Henrik Wergelands veg 18

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
140m2
Prisantydning
5 350 000,-

Flott og innholdsrik leilighet beliggende på hjørnet mellom Henrik Wergelands veg og Krognessvegen. Kun 15 minutters spasertur til Tromsø sentrum! Boligen fremstår som unik med skråtak og spennende detaljer. Boligen strekker seg over 2 plan og inn... Les mereholder blant annet 4 soverom, bad, stue med god takhøyde, entré med garderobeskap, eget vaskerom, bad, balkong og terrasse. Tomten er opparbeidet med utebelysning, belegningsstein fra gårdsplass til inngangsparti og plen i hage. Eiendommen ligger sørøst på Tromsøya i et barnevennlig område med gode lys- og solforhold. Kort vei til flere barnehager, Bjerkaker skole, kulturskolen, idrettsanlegg på Sør-Tromsøya, Tromsø museum, Telegrafbukta, dagligvarebutikker, samt fine turstier. Gode bussforbindelser i området. For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.

Prisantydning: 5 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 143,-
Primærrom: 134
Bruksareal: 140
Soverom: 4
Byggeår: 1992
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Henrik Wergelands veg 18
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0328
Totalvurdering Flott og innholdsrik leilighet beliggende på hjørnet mellom Henrik Wergelands veg og Krognessvegen. Kun 15 minutters spasertur til Tromsø sentrum!

Boligen fremstår som unik med skråtak og spennende detaljer. Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder blant annet 4 soverom, bad, stue med god takhøyde, entré med garderobeskap, eget vaskerom, bad, balkong og terrasse.

Tomten er opparbeidet med utebelysning, belegningsstein fra gårdsplass til inngangsparti og plen i hage. Eiendommen ligger sørøst på Tromsøya i et barnevennlig område med gode lys- og solforhold. Kort vei til flere barnehager, Bjerkaker skole, kulturskolen, idrettsanlegg på Sør-Tromsøya, Tromsø museum, Telegrafbukta, dagligvarebutikker, samt fine turstier. Gode bussforbindelser i området.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1088 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger veldig fint til på Tromsøya sørøst. Kort vei til "alt" av byens fasiliteter, og kort vei ned til Telegrafbukta. I nærområdet er det dagligvare, barnehage, skoler, turstier, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med plen og belegningsstein fra gårdsplass til inngangsparti. Det er montert utebelysning og hagen er lagt med plen. Oppstillingsplass foran garasje er asfaltert.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1992
Areal Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 140 kvm, Bruttoareal: 152 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament på stabil grunn.
Grunnmur av betong og betongstein samt impregnerte tresøyler med jerndipp som murkrone.
Kjellergulv av betong, gjelder kun garasjedel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er av 6" bindingsverk, antatt isolert med 15 cm, ifølge byggeskikk.
Utvendig kledning er malt trepanel.
Etasjeskiller er trebjelkelag.
Takoverbygd inngang har yttertrapp av emp.materialer. Balkonger har dekke av imp.materialer.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags fra 1990-91.
Malt ytterdør.
Innerdører er malte dører.
Innvendig trapp er malt og har sklisikringer på trinn.
Garasje har leddport av tre med el.åpner og bakdør.

Takkonstruksjon med yttertak:
Takformen er sammensatt pultakform. Sperrekonstruksjon med limtre.
Takkonstruksjonen er isolert. Isolasjon har fuktmerker under plast i kaldloft. Det er luke med trappestige i himling i loftgang.
Taktekket er stålplater med høyprofil på hovedtak. Tilbygg over stuedel har papp taktekke. Tilbygg over vindfang og takoverbygd trapp, har taktekket av stålplater med panneprofil, fra 2018.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 19.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 11.11.1992.
Innhold P-rom inneholder:
2. plan: 4 soverom, bad, gang med trapp.
1. plan: Stue, kjøkken, vaskerom, gang med trapp, vindfang.

I tillegg er det garasje og sportsbod i underetasje.
Standard Innvendige overflater
Himlinger: Panel, himlingsplater.
Vegger: Malt panel, malt strukturtapet, tapet, fliser.
Gulv: Laminat, fliser, vinyl, parkett, teppefliser.

Kjøkken
Innredning av laminat har fronter med finérstruktur og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Det er fliser på vegg over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass har utkast gjennom vegg. Komfyr og kjøleskap (ca. 2 år) kan overtas av ny eier. Ingen hvitevarer i utg. pkt. integrert, men selger har ikke planer om å demontere oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Bad i 3.plan: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Innredning har heltre fronter, servantplate med 2 servanter og 2 speil med overbelysning. WC. Dusjnisje har vegg av glassbyggerstein. Veggmontert el.vifte.
Vaskerom i 2.plan: Vinyl på gulvet med gulvvarme. Malt strukturtapet på vegger.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt skyllekar av stål. Varmtvannsbereder. Stoppekraner. Veggventil.
Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Diverse
Boligen er tilknyttet strøm via jordkabel.
Boligen har skjult el.anlegg.
El.skap med automatsikringer, hovedbryter og fjernavlesbar måler. Samsvarserklæring fra 2012.

Vannrør av kobber. Hovedstoppekran er i vaskerommet.
Avløp av plast.
200 l v.v.bereder fra 1992, er montert i vaskerommet.
Utevann er montert fra vaskerommet.

Kabel-TV og internetttilknytting.
Det er mulighet for fibertilknytting.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 19.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elementpipe som er pusset og malt. Feieluke er montert i garasje.
Antikk etasjeovn er montert i stue.
Det er gulvvarme i stue, kjøkken, vaskerom, vindfang og bad
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på oppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 943 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Området er regulert til boligbebyggelse, jf. reguleringsplan datert 04.10.1971
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 350 000,- / Fellesutgifter: 2 143,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Gunneriussen den 19.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi: 5 508 000,-
Verdi takst: 5 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 324 326,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 767 572,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter De årlige kommunale avgiftene tilsvarer til sammen kr. 14 992,-
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Energiforbruket ligger i gjennomsnitt på ca. 1705 KW pr. mnd (2018) jf. opplysninger fra hjemmelshaver.
Fellesutgifter Kr 2 143,- per mnd.

Dekker andel av felles forsikring av boligmassen (ikke innbo), samt alle kommunale avgifter, herunder også eiendomsskatt. Fellesutgifter bestemmes ut fra eierbrøk (kvm).
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1950/4981-1/97 Bestemmelse om veg
24/10-1950
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:388
Overført fra: 1902-119/1088
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/3829-1/97 Erklæring/avtale
15/03-2005
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2219
Bestemmelse om biloppstillingsplass
Bruksrett til uthus
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-119/1088
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/5371-2/97 Erklæring/avtale
15/04-2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 1733086
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Vedtekter for sameiet
Energiattest
Midlertidig brukstillatelse
Kommuneplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Henrik Wergelands veg 18
Henrik Wergelands veg 18
Innholdsrik og unik bolig med høyt under taket og flott utsikt
Innholdsrik og unik bolig med høyt under taket og flott utsikt
Utgang til solrik terrasse fra stuen i 2.etg
Utgang til solrik terrasse fra stuen i 2.etg
Parkett på gulv
Parkett på gulv
0
0
0
0
Inngangsparti - innebygd skyvedørsgarderobe
Inngangsparti - innebygd skyvedørsgarderobe
0
Fra inngangsparti - til venstre finner du kjøkken, til høyre er vaskerom med ekstra toalett
Fra inngangsparti - til venstre finner du kjøkken, til høyre er vaskerom med ekstra toalett
Opp trappen i 2.etg - her er det 4 soverom, bad, balkong og disponibelt rom + bod
Opp trappen i 2.etg - her er det 4 soverom, bad, balkong og disponibelt rom + bod
Soverom som like gjerne kan brukes som loftstue - fra rommet er det utgang til balkong
Soverom som like gjerne kan brukes som loftstue - fra rommet er det utgang til balkong
0
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Soverom ut mot gårdsplass
Soverom ut mot gårdsplass
Soverom mot nord
Soverom mot nord
Rommet har skyvedørsgarderobe
Rommet har skyvedørsgarderobe
Bad i 2.etg - komplett flislagt med gulvvarme
Bad i 2.etg - komplett flislagt med gulvvarme
0
Vaskerom i 1.etg. Opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, samt ekstra toalett
Vaskerom i 1.etg. Opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, samt ekstra toalett
Balkong i 2.etg
Balkong i 2.etg
Terrasse i 1.etg med gode solforhold og flott utsikt
Terrasse i 1.etg med gode solforhold og flott utsikt
0
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fasade/gårdsplass .- gjennomført og opparbeidet gårdsplass
Fasade/gårdsplass .- gjennomført og opparbeidet gårdsplass
Garasje med el-åpner i underetasje
Garasje med el-åpner i underetasje
Gårdsplass/inngangsparti
Gårdsplass/inngangsparti
Planskisse 1.etg
Planskisse 1.etg
Planskisse 2.etg
Planskisse 2.etg

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk