Nøkken 3

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
130m2
Prisantydning
6 990 000,-

SNE eiendom har gleden av å presentere Nøkken 3 - et moderne og stilfullt rekkehus med 4 soverom, beliggende i Workinnmarka. Boligen holder høy standard og ligger i en av Tromsøs mest attraktive gater. Boligen er fordelt over to plan og inneholde... Les merr følgende: 1. etasje: 2 soverom, kjøkken, spisestue og baderom. 2. etasje: 2 soverom, baderom og stue. Det i tillegg god oppbevaring i utvendig bod. Gode solforhold i området, samt platting på begge sider av boligen. Gode parkeringsmulighet i carport, samt en ekstra biloppstillingsplass. Området fremstår som svært attraktivt og passer godt til barnefamilier. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker og Jekta. Gode bussforbindelser i området. Fine skiforhold i lysløype på toppen av Tromsøya, samt friluftsområder.

Prisantydning: 6 990 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 127
Bruksareal: 130
Soverom: 4
Byggeår: 2000
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Nøkken 3
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0312
Totalvurdering SNE eiendom har gleden av å presentere Nøkken 3 - et moderne og stilfullt rekkehus med 4 soverom, beliggende i Workinnmarka. Boligen holder høy standard og ligger i en av Tromsøs mest attraktive gater.

Boligen er fordelt over to plan og inneholder følgende:
1. etasje: 2 soverom, kjøkken, spisestue og baderom.
2. etasje: 2 soverom, baderom og stue.

Det i tillegg god oppbevaring i utvendig bod. Gode solforhold i området, samt platting på begge sider av boligen.
Gode parkeringsmulighet i carport, samt en ekstra biloppstillingsplass.

Området fremstår som svært attraktivt og passer godt til barnefamilier. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker og Jekta. Gode bussforbindelser i området. Fine skiforhold i lysløype på toppen av Tromsøya, samt friluftsområder.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1341 i Tromsø kommune
Beliggenhet Workinnmarka er et svært stille og familievennlig område. Området er kjent for svært gode lys- og solforhold. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker, Jekta og sentrum. Gode bussforbindelser med busser som tar deg til UNN/UiT. På toppen av Tromsøya er det gode skimuligheter i lysløype, samt fine turområder.
Adkomst Adkomst til eiendommen via gruslagt avkjøring fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt hellende terreng mot vest. Tomten er opparbeidet med plantefelt, parkering og platting.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 2000
Areal Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 158 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Underliggende masser av betong. Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er av betong, deler av vegger er kledd, antatt bindingsverk i disse deler. Dekker i laveste plan er støpt, og kjell med fliser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av betong. Utfyllende vegger av antatt bindingsverk med tre eller metallstaver. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. Åpning i gulv mellom stue og kjøkken. Fasade er kledd med trepanel. Inngangspartiet til boligen er opparbeidet med trapp, og det er tak over adkomst.

Dører og vinduer
Vinduer bestående av trekarmer med tolags glass fra byggeår. Utvendig er det montert solavskjerming mot vest i stue. Innerdører med dørblader i fabrikkmalt utførelse. Inngangsdøren til boligen har glatt overflate og kodelås. Det er et punktert glass bemerket i stuen.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har pulttak. Det var snø på taket på befaringsdagen. Nedløp og renner av metall.

Piper, ildsteder og oppvarming
Det er pipeløp i boligen. Denne er bygget av metall og strekker seg fra spisestue og over tak. Det er ildsted montert i kjøkken.
Oppvarming av boligen forøvrig via elkraft. Det er utsyr som vannbåren varme med pumpe for dette i teknisk rom. Det er montert gulvvarme i flere rom uten at disse var i bruk på befaringsdagen

Informasjon jf. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 03.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: 2 soverom, kjøkken, spisestue og baderom.
2. etasje: 2 soverom, baderom og stue.

Det er i tillegg god oppbevaring i utvendig bod med ekstra fryser.
Standard Boligen holder en gjennomgående god standard med pent materialvalg;
Gulv av flis og parkett. Vegger av behandlet betong, gips og finer-plater. Tak av gips og finerplater.

Moderne pent kjøkken i høyglans utførelse. God skap og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin , komfyr og koketopp.

Badet er flislagt på gulv og vegger. Badekar. Dobbel servant i innredning. Adkomst både fra inngangsparti og fra soveromsdel i 1. etasje.

Informasjon jf. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 03.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport, samt oppstillingsplass ved siden av carport.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er knyttet til offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Tromsø Takst Nord Alletsen den 03.12.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 200 000,-
Verdi takst ;7 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 323 253,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 763 710,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Eiendomsavgiftene for 2019 utgjør kr. 18 512,-
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/7381-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
21.06.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1309
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1342
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1343
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1344
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1346
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelser om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.

2000/12130-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
20.09.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1345
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om kabler for elektrisk kraft og telefon mv.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Spisestue / kjøkken
Spisestue / kjøkken
Stilfullt og moderne rekkehus
Stilfullt og moderne rekkehus
Fantastisk utsikt mot Kvaløya
Fantastisk utsikt mot Kvaløya
Stue
Stue
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Praktisk med vedfyring
Praktisk med vedfyring
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
God benkeplass
God benkeplass
Kjøkkeninnredning med glatte fronter
Kjøkkeninnredning med glatte fronter
Fasade
Fasade
0
Spisebord
Spisebord
0
Trapp
Trapp
Trapp
Trapp
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2 med praktisk skyvedørsgarderobe
Soverom 2 med praktisk skyvedørsgarderobe
Soverom 3 med god skapplass
Soverom 3 med god skapplass
Soverom 3
Soverom 3
Fasade
Fasade
Soverom 3
Soverom 3
Komplett fliselagt baderom med badekar og dobbel servant
Komplett fliselagt baderom med badekar og dobbel servant
Baderom 2 med toalett og dusj
Baderom 2 med toalett og dusj
Gang
Gang
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje 3D
Planskisse 1. etasje 3D
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
0
Planskisse 2. etasje 3D
Planskisse 2. etasje 3D
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Carport og oppstillingsplass
Carport og oppstillingsplass

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk