Hjalmar Johansens Gate 308

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
1 100 000,-

Fantastisk beliggende 2-roms frontleilighet, beliggende i et unikt bygg! Romslig 2-roms leilighet på hjørnet av bygget. Leiligheten ligger i 2. etasje og er vendt ut mot Tromsøysundet. Leiligheten har en praktisk planløsning og gjennomgående bra ... Les merstandard med fliser på bad og i gang, tidløs kjøkkeninnredning, vannbåren gulvvarme, enstavs parkett og store vindusflater med nydelig utsikt! Fra stue er det utgang til veranda mot sørøst. Leiligheten ligger i gangavstand til sentrum med alle fasiliteter, samt gode bussforbindelser til UiT/UNN. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 1 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 885,-
Fellesgjeld: 1 881 000,-
Primærrom: 51
Bruksareal: 51
Soverom: 1
Byggeår: 2009
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansens Gate 308
9007 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0335
Totalvurdering Fantastisk beliggende 2-roms frontleilighet, beliggende i et unikt bygg!

Romslig 2-roms leilighet på hjørnet av bygget. Leiligheten ligger i 2. etasje og er vendt ut mot Tromsøysundet.
Leiligheten har en praktisk planløsning og gjennomgående bra standard med fliser på bad og i gang, tidløs kjøkkeninnredning, vannbåren gulvvarme, enstavs parkett og store vindusflater med nydelig utsikt!

Fra stue er det utgang til veranda mot sørøst.

Leiligheten ligger i gangavstand til sentrum med alle fasiliteter, samt gode bussforbindelser til UiT/UNN.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.4058 Andelsnr.2 Orgnr.993749648 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er Strandkanten og er et meget populært boområde med gode solforhold og kort veg til det meste. Bygget er oppsiktsvekkende med sin spesielle form. Promenaden skal strekke seg fra sentrum til Telegrafbukta. Kort gangavstand til sentrum, treningssenter, butikker, skole, barnehage m.m. Gode bussforbindelser.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt. Gangveg til bolig. Asfalterte trafikkarealer. Planerte uteområder. Lekeplass/ballplass sentralt i området. Eventuell parkering på avgiftsbelagt parkeringsplass.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2009
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter.
Ringmur/grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål.
Yttervegger med diverse skråer og vinkler.
Utvendig kledning av fasadeplater.
Etasjeskiller av betong/elementdekker.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass.
Innvendige gråe glatte dører. Glatt entredør. Verandadør som skyvedør med glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak tekket med membran eller tilsvarende og skrått tak tekket med metallplater.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.06.2016.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom og soverom.

Veranda mot sørøst på 7,5 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, komfyrtopp og oppvaskmaskin, nymontert i 2018.

Bad og vaskerom
Badet inneholder servant m/innredning, wc m/innebygget cisterne og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Registrert noe riss i flisfuger på vegger i dusjsone. Montering av dusjkabinett er en god fuktsikring.
Indikasjon på litt forhøyede verdier ved søk med protimeter fuktindikator i dette området.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Dataskap, eier opplyser at det er innlagt fiber.
Vannbåren oppvarming.
Vannleveranse fra felles varmesentral.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Heis i bygget.
Porttelefon.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming, gulvvarme med 3 soner. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke fast parkering. Eventuell parkering på avgiftsbelagt parkeringsplass.
Tomten Areal: 542 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 26.04.2000.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Seaside 23 Borettslag
Andelsnummer: 2
Fellesutgifter: Kr.7 885,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 881 000,-.
Andel fellesformue: Kr. 68 573,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16715100 0, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 24.06.2019: 2.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 480
Saldo per 24.06.2019: 64 836 000
Andel av saldo: 1 881 000
Første termin: 12.04.2011Neste avdrag: 12.06.2020 ( siste termin 12.06.2059 )
Fastrente 2,227 % nominell til 1.11.2026, avdragsfrihet til 12.06.2020.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 12.06.2020 utgjøre ca kr 2 519,00 per måned for denne boligen.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 100 000,- / Felleskostnader: 7 885,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 27.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 103 367,-
Verdi takst ;1 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 711 597,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 561 748,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Dette forutsetter styrets samtykke.
Borettslag Seaside 23 Borettslag
Formann borettslag Roar Blomstrand
Fellesutgifter Kr 7 885,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a. forsikring av bygget, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Kapitalkostnader kr. 3 491,-
Felleskostnader kr. 4 049,-
Kabel-TV og internett Get/HomeNet kr. 345-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 881 000,- Fellesformue kr68 573,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negativer servitutter er registrert på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Polisenummer: 12225348
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leiligheten ligger i 2. etasje med store vindusflater mot sjøen
Leiligheten ligger i 2. etasje med store vindusflater mot sjøen
Romslig stue/kjøkken løsning
Romslig stue/kjøkken løsning
Soverom
Soverom
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken har tidløs innredning med integrert komfyrtopp, stekeovn og oppvaskmaskin
Kjøkken har tidløs innredning med integrert komfyrtopp, stekeovn og oppvaskmaskin
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Fliselagt baderom med dusjhjørne
0
0
Stor gang med mulighet for sone
Stor gang med mulighet for sone
0
Planskisse
Planskisse
Veranda mot sørøst
Veranda mot sørøst
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk