Hansjordnesgata 24

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
55m2
Prisantydning
2 750 000,-

Praktisk 2-roms selveierleilighet med svært sentral beliggenhet nord i Tromsø sentrum. Leiligheten ligger på 3. plan og består av entré, gang, stort soverom med inngang til bodrom, bad og kjøkken/stue med åpen løsning. Fra stue og kjøkken er det f... Les merlott utsikt mot fjellene på fastlandet. Boligen har godt med lagringsplass og disponerer i tillegg en sportsbod beliggende i planet under leiligheten og nettingbod i garasjeanlegg. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Leiligheten har meget sentral beliggenhet med bussholdeplass rett utenfor blokken med direkteruter til blant annet UiT/UNN. Kort veg til dagligvarebutikker og ellers alt sentrum har å by på! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsfullmektig / jurist Tiril Pedersen.

Prisantydning: 2 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 270,-
Fellesgjeld: 160,-
Primærrom: 52
Bruksareal: 55
Soverom: 1
Byggeår: 1991
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Hansjordnesgata 24
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0315
Totalvurdering Praktisk 2-roms selveierleilighet med svært sentral beliggenhet nord i Tromsø sentrum.

Leiligheten ligger på 3. plan og består av entré, gang, stort soverom med inngang til bodrom, bad og kjøkken/stue med åpen løsning. Fra stue og kjøkken er det flott utsikt mot fjellene på fastlandet. Boligen har godt med lagringsplass og disponerer i tillegg en sportsbod beliggende i planet under leiligheten og nettingbod i garasjeanlegg.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten har meget sentral beliggenhet med bussholdeplass rett utenfor blokken med direkteruter til blant annet UiT/UNN. Kort veg til dagligvarebutikker og ellers alt sentrum har å by på!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.529 Snr.8 Orgnr.976949838 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med ca. 8 minutters gange til Tromsø sentrum. Det er kort veg til dagligvarebutikk og gangavstand til busstopp med meget hyppige avganger til både UiT/UNN og Jekta Handelspark, samt flyplass.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tomt framstår som naturtomt.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1991
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Gulv i betong, asfaltert i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Betongkonstruksjon utforet og panelt samt vegger med bindingsverk. Dekker av betong, trekonstruksjon mot loft. Felles, innebygd trappeoppgang med trapper av tre og betong. Flislagt inngangsparti og deler av fellesareal.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige hvite formpressede dører. Glatt entredør. Skyvedører med speilglass foran garderobe på soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, trekonstruksjon/sperrer. Tekket med betongstein.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.11.1991.
Innhold Inngår i P-rom:
3. plan: Entré, gang, soverom, baderom og kjøkken/stue.

Nettingbod i garasjeanlegg i kjeller, samt sportsbod på 5 kvm på planet under leiligheten

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malt betong.

Kjøkken
Innredning med glatte sorte høyglans fronter, noen fronter med glassfelt. Glassfliser over benk. Ventilator. Opplegg til vaskemaskin. 120 ltr benkmontert bereder. Integrert stekeovn og koketopp. Kjøkkenet antas å være fra slutten av 2000-tallet.

Bad og vaskerom
Badet inneholder wc, dusjkabinett og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv. Baderomspanel på vegg. Avtrekk i vegg. Varme i gulv.
Baderomsinnredning og dusjkabinett er skiftet på 2000-tallet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikring. Skjult/delvis åpent anlegg.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
Porttelefon med døråpner.
Sameiet har vedlikeholdsplan PlussPlan.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass for bil i garasjeanlegg i underetasje.
Tomten Areal: 403 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 11.10.1989.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 750 000,- / Fellesutgifter: 3 270,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 26.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 773 000,-
Verdi takst ;2 770 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 625 501,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 251 802,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 242,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. 430 kWh i mnd.
Adgang til utleie Utleie må avklares med styret i sameiet.
Fellesutgifter Kr 3 270,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, trappevask, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Fellesutgifter kr. 2 891,-
Renter kr. 5,-
Avdrag kr. 87,-
Kabel-Tv kr, 287,-
Fellesgjeld Fellesformue kr. 54 400,-
Andel av fellesgjeld kr. 1 920,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128359905, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 14.06.2019: 4.87% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 14.06.2019: 1 920
Andel av saldo: 160
Første termin/første avdrag: 15.09.2014 ( siste termin 15.08.2019 )
Annuitet, flytende rente, 3 mnd nibor + margin 3,5%
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000430226
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysning fra forretningsfører
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Selveierleilighet med god planløsning i 3. plan
Selveierleilighet med god planløsning i 3. plan
Kjøkken/stue har åpen løsning, som gir romfølelse
Kjøkken/stue har åpen løsning, som gir romfølelse
Kjøkken med sorte glatte fronter, god lagringsplass og godt med benkeplass
Kjøkken med sorte glatte fronter, god lagringsplass og godt med benkeplass
God plass til spisebord i forbindelse med kjøkken
God plass til spisebord i forbindelse med kjøkken
0
Leiligheten er lett å innrede etter egne preferanser
Leiligheten er lett å innrede etter egne preferanser
0
Trivelig TV-krok i stuen
Trivelig TV-krok i stuen
Soverom med skyvedørsgarderobe
Soverom med skyvedørsgarderobe
Soverommet vender ut mot baksiden av bygget og er romslig med plass til stor seng
Soverommet vender ut mot baksiden av bygget og er romslig med plass til stor seng
Fra soverommet er det tilgang til bod
Fra soverommet er det tilgang til bod
Baderom med fliser på gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin
Baderom med fliser på gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin
Baderommet er lyst innredet og har varme i gulv
Baderommet er lyst innredet og har varme i gulv
Gang
Gang
Entrè
Entrè
Planskisse
Planskisse
Parkering i garasje
Parkering i garasje
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk