.

Nærhet fra eiendommen til butikk, barnehage og skole, samt bussholdeplass med bussforbindelse til Tromsø. Flott utsikt mot Edøya, Hekkingen og storhavet. Kort avstand til veldig fine tur- og rekreasjonsområder.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.169 Bnr.98 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende på Brensholmen i Tromsø kommune. Eiendommen ligger i landlige omgivelser i et område med boliger, fritidsboliger og landbrukseiendommer.
Nært til butikk, barnehage og skole, samt til bussholdeplass med bussforbindelse til Tromsø. Avstand til Tromsø er ca. 50 km. Området har gode muligheter for friluftsliv, året rundt. Svært gode sol- og lysforhold, med utsikt mot Edøya, Hekkingen og storhavet.
Adkomst Kjørevei frem til eiendommen.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet tomt med plen og beplantning. Brostein i forkant av garasje og bolig. Vestvendt skrånende terreng.
Kjørevei frem til garasje og til inngangsparti på bolig.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1955
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 172 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 195 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamentering antatt av betong. Grunnmur av betong. Kjellergulv av betong. Drenering rundt huset ble gjort av selger som er rørlegger i 2013.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av isolert bindingsverk. Utvendig kledning av stående trepanel. Etasjeskiller av trebjelker.

Dører og vinduer
Fabrikkmalte vinduer med 2-lags isolerglass. Terrassedør, fabrikkmalt med isolerglass. Fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalte innerdører.
De fleste vinduene og alle dørene er fra etter 2008.

Takkonstruksjon med yttertak
Takkonstruksjon med saltak. Sperretak med skrå himling, deler av takkonstruksjonen er med kaldloft. Taktekke av lakkert stål.

Andre bygg - Garasje og sportsbod:
Gulv av betong. Vegger av betong og bindingsverk. Utvendig kledning av trepanel. Nyere garasjeport og flere fabrikkmalte vindu og dører. Taktekke med lakkerte stålplater.

Opplysninger jf. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 31.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for påbygg og veranda datert 18.09.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
Loftetasje: Loftstue, 2 soverom og gang.
1. etasje: Stue, kjøkken og gang.
Kjelleretasje: 2 soverom, bad, badstue, vaskerom og gang.

Boligen har også flere terrasser/markterrasser, østvendt veranda i tilknytning markterrasse, samt veranda med utgang fra loftstue.
Garasje med sportsbod og hemsareal gir rikelig med oppbevaringsplass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 31.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, flis og vinylbelegg.
Vegger: Malte plater og tapet.
Himling: Malte himlingsplater.
Alle innvendige overflater er fra etter 2004.

Kjøkken
Himling av himlingsplater. Vegger av malte plater og flis. Innredning med moderne fronter og lakkerte overflater. Kjøkkenøy i samme utførsel som innredning. Laminat benkeplater. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Ventilator med regulering og mekanisk avtrekk. Kjøkken er fra 2013.

Bad og vaskerom
Bad i kjeller: Fliser på vegger og gulv. Varmekabel i gulv. Innredning med profilerte lakkerte fronter. Heldekkende servant og speil med lys over servant. Innebygd toalett, dusjkabinett og boblebad. Mekanisk avtrekk. Badet er fra 2013.
Badstue i tilknytning til bad: Himling og vegger med trepanel. Gulv med fliser og dør av glass.
Vaskerom: Vegger med våtromsplater. Fliser på gulv. Varmekabel i gulv. Naturlig ventilasjon. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder fra 2014.
Toalettrom: Vegger med malte plater. Fliser på gulv. Servant med skap og speil med lys over. Toalett.

Øvrig:
Boligen har varmepumpe.
Boligen har skjult elektrisk anlegg, noe komplementert med åpent elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer m/ jordfeilbrytere.
Spotter i tak i stue, bad, vaskerom og gang (kjeller), samt spotter i flere vinduer.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder er plassert på vaskerom.
Stoppekran er plassert i kjeller.
Drenering rundt huset ble gjort av selger som er rørlegger i 2013.

Opplysninger jf. verditakst utført av Stein Tore Hansen datert 31.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vedovn i stue. Pipe av murt teglstein fra byggeår. Boligen har varmepumpe. Varmekabel i gulv på soverom, gang, bad og vaskerom i kjeller.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt flere parkeringsplasser på tomten.
Tomten Areal: 1 052 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann-nett og offentlig avløpsnett.
Regulering Eiendommen er regulert til landbruksområde, jf. reguleringsplan datert 24.06.1982. Eiendommen ligger i LNF-område og er fradelt til boligformål.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Stein Tore Hansen den 31.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi: 3 454 000,-
Verdi takst: 3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt hos Skatt Nord men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 428,- pr. År.
Energiforbruk Energiforbruket ligger i gjennomsnitt på ca. 18 000 KWh i året. jf. hjemmelshaver.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2009/792670-1/200 Bestemmelse om veg
21/10-2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:169 Bnr:98

2009/792670-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
21/10-2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:169 Bnr:98
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med infoskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Paula Sinikka Pulkkinen (Gnr. 169/Bnr. 98) og Kjersti Sønderland (Gnr. 169/Bnr. 37) har hatt en nabotvist med Frank Johnny Jensen (Gnr. 169/Bnr. 4, 5) som har medført rettsak angående vei og adkomst. De er kommet til enighet og saken vil bli avsluttet i nær framtid. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon fra Nord-Troms Jordskifterett.

Annekset på garasjen er utvidet med noen kvm, og dette er ikke byggesøkt til Tromsø Kommune.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Veldig fin og betydelig oppgradert fritidseiendom på Brensholmen!
Veldig fin og betydelig oppgradert fritidseiendom på Brensholmen!
Landlige omgivelser og veldig gode lys- og solforhold
Landlige omgivelser og veldig gode lys- og solforhold
Kjørevei fram til bolig og garasje med hems
Kjørevei fram til bolig og garasje med hems
Lys, fin og romslig stue med god høyde i tak
Lys, fin og romslig stue med god høyde i tak
Landlig utsikt og rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater
Landlig utsikt og rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater
Stuen er praktisk inndelt i flere soner
Stuen er praktisk inndelt i flere soner
Lekkert spiseområde med vedfyring
Lekkert spiseområde med vedfyring
Kjøkkenet er innredet med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kjøkkenøy som bidrar til ekstra benk- og sitteplass. Kjøkken er fra 2013
Kjøkkenet er innredet med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kjøkkenøy som bidrar til ekstra benk- og sitteplass. Kjøkken er fra 2013
Kjøkkeninnredning fremstår moderne med hvite lakkerte fronter og benkeplate i laminat
Kjøkkeninnredning fremstår moderne med hvite lakkerte fronter og benkeplate i laminat
Trapp til loftsetasje
Trapp til loftsetasje
Kontor- eller leseplass med utsikt
Kontor- eller leseplass med utsikt
Soverom 2 (loft)
Soverom 2 (loft)
Utgang til veranda fra loftstue
Utgang til veranda fra loftstue
Loftstue
Loftstue
Høyde i taket på loft bidrar til god romfølelse
Høyde i taket på loft bidrar til god romfølelse
0
Soverom 1 (loft)
Soverom 1 (loft)
God plass på soverom til garderobeskap eller kommode
God plass på soverom til garderobeskap eller kommode
Trappegang til kjelleretasje
Trappegang til kjelleretasje
Soverom 3 (kjeller)
Soverom 3 (kjeller)
Soverom 4 (kjeller)
Soverom 4 (kjeller)
Bad i kjeller er innredet med wc, dusjkabinett og boblebad. Bad er fra 2013
Bad i kjeller er innredet med wc, dusjkabinett og boblebad. Bad er fra 2013
Bad er komplett fliselagt med varmekabler
Bad er komplett fliselagt med varmekabler
Servant med innredning og stort speil med lys
Servant med innredning og stort speil med lys
Badstue i tilknytning bad
Badstue i tilknytning bad
Fliselagt gulv på vaskerom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Fliselagt gulv på vaskerom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Ekstratoalett i hovedetasje
Ekstratoalett i hovedetasje
Entré på loftsetasje
Entré på loftsetasje
Planskisse 1. etg,
Planskisse 1. etg,
Planskisse 2. etg.
Planskisse 2. etg.
Svært gode lys- og solforhold fra en av flere veranda. Tilknyttet markterrasse ved inngangsparti
Svært gode lys- og solforhold fra en av flere veranda. Tilknyttet markterrasse ved inngangsparti
Spiseplass i landlige omgivelser
Spiseplass i landlige omgivelser
Veldig fint inngangsparti hvor man kan nyte sola på boligens terrasser
Veldig fint inngangsparti hvor man kan nyte sola på boligens terrasser
Terrasse og utgang fra loftetasje til veranda
Terrasse og utgang fra loftetasje til veranda
Tomten er opparbeidet med plen og beplanting
Tomten er opparbeidet med plen og beplanting
Gode lys- og solforhold, samt flott utsikt fra eiendommen mot Edøya, Hekkingen og storhavet
Gode lys- og solforhold, samt flott utsikt fra eiendommen mot Edøya, Hekkingen og storhavet
Fasade
Fasade
Nærtliggende strand
Nærtliggende strand
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Gode muligheter for friluftsliv hele året rundt, med kort vei til fine tur- og skiterreng, samt sjø og fjære
Gode muligheter for friluftsliv hele året rundt, med kort vei til fine tur- og skiterreng, samt sjø og fjære

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk