Mefjordveien 1528

Senjahopen

Soverom
4 stk
Størrelse
148m2
Prisantydning
780 000,-

Fin og sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Senjahopen. Området byr på spennende og vakker natur, trygge oppvekstvillkår og gode reakresjonsmuligheter! Boligen inneholder blant annet lys og trivelig stue, romslig kjøkken, 4 soverom, bod,... Les mer samt uthus/garasje på tomt som bidrar til god lagringsplass. Bad er innredet med dusjkabinett med kar. Vedovn i stue. Eiendommen fremstår noe brukspreget med elde, og det bør påregnes kostnader til modernisering for å tilfredsstille dagens krav til boligstandard. Boligen ligger i Berg, som er en liten og livskraftig kommune på yttersia av eventyrøya Senja. Her er det spennende og trygge oppvekstmiljøer, samt et spenstig og allsidig næringsliv, som gir grobunn for bosetting, jobbtilbud og trivsel. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk med postkontor, bensinstasjon mm. Nærliggende fine turområder med svært spennende, variert og vakker natur.

Prisantydning: 780 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 101
Bruksareal: 148
Soverom: 4
Byggeår: 1950
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Mefjordveien 1528
9386 Senjahopen
Oppdragsnummer 52-19-0260
Totalvurdering Fin og sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Senjahopen. Området byr på spennende og vakker natur, trygge oppvekstvillkår og gode reakresjonsmuligheter!

Boligen inneholder blant annet lys og trivelig stue, romslig kjøkken, 4 soverom, bod, samt uthus/garasje på tomt som bidrar til god lagringsplass. Bad er innredet med dusjkabinett med kar. Vedovn i stue. Eiendommen fremstår noe brukspreget med elde, og det bør påregnes kostnader til modernisering for å tilfredsstille dagens krav til boligstandard.

Boligen ligger i Berg, som er en liten og livskraftig kommune på yttersia av eventyrøya Senja. Her er det spennende og trygge oppvekstmiljøer, samt et spenstig og allsidig næringsliv, som gir grobunn for bosetting, jobbtilbud og trivsel. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk med postkontor, bensinstasjon mm. Nærliggende fine turområder med svært spennende, variert og vakker natur.
Matrikkel Gnr.2 Bnr.156 i Berg kommune
Beliggenhet Senjahopen, i fjell- og fjordkommunen Berg, er en bygd preget av fiskerirelaterte virksomheter med tilhørende infrastruktur. Plasseringen inni Mefjorden gjør den skjermet mot vær og vind, og i tillegg til fiskefeltene gjør stedet til et av de viktigste fiskeværene på Senja. Boligen ligger sentralt plassert i Senjahopen med kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk med postkontor, bensinstasjon mm. Ca. 60 km til regionsenteret Finnsnes og ca. 12 km til kommunesenteret Skaland.
Adkomst Adkomst på gruset avkjørsel tilknyttet offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligen ligger i svakt skrånende terreng ovenfor stedets fiskebruk og har moderat utsikt og solgang. Naturtomt.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1950
Areal Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 148 kvm, Bruttoareal: 167 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongsåle på stedlige masser. Grunnmur av plass-støpt betong. Betong-gulv i flere nivåer, antatt uisolert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverkvegger er pålagt liggende malt trepanel som utvendige fasader. Salet tretak-konstruksjon tekket med metallplater.

Dører og vinduer
Ytterdører som edeltredører med glass fra Øst-Europa. Ukjent kvalitet og levetid. Innvendige dører som malte finerdører og lakkerte furudører. Vinduer som tolags glass i malte trekarmer.

Takkonstruksjon med yttertak
Salet tretak-konstruksjon av plassbygde sperrer og trobord tekket med metallplater type A-profil. Takrenner og nedløp av metall.

Øvrig
Innvendig tretrapp med repos. Vinylbelegg i trinn og plast trappenese.
Uthus/garasje på eiendommen er oppført i treverk kledt med bølgeblikkplater som utvendige fasader.

Opplysninger jf. verditakst utført av Yngve Andreas Simonsen datert 11.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/wc, gang som vaskerom.
2. etasje: 4 soverom, romslig gang.

Boligen har i tillegg bod, samt grovinnredet kjeller med 5 rom.
20 kvm uthus/garasje på eiendommen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Yngve Andreas Simonsen datert 11.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Vinylbelegg, laminat, bordgulv med malte plater og betong i kjeller.
Vegg: Plater, koreapanel, plater med tapet og malt panel. Betong/puss i kjeller.
Himling: Plater med malerpapp, malte plater og malt slett platehimling.

Kjøkken:
Innredning med lakkerte profilerte fronter og laminert benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator ført til pipe.

Bad og vaskerom:
Bad/wc-rom med malt overflate på gulv, malte plater på vegger og malt slett platehimling. Direkte avtrekk fra dusj. Rommet er ikke ventilert. Opplegg for vaskemaskin er etablert i gang mellom kjøkken og bad/wc-rom.

Øvrig:
Vannrør av kobber. Ny installasjon.
198 liters bereder plassert i kjellerrom uten sluk.
Vedovn plassert i stue første etasje med fliser under/foran.

Opplysninger jf. verditakst utført av Yngve Andreas Simonsen datert 11.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn plassert i stue. Teglpipe fra byggeår. Ventilator ført inn i antatt luftkanal pipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 258 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 780 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Takstforum Troms AS den 11.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 455 000,-
Verdi takst ;,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 276 332,-
Formuesverdi sekundærbolig: 994 796,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 416,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Matrikkel
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Senjahopen
Sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Senjahopen
Lys og fin stue med spiseplass
Lys og fin stue med spiseplass
Rikelig med lysinnslipp og fin utsikt fra stort vindu i stue
Rikelig med lysinnslipp og fin utsikt fra stort vindu i stue
Stue er innedelt i flere soner, som gir mulighet for flere sitteområder
Stue er innedelt i flere soner, som gir mulighet for flere sitteområder
Kjøkken er innredet med lakkerte fronter i tre, opplegg for oppvaskmaskin, samt god skapplass for oppbevaring
Kjøkken er innredet med lakkerte fronter i tre, opplegg for oppvaskmaskin, samt god skapplass for oppbevaring
Fin utsikt fra benkeplass, og inngang til stue fra kjøkken
Fin utsikt fra benkeplass, og inngang til stue fra kjøkken
Koselig oppholdsområde i stue med vedfyring
Koselig oppholdsområde i stue med vedfyring
Bad er innredet med wc, servant, dusjkabinett med kar, samt vegghengt ovn til oppvarming
Bad er innredet med wc, servant, dusjkabinett med kar, samt vegghengt ovn til oppvarming
Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og plass til tørk er etablert i gang mellom kjøkken og bad
Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og plass til tørk er etablert i gang mellom kjøkken og bad
Entré med trappeoppgang til 2. etasje
Entré med trappeoppgang til 2. etasje
Romslig gang i 2. etasje med inngang til bod og 4 soverom
Romslig gang i 2. etasje med inngang til bod og 4 soverom
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Alle soverom er av god størrelse, som kan insipere til flere bruksløsninger
Alle soverom er av god størrelse, som kan insipere til flere bruksløsninger
Soverom 4, eller TV-stue hvis ønskelig
Soverom 4, eller TV-stue hvis ønskelig
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Stor tomt med uthus/garasje på eiendommen
Stor tomt med uthus/garasje på eiendommen
Kort vei til barnehage, skole, dagligvarehandel med postkontor mm.
Kort vei til barnehage, skole, dagligvarehandel med postkontor mm.
Eiendommen ligger i fjell- og fjordkommunen Berg, hvor det er rikelige muligheter for å oppleve en svært spennende og variert natur
Eiendommen ligger i fjell- og fjordkommunen Berg, hvor det er rikelige muligheter for å oppleve en svært spennende og variert natur

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk