Sommarfjøsvegen 1C

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
113m2
Prisantydning
4 790 000,-

Boligen fremstår lys og trivelig, og har en god planløsning med muligheter for utleie i hybel i underetasje. Hybelen har egen inngang, stue/soverom, hybelkjøkken og bad.Boligen er del av et lite sameie bestående av totalt 3 rekkehus, hvor boligen l igger på det sørlige hjørnet av rekken.Hovedenheten inneholder blant annet lys og romslig stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad. Trenger man mer plass kan hybelen tas i bruk.Begge bad er fliselagt med gulvvarme. Badekar på bad i underetasje. Veggplater og overflater fornyet på stue, kjøkken og gang i 2015-16. Nye gulvoverflater på stue og kjøkken i 2018. Nyere overflater og varmekabler i vindfang.To stk. veranda, hvor en er vendt mot vest og den andre er vendt mot sør. Stor sportsbod under veranda mot sør bidrar til god oppbevaringsplass. ... Les mer

Prisantydning: 4 790 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 183,-
Primærrom: 105m2
Bruksareal: 113m2
Soverom: 3
Byggeår: 2002
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Sommarfjøsvegen 1C
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-19-0289
Totalvurdering Boligen fremstår lys og trivelig, og har en god planløsning med muligheter for utleie i hybel i underetasje. Hybelen har egen inngang, stue/soverom, hybelkjøkken og bad.

Boligen er del av et lite sameie bestående av totalt 3 rekkehus, hvor boligen ligger på det sørlige hjørnet av rekken.
Hovedenheten inneholder blant annet lys og romslig stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad. Trenger man mer plass kan hybelen tas i bruk.
Begge bad er fliselagt med gulvvarme. Badekar på bad i underetasje. Veggplater og overflater fornyet på stue, kjøkken og gang i 2015-16. Nye gulvoverflater på stue og kjøkken i 2018. Nyere overflater og varmekabler i vindfang.

To stk. veranda, hvor en er vendt mot vest og den andre er vendt mot sør. Stor sportsbod under veranda mot sør bidrar til god oppbevaringsplass. Parkering i garasje.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr.18 Bnr.468 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde rett sør for Kaldslett gård. ca. 3 km fra bysentrum. Området er bebygget med frittliggende eneboliger og rekkehus/flermannsboliger. Gangavstand til skole på Reinen. Kort transporttid til handelsparken i Tromsdalen med diverse servicetjenester. Nærliggende fine gang- og sykkelstier både mot sentrum og Solligården. Fine turstier i området som blant annet tar deg til fjellheisen og Fløya.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot vest. Gruset/knust stein på trafikkareal. Støttemur langs gangveg til bolig. Tomten er beplantet med plen i front.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 2002
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 113 kvm, Bruttoareal: 127 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 3, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur i lettbetongblokker, utvendig pusset, innvendig påforet og antatt isolert med min.ull. Gulv i betong, antatt isolert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige malte og lakket profilerte dører. Verandadør med glassfelt. Ytterdører av teak. Interntrapp i malt utførelse.
Skyvedørsfronter foran garderobe på to soverom og på vindfang i kjeller.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert med min.ull mot kaldtloft. Tekket med metallplater med ru overflate. Renner og nedløp av stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 18.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.12.2002.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, bad/wc/vaskerom, soverom, stue og kjøkken.
Underetasje: Gang m/trapp, soverom, bad/wc/vaskerom. Hybel innredet med stue/kjøkken og dusj/wc.

Boligen har i tillegg innvendig bod på 8 kvm, sydvest veranda på 25 kvm med utgang fra stue, og vestvendt veranda på 6 kvm med utgang fra kjøkken. Hybel med egen inngang i underetasje. Sportsbod/redskapsskjul på 7 kvm under veranda. Bilplass på 19 kvm i garasjeanlegg.
Standard Gulv: Parkett, fliser, laminat.
Vegg: Malte flater, malt strukturtapet.
Himling: Folierte plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med profilerte trefronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
Underetasje: Montert hybelinnredning. Ventilator med omluft.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: Dusjkabinett, søyleservant med speil og skapinnredning, wc og bidet. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt med gulvvarme. Avtrekk over himling.
Underetasje: Bad/wc/vaskerom: Badekar, søyleservant med speil, wc og skyllekar med benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Underetasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant med speil og wc. Badet er komplett flislagt med gulvvarme. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sportsbod/redskapsskjul på 7 kvm under veranda. Oppført med vegger av enkelt bindingsverk. Terrassegulv.
Veggplater og overflater fornyet på stue, kjøkken og gang i 2015-16. Nye gulvoverflater på stue og kjøkken i 2018. Nyere overflater og varmekabler i vindfang. Varmekabler i yttergang lagt 2018.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 18.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Våpenskap i kjeller, samt vegghengt trehylle i stue følger ikke med.
Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og vindfang på hovedplan og rom nede unntatt gang og soverom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på egen oppstillingsplass i garasje.
Tomten Areal: 1 184 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan 51, datert 22.02.1971.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 790 000,- / Fellesutgifter: 2 200,- pr. år
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 18.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 050 000,-
Verdi takst ;5 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 175 833,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 232 997,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 444,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Utleiemulighet av hybelleilighet i sokkel. Denne er ikke bruksgodkjent som selvstendig boenhet og må ansees som en del av hovedenheten.romsø kommune.
Sameiet Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.

Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Fellesutgifter Fellesutgifter på snøbrøyting ca. kr 2 200,- i året.
Fellesgjeld Ingen fellesgjeld
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/16848-3/97 Erklæring/avtale
08.12.2000 Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:18 Bnr:36
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-18/468
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/4967-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.2002 Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:18 Bnr:36
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-18/468
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/1528-2/97 Erklæring/avtale
04.02.2003 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Nord-Norge
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Tegninger
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger i et attraktivt, veletablert og rolig område. Egen inngang til hybelleilighet.
Boligen ligger i et attraktivt, veletablert og rolig område. Egen inngang til hybelleilighet.
Plass til gjesteparkering på grusvei
Plass til gjesteparkering på grusvei
Lys, fin og romslig stue
Lys, fin og romslig stue
Fra stue er det utgang til stor sydvendt veranda på 25 kvm
Fra stue er det utgang til stor sydvendt veranda på 25 kvm
Koselig lesehjørne i stue med utsikt. Vegghengt trehylle følger ikke med
Koselig lesehjørne i stue med utsikt. Vegghengt trehylle følger ikke med
Parkett på gulv i stue
Parkett på gulv i stue
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater i stue
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater i stue
Fra kjøkken er det utgang til vestvendt veranda
Fra kjøkken er det utgang til vestvendt veranda
Trivelig spiseområde
Trivelig spiseområde
Kjøkken er innredet med profilerte fronter i tre, opplegg for oppvaskmaskin og kitchenboard over benk
Kjøkken er innredet med profilerte fronter i tre, opplegg for oppvaskmaskin og kitchenboard over benk
Hovedsoverom i 1. etasje
Hovedsoverom i 1. etasje
Bad i 1. etasje er komplett fliselagt med gulvvarme, og er innredet med wc, bidet, dusjkabinett og servant med speil
Bad i 1. etasje er komplett fliselagt med gulvvarme, og er innredet med wc, bidet, dusjkabinett og servant med speil
Entré
Entré
Trappegang ned til underetasje
Trappegang ned til underetasje
Soverom 2 i underetasje
Soverom 2 i underetasje
Bad i underetasje er komplett fliselagt med gulvvarme, og er innredet med wc, dusj, badekar, servant med speil, skyllekar med benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin
Bad i underetasje er komplett fliselagt med gulvvarme, og er innredet med wc, dusj, badekar, servant med speil, skyllekar med benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin
Badet er innholdsrikt og fremstår lyst, fint og elegant
Badet er innholdsrikt og fremstår lyst, fint og elegant
Utleiedel er innredet med stue/kjøkken, bad med wc/dusj og opplegg for vaskemaskin. Egen inngang og mulighet for parkering på eiendommen
Utleiedel er innredet med stue/kjøkken, bad med wc/dusj og opplegg for vaskemaskin. Egen inngang og mulighet for parkering på eiendommen
Fin utsikt fra vestvendt veranda
Fin utsikt fra vestvendt veranda
Stor syvendt veranda med meget gode sol- og lysforhold
Stor syvendt veranda med meget gode sol- og lysforhold
Her kan man sitte og nyte solrike dager til langt på kveld
Her kan man sitte og nyte solrike dager til langt på kveld
Parkering i garasje
Parkering i garasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse underetasje
Planskisse underetasje