Winston Churchills veg 86 - leil. 601

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
1 795 000,-

Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet med balkong i 6. etasje.Boligen inneholder entrè, bad, soverom med balkong og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten er godt vedlikeholdt og innredet med lyse, duse farger. Enheten disponerer også en bod i sam me etasje. Blokken har heis og dørtelefon.Winston Churchillsveg er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Langnes handlespark, UiT/UNN, turterreng, lysløype og treningssenter. Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje. Det er gode bussforbindelser i området.Borettslaget er veldrevet og tilknyttet sikringsordning.For visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 1 795 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 381,-
Fellesgjeld: 454 818,-
Primærrom: 47m2
Bruksareal: 47m2
Soverom: 1
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchills veg 86 - leil. 601
9014 Tromsø
6. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0262
Totalvurdering Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet med balkong i 6. etasje.

Boligen inneholder entre, bad, soverom med balkong og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten er godt vedlikeholdt og innredet med lyse, duse farger. Enheten disponerer også en bod i samme etasje. Blokken har heis og dørtelefon.

Winston Churchillsveg er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Langnes handlespark, UiT/UNN, turterreng, lysløype og treningssenter. Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje. Det er gode bussforbindelser i området.

Borettslaget er veldrevet og tilknyttet sikringsordning.

For visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr.117 Bnr.350 Andelsnr.342 Orgnr.948627418 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i høyblokken på Håpet på vestsiden av Tromsøya. Boligen ligger i byggets 6. etasje og er vendt mot øst. Winston Churchills veg er et rolig og etablert boligområde med nærhet til en rekke fasiliteter. Fra leiligheten er det gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, pizzarestaurant, bussforbindelser, Langnes handelspark og UNN/UiT. Dagligvarebutikk i blokkens underetasje. Flott turterreng og lysløype i området. Området har gode sol- og lysforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Bebygget med blokker og rekkehus organisert som borettslag. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1970
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 53 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av betong med utvendig metallplate kledning. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer:
Innvendige glatte malte dører. Vinduer av 3 og 2-lags isolerglass. Glatt hvit entredør m/glassfelt. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt betongdekke tekket med papp i asfalt eller tilsvarende.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.11.1975.
Innhold Inngår i P-rom:
6. etasje: entrè, bad, stue/kjøkken og soverom.

Boligen har i tillegg sørøsrvendt balkong med utgnag fra soverom, bod med tilgang fra fellesareal i 6. etasje og tilgang til felles sykkelbod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat.
Vegg: Malt tapet, malt panel.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken:
Innredning med profilerte fronter. kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Heltre benkeplate. Montert benkeplate ved vegg med spiseplass.

Bad og vaskerom:
Bad består av dusjhjørne med glassdører, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Stråleovn montert på vegg. Vinylbelegg med oppbrett på gulv, vinyltapet på vegg. Mekanisk avtrekk i vegg. Registrert litt oppsprukket vinylbelegg på gulv.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Heis til alle plan.
Dørtelefon.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 11.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer, felles varmesentral.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Man kan søke borettslaget om leie av fast plass utendørs eller i garasjen i kjelleren om det er ledig
Tomten Areal: 3 419 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk.
Regulering Regulert til blokkbebyggelse jf. reguleringsplan datert 06.06.2018.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Måsevegen Borettslag
Andelsnummer: 342
Fellesutgifter: Kr.7 381,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 454 818,-.
Andel fellesformue: Kr. 125 092,-.



Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 1213.74.52535 - DNB
Saldo 01.01.2019: 34 875 800
Rente: 2,15%

Lånenummer 2: 1213.74.52691 - DNB
Saldo 01.01.2019: 600 000
Rente: 2,15%

Type: Annuitet
Rente: Se henholdvis lånenummer
Terminer: 160
Opptaksår: 10.12.2018
Første avdrag: 10.03.2019
Innfrielse lån: 2058
Avdrag klient 2019: 579 897,-
Avdrag andel pr. mnd. Pr. 01.03.2019 kr. 620,-
Betingelser: Renteberegning etterskuddsvis

Særskilt: Borettslaget eier 1 andel som skal selges, når den selges nedjusteres fellesgjelden iht. salget

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 795 000,- / Felleskostnader: 7 381,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 001 959,-
Verdi takst ;2 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 592 011,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 131 241,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.
Adgang til utleie Boligen kan kun leies ut med styrets samtykke og på nærmere angitte vilkår. Se borettslagets vedtekter for nærmere informasjon.
Borettslag Måsevegen Borettslag
Formann borettslag Anne Merete S. Morskogen
Fellesutgifter Kr 7 381,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring, kabel-TV/internett, renhold, vedlikehold og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 3 468,00,- (spes. ligger under budsjett)
Kapitalkostnader avdrag kr. 620,00,-
Kapitalkostnader renter kr. 801,00,-
Varmeavgift kr. 920,00,-
Kabel-tv kr. 272,00,-
Vedlikeholdsfond kr. 1 300,00,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 454 818,- Fellesformue kr125 092,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80006709
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Opplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Vedtekter
Ordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Prisgunstig 2-roms leilighet i 6. etasje med heis, balkong og sportsbod på samme plan
Prisgunstig 2-roms leilighet i 6. etasje med heis, balkong og sportsbod på samme plan
Leiligheten er praktisk og enkel å møblere etter egne preferanser
Leiligheten er praktisk og enkel å møblere etter egne preferanser
Åpen løsning mellom stue og kjøkken
Åpen løsning mellom stue og kjøkken
Kjøkkenet er byttet i nyere tid med hvite fronter og benkeplate i heltre
Kjøkkenet er byttet i nyere tid med hvite fronter og benkeplate i heltre
Leiligheten er praktisk og enkel å møblere etter egne preferanser
Leiligheten er praktisk og enkel å møblere etter egne preferanser
Smart løsning med benkeplate langs vegg med spiseplass
Smart løsning med benkeplate langs vegg med spiseplass
Lys og trivelig andelsleilighet med sentral beliggenhet!
Lys og trivelig andelsleilighet med sentral beliggenhet!
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp
Romslig soverom
Romslig soverom
Fra soverommet er det utgang til takoverbygd balkong
Fra soverommet er det utgang til takoverbygd balkong
Balkongen er sørøstvendt og har gode sol- og lysforhold
Balkongen er sørøstvendt og har gode sol- og lysforhold
Baderom med wc, baderommsinnredning med speil og dusjdører som er byttet i nyere tid
Baderom med wc, baderommsinnredning med speil og dusjdører som er byttet i nyere tid
Lys entrè
Lys entrè
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i nærhjeten av Jekta/K1, UiT/UNN og med gode bussforbindelser - i tillegg er det matbutikk i blokken
Leiligheten ligger i nærhjeten av Jekta/K1, UiT/UNN og med gode bussforbindelser - i tillegg er det matbutikk i blokken