Myrengvegen 14

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
169m2
Prisantydning
8 230 000,-

Strøken enebolig med vinduer helt til himling, stor hage med platting og utleiedel med 2 soverom! Gode solforhold! Boligen er påkostet og holder høy standard med lekre detaljer. I hoveddel inneholder 1. etasje soverom, bad med badekar, vaskerom o... Les merg entre med trapp. Annen etasje har høyt under taket, stor stue-kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Stor platting, hage og balkong med utgang fra stue i annen etasje. Det er etablert utleiedel i første etasje bestående av to soverom, bad og stue-/kjøkkenløsning. Selger vil i løpet av høsten igangsette bygging av garasje mellom boligen og Myrengveien. Garasjen vil være på ca. 30 kvm. I tillegg skal selger oppføre sportsbod på ca. 6 kvm. Myreng er et meget attraktivt villaområde på Tromsøya sør - rett overfor byen. Ca. 20 minutters gange ned til Tromsø sentrum og enda kortere opp til Prestvannet med Tromsøyas beste friluftsmuligheter, herunder lysløype med langrennsspor, turområder og Charlottenlund aktivitetspark.. I nabolaget finner du barnehager, skoler, og butikk. Gode bussforbindelser i områder. For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo

Prisantydning: 8 230 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 169
Bruksareal: 169
Soverom: 4
Byggeår: 2018
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Myrengvegen 14
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0287
Totalvurdering Strøken enebolig med vinduer helt til himling, stor hage med platting og utleiedel med 2 soverom! Gode solforhold!

Boligen er påkostet og holder høy standard med lekre detaljer. I hoveddel inneholder 1. etasje soverom, bad med badekar, vaskerom og entre med trapp. Annen etasje har høyt under taket, stor stue-kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Stor platting, hage og balkong med utgang fra stue i annen etasje. Det er etablert utleiedel i første etasje bestående av to soverom, bad og stue-/kjøkkenløsning. Selger vil i løpet av høsten igangsette bygging av garasje mellom boligen og Myrengveien. Garasjen vil være på ca. 30 kvm. I tillegg skal selger oppføre sportsbod på ca. 6 kvm.

Myreng er et meget attraktivt villaområde på Tromsøya sør - rett overfor byen. Ca. 20 minutters gange ned til Tromsø sentrum og enda kortere opp til Prestvannet med Tromsøyas beste friluftsmuligheter, herunder lysløype med langrennsspor, turområder og Charlottenlund aktivitetspark.. I nabolaget finner du barnehager, skoler, og butikk. Gode bussforbindelser i områder.

For ytterligere informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3718 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert villaområde på toppen av Tromsøya sør. Attraktive boligområde med ca. 20 min. gange til bysentrum. Området er bebygget med frittliggende boligeiendommer, leilighetsbygg/rekkehus og blokkbebyggelse lengre opp i gata. Kort veg til nærbutikk, skoler og barnehager, Prestvannet med lysløype og Charlottenlund. Området er vestvendt med meget gode solforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt/tilnærmet flat tom. Asfaltert adkomst og gårdsplass. Terrasse ved tilkomst. Tomten er beplantet med plen på vestsiden.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 169 kvm, Bruttoareal: 189 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament/Ringmurselementer. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning av trepanel. Trebjelkelag/I-sperrer som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass. Fabrikkmalte ytterdører. Innvendige hvite glatte dører. Verandadør med glassfelt. Interntrapp med eiketrinn med rekkverk av
eik/glass/stål. Listefrie overganger til vinduer og mot himling. Plissegardiner foran noen vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Sperrekonstruksjon/limtre med mønt himling. Taktekking av metall/stålplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Diverse
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Downlights som grunnbelysning, unntatt soverommene.
Vannskap med rør i rør system.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Sentralstøvsuger.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for enebolig med vedtaksnummer 2145/17, datert 05.12.2018
Innhold P-rom inneholder:
1. etasje hoved: Entre med trapp, vaskerom, bad/dusj/wc.
1. etasje: hybel: Entre/kjøkken, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom.

2. etasje:
Stue, spiseplass med trapp, kjøkken, dusj/wc, 2 soverom.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
2. etasje: Innredning med glatte hvite fronter og fronter med glassfelt. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, mikro, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin.
1. etasje: Innredning med glatte hvite fronter og fronter med glassfelt. Ventilator. Integrert stekeovn og koketopp.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Dusj/wc: 1 dusjnisje med glassdører, 1 servant med skapinnredning og speil, 1 wc. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
1. etasje: Bad/dusj/wc: 1 badekar, 1 dusjnisje med glassdører og dobbelt sett med dusjer, 2 servanter med innredning og speilskap, 1 wc med innebygd cisterne.
Badet er komplett flislagt. To avtrekk over himling.
1. etasje: Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Flislagt gulv med sokkelflis. Malte veggflater. Dør inn til hybeldel. Vannskap med
rør i rørsystem. Aggregat til ventilasjon. Enhet til sentralstøvsuger. Ikke etablert ventilasjon/avtrekk til rommet.
1. etasje (Hybel): Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant med skapinnredning og speil, 1 wc med innebygd cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over
himling.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Elementpeis. Gulvvarme på entré, vaskerom og badene.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplasser for bil ved boligen. Selger vil i løpet av høsten igangsette bygging av garasje på ca. 30 kvm. Garasjen vil plasseres mellom boligen og Myrengveien.
Tomten Areal: 994 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Reguleringsplan av 20.04. 1972. Plan id: 0068. Formål: Boliger. Det er regulert inn en gangveg rett nord for boligen.
Kommuneplanens arealdel 2017-2026. Plan id: 142. Formål: Boligbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 230 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 24.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;8 202 000,-
Verdi takst ;8 200 000,-
Formuesverdi Boligens formuesverdi er ikke fastsatt av Skatteetaten.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt av Tromsø kommune.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Det er mulighet for utleie i del av 1. etasje med eget bad, kjøkken og to soverom. Delen er ikke godkjent som egen bruksenhet av Tromsø kommune.
Sameie Boligen er del av eierseksjonssameie bestående av 3 boligseksjoner. Det er pt. ikke noe aktivt sameie og eventuelle kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Fellesutgifter Utgifter er ikke fastsatt.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1832/900051-1/97 Fredningsvedtak
05.07.1832
Overført fra: 1902-119/3718
Gjelder denne registerenheten med flere

1832/900096-1/97 Fredningsvedtak
05.07.1832
Overført fra: 1902-119/3718
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 6857183
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Takst
Selgers egenerklæring
Energiattest
Ferdigattest
Kommuneplan
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
Påkostet og innholdsrik enebolig med utleiedel i 1. etasje
Påkostet og innholdsrik enebolig med utleiedel i 1. etasje
Myrengvegen 14
Myrengvegen 14
Høyt under tak og vinduer helt til himling gir rikelig med lysinnslipp
Høyt under tak og vinduer helt til himling gir rikelig med lysinnslipp
Stuer har peis sentralt i rommet - varmer godt på kalde vinterdager
Stuer har peis sentralt i rommet - varmer godt på kalde vinterdager
Downlight i himling
Downlight i himling
0
God plass til stort spisebord i overgang mellom stue og kjøkken.
God plass til stort spisebord i overgang mellom stue og kjøkken.
På kjøkken er det "bar-benk" - beleilig for de raskere måltider
På kjøkken er det "bar-benk" - beleilig for de raskere måltider
Kjøkken kommer med integrerte hvitevarer og lekkert design. God lagringsplass
Kjøkken kommer med integrerte hvitevarer og lekkert design. God lagringsplass
Soverom (3) for minstemann. Rikelig med lysinnslipp fra stort vindu
Soverom (3) for minstemann. Rikelig med lysinnslipp fra stort vindu
Soverom (2) for eldstemann. Litt større rom enn soverom 2, med samme store vindu,
Soverom (2) for eldstemann. Litt større rom enn soverom 2, med samme store vindu,
0
Bad i 2.etasje. Varmekabler i gulv
Bad i 2.etasje. Varmekabler i gulv
Komplett flislagt med lekre detaljer
Komplett flislagt med lekre detaljer
Inngangspart med trapp opp til 2 etasje.
Inngangspart med trapp opp til 2 etasje.
God lagrinsplass ved siden og under trapp. Gulvvarme i inngangpart
God lagrinsplass ved siden og under trapp. Gulvvarme i inngangpart
Hovedsoverom i første etasje
Hovedsoverom i første etasje
Hovedsoverom er i tilknytning til eget bad
Hovedsoverom er i tilknytning til eget bad
Baderom i første etasje er komplett flislagt, har to dusjhoder og stort badekar
Baderom i første etasje er komplett flislagt, har to dusjhoder og stort badekar
Varme i gulvet og servant med over og underskap (lagring bak speil)
Varme i gulvet og servant med over og underskap (lagring bak speil)
Dobbel dusj
Dobbel dusj
Hybel med kjøkken/stue-løsning, to soverom og bad
Hybel med kjøkken/stue-løsning, to soverom og bad
Bad i hybel - stort dusjkabinett, vegghengt cisterne og
Bad i hybel - stort dusjkabinett, vegghengt cisterne og
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Balkong annen etasje -
Balkong annen etasje -
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
0
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk