Granlivegen 2

Moen

Soverom
2 stk
Størrelse
141m2
Prisantydning
1 190 000,-

Velkommen til Granlivegen 2.Spennende eiendom på over 23 mål beliggende i Takelvdalen. Eiendommen har tidligere vært en campingplass, derfor er tomten opparbeidet og kan benyttes til eget bruk og kun fantastien setter grenser. På tomten er det et b... Les meroligbygg over to plan, en garasje med tilhørende anneks.Boligbygget inneholder kjøkken, stue, spisestue, bad og 2 soverom.I nærmeste område finner du Takelva og spennende fjelltopper. Dette gir muligheter til både fiske og jakt.En liten kjøretur unna finner du Olsborg med skole, dagligvarebutikk og andre fasiliteter.

Prisantydning: 1 190 000,-
Boligtype: Andre
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 85m2
Bruksareal: 141m2
Soverom: 2
Byggeår: 1960

Se full beskrivelse

Eiendom Granlivegen 2
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-19-0350
Totalvurdering Velkommen til Granlivegen 2.

Spennende eiendom på over 23 mål beliggende i Takelvdalen. Eiendommen har tidligere vært en campingplass, derfor er tomten opparbeidet og kan benyttes til eget bruk og kun fantastien setter grenser. På tomten er det et boligbygg over to plan, en garasje med tilhørende anneks.

Boligbygget inneholder kjøkken, stue, spisestue, bad og 2 soverom.

I nærmeste område finner du Takelva og spennende fjelltopper. Dette gir muligheter til både fiske og jakt. Kun 20 km til Målselv fjellandsby.

En liten kjøretur unna finner du Olsborg med skole, dagligvarebutikk og andre fasiliteter.
Matrikkel Gnr.20 Bnr.43 i Målselv kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i Takelvdalen, i Målselv Kommune Det er ca 11 km til Olsborg der det blant annet er skole, dagligvare og andre fasiliteter. Til Bardufoss sentrum er det ca 22 km, der det er ytterligere fasiliteter. Området rundt er landlig, og ligger like ovenfor takelva. Eller består området av eneboliger i spredt bebyggelse. Flott turområde i umiddelbar nærhet
Adkomst Eiendommen har adkomst via privat vei med avkjøring fra offentlig vei. Opparbeidet med vei og snuplass inne på egen tomt.
Tomt/beskaffenhet Delvis flatt terreng, noe skrånet ned mot elva.
Opparbeidet gårsdplass og tun.
Boligtype, og eierform Selveier Annet
Byggeår 1960
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 159 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament med antatt kjellervegger i betong. Betongplate på mark.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverkkonstruksjon utlektet og kledt med liggende panel. En vegg med stående panel.

Dører og vinduer
Vinduer av eldre dato, koblede. Innerdører av eldre dato, noen heltre med speil helmalt

Ytterdør i tre med glass.
Takkonstruksjon med yttertak Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater. Takrenner med utkast over bakken.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hytte datert 12.11.1981.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for sanitærbygg datert 31.08.1973.
Innhold P-rom inneholder:

Hovedplan: Stue, kjøkken, gang, vindfang og spisestue med trapp.
Loft: Bad, gang, 2 soverom.

I tllegg inneholder hytta kjeller med et eldre vaskerom og 4 boder.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Vegger med panel, malt panel.
Gulv med gulvbord, laminat og belegg

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med hvite fronter, speilfronter.
Ett overskap med slett front.

Bad og vaskerom
Bad på loft innredet med wc og servant. Det var tiligere dusjkabinett på badet, men dette er tatt ut. Det er fult mulig å sette inn nytt siden rørkoblinger ligger klar. I tillegg er det et bad i garasjebygget. Baderomsplater på vegg, flis på gulv. Innredet med dusj på vegg og wc.

Diverse
Åpent anlegg med skrusikringer på vegg. Eldre type anlegg.
Kobberinstallasjoner antatt inntak i garasjebygg.
Bereder i bad i garasje, veggmontert fra 2008

Garasjebygg
Garasjebygg med liten hybel med soverom og stue/ kjøkken, boder og parkering, bad.
Dette er det opprinnelige sanitærbygget til campingplass, men er ombygd i senere tid.
Garasjen/ anneks er oppbygd med betongplate på mark, bindingsverk og saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater.
Liggende kledning.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Pipe antatt lettklinker elementpipe.
Murt peis, der det i ettertid er satt inn vedovn i peisen.
Oppvarming med vedfyring og elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Parkering Parkeringsfelt på tomta.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen har tilkomst via privat vei med avkjøring fra offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet privat vann, grunnvann med pumpe og privat avløp.
Vannkvalitet er ikke kjent.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Regulering Eiendommen ligger i dag regulert under kommunen til "annet". Dette betyr at eiendommen både kan omgjøres til fritidsbolig eller til næringseiendom. Så kjøper kan selv velge hvordan det skal benyttes.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 190 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sf-takst den 28.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 997 000,-
Verdi takst ;1 190 000,-
Formuesverdi Formuesverdi sekundærbolig: kr. 136 739,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 093,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er målet av beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Granlivegen 2 - En spennende eiendom med stor tomt, nærhet til jaktmuligheter og masse muligheter!
Velkommen til Granlivegen 2 - En spennende eiendom med stor tomt, nærhet til jaktmuligheter og masse muligheter!
Garasje / Vaskehall / Anneks
Garasje / Vaskehall / Anneks
Fasade
Fasade
Fra boligen hører man elva og de tskaper en fin ro!
Fra boligen hører man elva og de tskaper en fin ro!
Inngangsparti
Inngangsparti
Tomten er opparbeidet med vei, lekeplass og det er masse terreng som kan utnyttes!
Tomten er opparbeidet med vei, lekeplass og det er masse terreng som kan utnyttes!
Stue med god takhøyde og vindusflater ned mot elva!
Stue med god takhøyde og vindusflater ned mot elva!
Kjøkken
Kjøkken
Koselig spisestue.
Koselig spisestue.
IMG_8571
IMG_8571
Boligen har to soverom og disse ligger på øverste plan.
Boligen har to soverom og disse ligger på øverste plan.
Her har du også flott utsikt og rolige boomgivelser.
Her har du også flott utsikt og rolige boomgivelser.
Bad finner du i 2. etasje
Bad finner du i 2. etasje
Garasje / Anneks
Garasje / Anneks
Anneks med egen alkove
Anneks med egen alkove
Flott utsikt fra platting i tilknytning til inngangsparti
Flott utsikt fra platting i tilknytning til inngangsparti
Nærhet til fantastiske turområder!
Nærhet til fantastiske turområder!