Balsfjordvinden 10 4.etg.

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
66m2
Prisantydning
2 590 000,-

Lys og pen leilighet i 4. etasje med en nydelig utsikt mot sør! Leiligheten har romslig stue, kjøkken med mulighet for spiseplass ved vindu, 2 soverom og fliselagt baderom. Fra stuen er det utgang til en lun, sørvendt veranda med flott utsikt. Fas... Les mert parkeringsplass i garasjeanlegg. Leiligheten ligger i et frittstående borettslag på Bjerkaker, Sør-Tromsøya. Kort veg til barneskole, barnehage, nærbutikk og bussholdeplass. Nærhet til Telegrafbukta, Folkeparken og turområder. EVO treningssenter er også 3 minutters gange fra leiligheten. Utsikt mot nærmiljø og Tromsøysundet. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 11 543,-
Fellesgjeld: 1 188 554,-
Primærrom: 63
Bruksareal: 66
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 10 4.etg.
9006 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0319
Totalvurdering Lys og pen leilighet i 4. etasje med en nydelig utsikt mot sør!

Leiligheten har romslig stue, kjøkken med mulighet for spiseplass ved vindu, 2 soverom og fliselagt baderom. Fra stuen er det utgang til en lun, sørvendt veranda med flott utsikt.
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg.

Leiligheten ligger i et frittstående borettslag på Bjerkaker, Sør-Tromsøya. Kort veg til barneskole, barnehage, nærbutikk og bussholdeplass. Nærhet til Telegrafbukta, Folkeparken og turområder. EVO treningssenter er også 3 minutters gange fra leiligheten. Utsikt mot nærmiljø og Tromsøysundet.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3912 Andelsnr.28 Orgnr.987162422 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral beliggenhet kun 2 km sør for sentrum og området byr på treningssenter, matbutikk, lekeplass og kollektivtransport inn til sentrum og UNN/UiT.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligområde på Lanes på Tromsøya sørøst. Området ligger mellom Strandvegen og sjøen og er bebygget med lavblokker. Kort veg til butikk og noen andre tilbud i området. Gangtid på ca. 30 min til sentrum. Utearealer med plen. Asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør med dørpumpe.

Takkonstruksjon m/tekking
Pulttakform, sperrekonstruksjon, antatt isolert med min.ull. Tekket med membran/folie.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 02.09.2004.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entré, kjøkken, stue, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom. Sportsbod i nabobygg.

Boligen har i tillegg bod og utgang fra stue til sydvendt veranda på ca. 16 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkmontert varmtvannsbereder på antatt 120 ltr.

Bad og vaskerom
Badet inneholder veggmontert dusj med forheng, wc og servant med innredning. Opplegg til oppvaskmaskin. Vannskap med rør i rør system. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Registrert sprekk i en flisefug på vegg i dusj, forholdet må påregnes utbedret eventuelt anbefales det helst montert et dusjkabinett. Dusjkabinett er en god fuktteknisk løsning med kontrollert avrenning til sluk.

Øvrig:
Sikringsskap med automater. Skjult elektrisk anlegg.
Porttelefon med døråpner.
Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Leiligheten er sprinklet.
Seriekoblet røyk/brannvarsling og med alarmklokke.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass utenfor blokken i tillegg til fast garasjeplass i naboblokk.
Tomten Areal: 1 219 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 08.01.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bølgen 2 Borettslag
Andelsnummer: 28
Fellesutgifter: Kr.11 543,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 188 554,-.
Andel fellesformue: Kr. 56 974,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16713606, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.06.2019: 2.47% pa.
Antall terminer til innfrielse: 184
Saldo per 14.06.2019: 25 285 365
Andel av saldo: 1 188 554
Første termin: 01.10.2004Første avdrag: 01.11.2012 ( siste termin 01.10.2034 )
Fastrente 2,472% til 01.12.2022

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 590 000,- / Felleskostnader: 11 543,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 24.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 604 186,-
Verdi takst ;2 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 818 584,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 946 901,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på 865 kWh i mai mnd.
Adgang til utleie Utleie må avklares med borettslaget.
Borettslag Bølgen 2 Borettslag
Styreleder borettslag Aleksander Dale
Fellesutgifter Kr 11 543,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag på lån kr. 5 314,-
Renter på lån kr. 2 454,-
Fellesutgifter kr. 2 776,-
Telenor TV/bredbånd Komplett 50 T-We Box kr. 549,-
Garasjeplass 275-28 ( 71 - 5 ) kr. 450,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 188 554,- Fellesformue kr56 974,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/12006-1/97 Erklæring/avtale 28.08.2003
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3907
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3909
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3909 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3909 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3910
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3911
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3912
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjensidig drift og vedlikehold
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430267
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysning fra forretningsfører
Ferdigattest
Husordensregler
Vedtekter
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Nydelig utsikt fra 4. etasje
Nydelig utsikt fra 4. etasje
Lys leilighet i 4. etasje med utgang til sørvendt veranda på 16 kvm
Lys leilighet i 4. etasje med utgang til sørvendt veranda på 16 kvm
0
Stue
Stue
Stue
Stue
Romslig kjøkken rett ved stuen
Romslig kjøkken rett ved stuen
Utsikt fra kjøkken
Utsikt fra kjøkken
Tidløs kjøkkeninnredning med fliser over benk, god skapplass og plass til en trivelig spiseplass ved vindu
Tidløs kjøkkeninnredning med fliser over benk, god skapplass og plass til en trivelig spiseplass ved vindu
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stort hovedsoverom
Stort hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
0
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med dusjhjørne og rom for vask/tørk
Fliselagt baderom med dusjhjørne og rom for vask/tørk
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Lun veranda på 16 kvm mot sør
Lun veranda på 16 kvm mot sør
Veranda
Veranda
Veldrevet borettslag med kort avstand til butikk, treningssenter og bussforbindelser
Veldrevet borettslag med kort avstand til butikk, treningssenter og bussforbindelser
Utsikt
Utsikt
Parkering i garasjeanlegg
Parkering i garasjeanlegg
Langs sjøen er det fine gangveier som fører inn til sentrum
Langs sjøen er det fine gangveier som fører inn til sentrum

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk