Winston Churchills veg 79

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
146m2
Prisantydning
4 390 000,-

Stort vestvendt 4-roms rekkehus med fin utsikt ! Veldig god beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Veldrevet borettslag med lave felleskostnader. Borettslaget er med i sikringsfondet. Boligen er over 3 plan og inneholder romslig stue, kjøk... Les merken med praktisk spiseområde, 2 bad, 3 soverom og stor kjellerstue. Integrert koketopp og komfyr på kjøkken. Keramisk flis med gulvvarme på begge bad. Vedovn montert i stue. Kjellerplan er omgjort til kjellerstue og bad/vaskerom i 2012. Endel renovering er også utført i tidsrommet 2011-2012, blant annet kjøkkeninnredning og begge bad. Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold. God oppbevaringsplass i innendørs bod og sportsbod i tilknytning til inngangspartiet. Parkering i garasje. Kort avstand til skole, barnehage, UiT/UNN, dagligvarebutikk, kjøpesenter, samt gode bussforbindelser. Fine tur og friarealer i området. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.

Prisantydning: 4 390 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 311,-
Fellesgjeld: 106 194,-
Primærrom: 137
Bruksareal: 146
Soverom: 3
Byggeår: 1969
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchills veg 79
9014 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0347
Totalvurdering Stort vestvendt 4-roms rekkehus med fin utsikt ! Veldig god beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Veldrevet borettslag med lave felleskostnader. Borettslaget er med i sikringsfondet.

Boligen er over 3 plan og inneholder romslig stue, kjøkken med praktisk spiseområde, 2 bad, 3 soverom og stor kjellerstue. Integrert koketopp og komfyr på kjøkken. Keramisk flis med gulvvarme på begge bad. Vedovn montert i stue. Kjellerplan er omgjort til kjellerstue og bad/vaskerom i 2012. Endel renovering er også utført i tidsrommet 2011-2012, blant annet kjøkkeninnredning og begge bad.

Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold. God oppbevaringsplass i innendørs bod og sportsbod i tilknytning til inngangspartiet. Parkering i garasje.

Kort avstand til skole, barnehage, UiT/UNN, dagligvarebutikk, kjøpesenter, samt gode bussforbindelser. Fine tur og friarealer i området.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr.117 Bnr.355 Andelsnr.502 Orgnr.952970836 i Tromsø kommune
Beliggenhet Barnevennlig og rolig boområde med gode solforhold. Kort veg til skole, barnehage, lekeplass, gode bussforbindelser, dagligvarehandel, Jekta/K1, samt fine tur og friarealer. Gang- og sykkelsti fra Håpet til UiT/UNN.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt tomt. Overbygd inngangsparti. Tomten er beplantet med plen, trær og prydvekster.
Boligtype, og eierform Borettslag Rekkehus
Byggeår 1969
Areal Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 146 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av tre og betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.

Opplysninger jfr. eierskifterapport datert 05.06.2019.
Innhold 2. etasje: Stue og kjøkken
1. etasje: Entré, vindfang, 3 soverom, bad/wc.
Kjellerplan: Kjellerstue, bad/wc/vaskerom, bod.

Øvrig:
Sportsbod i tilknytning til inngangsparti.
Åpen balkong.
Rekkegarasje.

Opplysninger jfr. eierskifterapport datert 05.06.2019.
Standard Gulv - Laminat, parkett, keramisk flis.
Vegger - Malte plater, malt betong, baderomspanel.
Himling - Malte plater.

Kjøkken: Takhøy innredning, hvit høyglans. Kitchenboardplater over benk. Veggventiler. Uttrekksventilator.

Bad 1. etasje: Keramisk flis m/gulvvarme. Heldekkende servant m/ underskap, vegghengte skap, langskap, speil, lyslist. Rør, avløpsrør og vannlås uten synlige feil/skader. Avtrekksvifte på vegg. Ingen indikasjon på forhøyet fukt.
Bad kjellerplan: Keramisk flis m/gulvvarme. Benkeplate m/ hyller, speil, lyslist. Rør, avløpsrør og vannlås uten synlige feil/skader. VV-bereder innebygget i kasse. Opplyst om 200 liter, fra 2017. Avtrekksvifte på vegg. Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Øvrig:
Renovering utført i 2011-2012 som bla. omhandlet kjøkkeninnredning, begge baderom,
malte panelplater på vegger, samt en del laminat og parkettgulv, etc.
Laminatgulv på stue fra 2017.
Vedovn i stue.
Kaldkjeller omgjort til kjellerstue og bad/vaskerom i 2012.
Rekkegarasje med port m/portåpner fra 2011.

Opplysninger jfr. eierskifterapport datert 05.06.2019.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Garasjen følger leiligheten ved et eventuelt salg. Avtale vedrørende garasjen må signeres av borettslaget og ny eier.
Tomten Areal: 23 823 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 02.04.1971 og 22.06.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Håpet 1 Borettslag
Andelsnummer: 502
Fellesutgifter: Kr.6 311,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 106 194,-.


Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 82100151258, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.06.2019: 5.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 26
Saldo per 28.06.2019: 5 288 919
Andel av saldo: 63 274
Første termin/første avdrag: 01.03.2010 ( siste termin 01.12.2025 )
Annuitetslån over 16 år. Belastes kvartalsvis
Rentebytteavtale til 02.12.2019, fastrente 4,62% og 3 mnd. NIBOR+ margin 1,10 %

Lånenummer: 12123751556, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.06.2019: 2.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 28.06.2019: 3 587 633
Andel av saldo: 42 920
Første termin/første avdrag: 01.10.2012 ( siste termin 01.07.2032 )
Annuitetslån 20 år, flytende rente p.t.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 4 390 000,- / Felleskostnader: 6 311,- pr. mnd
Som innbefatter : Avdrag, renter, fellesutgifter, medlemskontingent medeiere, forsikring - eiendomsskatt garasjer, Canal Digital Komplett 10 T-We Box. Se vedlagte opplysninger fra forretningsfører.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Teknisk Bonord den 05.07.19
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 984 545,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 544 362,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Framleie må imidlertid godkjennes av styret i borettslaget. For nærmere informasjon, se vedtektene til borettslaget som er vedlagt salgsoppgaven.
Borettslag Håpet 1 Borettslag
Fellesutgifter Kr 6 311,- per mnd.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 106 194,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP430244
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
ESR-rapport
Selgers egenerklæring
Energiattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Informasjons fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Kjellerplan er omgjort fra s-areal til kjellerstue og bad/vaskerom i 2012. Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er byggesøkt Tromsø kommune.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Trivelig stue med utgang til vestvendt balkong
Trivelig stue med utgang til vestvendt balkong
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
0
Stuen er lys og romslig. Nytt gulv fra 2017
Stuen er lys og romslig. Nytt gulv fra 2017
Vedovn i stue gir god varme
Vedovn i stue gir god varme
Kjøkken er innredet med kitchenboardplater over benk, samt integrert koketopp og komfyr
Kjøkken er innredet med kitchenboardplater over benk, samt integrert koketopp og komfyr
Praktisk adskilt areal på kjøkken med spiseplass
Praktisk adskilt areal på kjøkken med spiseplass
Godt med lysinnslipp fra store vindu på kjøkken
Godt med lysinnslipp fra store vindu på kjøkken
0
Trappene mellom etasjene er teppebelagt
Trappene mellom etasjene er teppebelagt
Entré med vindfang og skyvedørsgarderober med speildører, og god plass i gang til hyller og skap
Entré med vindfang og skyvedørsgarderober med speildører, og god plass i gang til hyller og skap
Soverom 1
Soverom 1
Rikelig med skapplass
Rikelig med skapplass
0
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
0
Bad i 1. etasje er innredet med wc, dusjkabinett, servant med skap, samt keramisk flis med gulvvarme
Bad i 1. etasje er innredet med wc, dusjkabinett, servant med skap, samt keramisk flis med gulvvarme
Kjellerplan er omgjort til kjellerstue og bad/vaskerom i 2012
Kjellerplan er omgjort til kjellerstue og bad/vaskerom i 2012
Kjellerstue er lys og fin med parkett på gulv
Kjellerstue er lys og fin med parkett på gulv
God plass på kjellerplan til TV-stue, lekeplass til barna, eller trening hvis ønskelig
God plass på kjellerplan til TV-stue, lekeplass til barna, eller trening hvis ønskelig
Bad/vaskerom er innredet med wc, badekar, heldekkende servant med speil og rikelig med skapplass, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, samt keramisk flis med gulvvarme
Bad/vaskerom er innredet med wc, badekar, heldekkende servant med speil og rikelig med skapplass, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, samt keramisk flis med gulvvarme
Badekar med takdusj
Badekar med takdusj
Bod på 8 kvm bidrar til god plass for oppbevaring
Bod på 8 kvm bidrar til god plass for oppbevaring
Utgang fra stue til vestvendt terrasse som byr på trivelige kvelder på solfylte dager
Utgang fra stue til vestvendt terrasse som byr på trivelige kvelder på solfylte dager
Meget gode solforhold og fin utsikt fra terrasse, samt plass til grill og spiseareal
Meget gode solforhold og fin utsikt fra terrasse, samt plass til grill og spiseareal
Planskisse kjeller
Planskisse kjeller
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Parkering i garasje
Parkering i garasje
Kort vei til skole, barnehage, dagligvarehandel samt gode bussforbindelser
Kort vei til skole, barnehage, dagligvarehandel samt gode bussforbindelser
Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig boområde
Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig boområde
Opparbeidet uteareal med lekeplass
Opparbeidet uteareal med lekeplass
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk