Stakkevollvegen 132

Tromsø

Soverom
6 stk
Størrelse
117m2
Prisantydning
4 500 000,-

Totalrenoveringsobjekt med stor tomt, svært sentralt beliggnede langs Stakkevollvegen!Boligen inneholder følgende;2. etasje: Gang m/trapp, gang, bad/dusj/wc, 3 soverom.1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue, kjøkken, dusj/wc, 3 soverom.Boligen har... Les mer også et kjellerrom i 0.etasje, samt oppbevaringsmuligheter i bod i 1. etasje, dette er ikke en del av P-rom.Svært sentral beliggenhet langs Stakkevollvegen. Kort vei til busstopp med gode bussforbindelser til UNN/UiT, sentrum og Jekta. Gangavstand til UNN/UiT, dagligvarebutikk, Tromsøbadet, klatrehall, fotballhall, samt skole og barnehage.For ytterligere informasjon og visning ta konakt med ansvarlig megler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 500 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 105m2
Bruksareal: 117m2
Soverom: 6
Byggeår: 1900

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 132
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0197
Totalvurdering Totalrenoveringsobjekt med stor tomt, svært sentralt beliggende langs Stakkevollvegen!

Boligen inneholder følgende;

2. etasje: Gang m/trapp, gang, bad/dusj/wc, 3 soverom.
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue, kjøkken, dusj/wc, 3 soverom.

Boligen har også et kjellerrom i 0.etasje, samt oppbevaringsmuligheter i bod i 1. etasje, dette er ikke en del av P-rom.

Svært sentral beliggenhet langs Stakkevollvegen. Kort vei til busstopp med gode bussforbindelser til UNN/UiT, sentrum og Jekta. Gangavstand til UNN/UiT, dagligvarebutikk, Tromsøbadet, klatrehall, fotballhall, samt skole og barnehage.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.8 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område på østsiden av Tromsøya mellom sentrum og Breivika. Boligbebyggelse ca. 3 km utenfor bysentrum. Området er bebygget med boligeiendommer vest for Stakkevollvegen, og næringsdrift øst for Stakkevollvegen. Gangavstand til butikk og andre servicetilbud langs Stakkevollvegen. Ca. 30 min gange til sentrum og 15 min gange til UNN/UiT. Kort veg til busstopp.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot øst. Tomt framstår som naturtomt. Tidligere noe beplantet/hage, men ikke vedlikeholdt.
Tomten består av tre teiger. Hovedteigen hvor boligen står oppført på er på ca. 1500 m². Teig 2 består stort sett av veggrunn orientert oppe i Ishavsvegen. Teig 3 er en liten parsell mellom skagesundvegen 25 og 27.

Tomten egner seg topografisk sett godt til ut-/påbygging ved at den er tilnærmet flat / svakt skrånende.
Boligtype, og eierform Selveier Tomannsbolig
Byggeår 1900
Takstmann opplyser om følgende:
Bolig med opplyst byggeår 1956. Boligen må være eldre og sannsynlig byggeår vurderes til rundt år 1900. Eiendommen framstår med større oppgradering og renoveringsbehov.
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 132 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 6, Bad: 2, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betong og natursteinfundamenter. Dels kjeller med støpt gulv. Dels kryperom. Grunnmur av naturstein og ringmur av betongstein.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av antatt tømmer/bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige profilerte furudører. Ytterdør av teak.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperretak, bordtro. Dels noe isolert med sydde matter i skråhimling. Tekket med metallplater. Takrenner av metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 13.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen, på grunn av boligens alder.
Det foreligger ikke ferdigattest på tilbygg fra 2001.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, gang, bad/dusj/wc, 3 soverom.
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue, kjøkken, dusj/wc, 3 soverom.

Boligen har også et kjellerrom i 0.etasje, samt oppbevaringsmuligheter i bod i 1. etasje, dette er ikke en del av P-rom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 13.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Vinyl.
Vegg: Malte panel, malt strukturtapet, ferdigpanel.
Himling: Malt panel, folierte plater.

Kjøkken:
Innredning med profilerte fronter. Benkeplate kledt med tynnplatestål. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad/dusj/wc/vaskerom: 1 innfliset badekar, 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc, 1 skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Indikasjon på forhøyede fuktverdier ved wc.
1. etasje: Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 servant, 1 wc. Flislagt gulv. Panel på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg. Skade/brudd i gulvkonstruksjonen.

Øvrig:
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Varmtvannsbereder på 200 ltr montert i kjeller.
Synlige deler med avløpsrør av plast. Vannrør av kobber. Vanninntak av plast.

Garasje:
Ringmur. Støpt gulv. Vegger av bindingsverk. Takstoler. To leddporter. Garasjen er kun utvendig besiktiget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 13.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Lampe over kjøkkenbord medfølger ikke. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue. Teglpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt og i garasje.
Tomten Areal: 2 022 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til forretning / kontor jf. kommunedelplan datert. 26.05.2010. Planidentitet: 0229.

Området er under regulering. Det gjøres oppmerksom på at kommunen vurderer ekspropriasjon av en mindre andel av tomteområdet til busstopp. Det er ikke kommet endelig forslag, og selger har påklaget en slik løsning. (Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 500 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 13.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 5 096 000,-
Verdi takst 4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 481 727,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 334 218,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 646,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke opplyst om energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1947/1081-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 31.05.1947
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:916
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:919

1947/2597-1/97 Bestemmelse om vannledn. 28.10.1947
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:933
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser

1947/3070-1/97 Bestemmelse om vannrett 13.12.1947
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:932
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser

1948/2376-1/97 Bestemmelse om veg 17.08.1948
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:944
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1948/2432-1/97 Bestemmelse om veg 21.08.1948
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:980
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1948/2895-1/97 Bestemmelse om veg 25.09.1948
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:987 Snr:4
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1948/3019-1/97 Bestemmelse om veg 01.10.1948
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:981
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1952/4287-2/97 Bestemmelse om veg15.09.1952
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1204
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1954/4211-1/97 Bestemmelse om veg 06.09.1954
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:988
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1955/5777-2/97 Bestemmelse om veg 28.12.1955
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1514
Bestemmelse om vann/kloakkledning

1990/990016-1/97 Sammenslått med denne matrikkelenhet: 01.02.1990
Gnr. 119, bnr. 2809.

1991/8232-1/97 Grensejustering 11.07.1991
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/8232-2/97 Målebrev 11.07.1991
Areal 1517 m2.

1991/8236-1/97 Grensejustering 11.07.1991
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/8246-1/97 Grensejustering 11.07.1991
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/6564-1/97 Grensejustering 10.06.1999
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1902-119/428
Rettigheter i eiendomsrett
1919/900353-1/97 Best. om båt/bryggeplass 01.09.1919
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:8
Bestemmelse om veg

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Kommunedelsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler På baderom i hovedplan ute i gang er gulv skadet og må påregnes renovering. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen vurderer ekspropriasjon av en mindre andel av tomteområdet til busstopp. Det er ikke kommet endelig forslag, og selger har påklaget en slik løsning.

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Eiendommen selges som totalrenoveringsobjekt. (Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon).

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Ben-Ruben Heimstad

+47 977 14 629

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Totalreoveringsobjekt med stor tomt, beliggende svært sentralt langs Stakkevollvegen
Totalreoveringsobjekt med stor tomt, beliggende svært sentralt langs Stakkevollvegen
Dobbelgarasje
Dobbelgarasje
Svakt skrånende tomt fallende mot øst
Svakt skrånende tomt fallende mot øst
Innkjøring
Innkjøring
Område
Område