Hansbrevegen 53

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
64m2
Prisantydning
2 790 000,-

Velkommen til Hansbrevegen 53 - en stilren 3-roms leilighet med gjennomgående moderne standard, god arealutnyttelse og attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya! Borettslaget er godt etablert og er veldrevet. I tillegg er det tilknyttet sikrin... Les mergsordning og IN-ordning. Leiligheten har blant annet lys og romslig stue, med åpen løsning til praktisk kjøkken. Fra stuen har du utgang til solrik balkong med fin utsikt mot fjellene. Komplett flislagt baderom. Romslig sportsbod med god lagringsplass, og parkeringsplass i garasje. Populær beliggenhet med gangavstand til en rekke fasiliteter som barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, for å nevne noe. Dette er den perfekte boligen for studenter såvel som familier - og leiligheten er godt vedlikeholdt og innflyttingsklar! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 2 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 066,-
Fellesgjeld: 539 921,-
Primærrom: 64
Bruksareal: 64
Soverom: 2
Byggeår: 2000
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hansbrevegen 53
9013 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0281
Totalvurdering Velkommen til Hansbrevegen 53 - en stilren 3-roms leilighet med gjennomgående moderne standard, god arealutnyttelse og attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya! Borettslaget er godt etablert og er veldrevet. I tillegg er det tilknyttet sikringsordning og IN-ordning.

Leiligheten har blant annet lys og romslig stue, med åpen løsning til praktisk kjøkken. Fra stuen har du utgang til solrik balkong med fin utsikt mot fjellene. Komplett flislagt baderom. Romslig sportsbod med god lagringsplass, og parkeringsplass i garasje.

Populær beliggenhet med gangavstand til en rekke fasiliteter som barnehage, dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, for å nevne noe. Dette er den perfekte boligen for studenter såvel som familier - og leiligheten er godt vedlikeholdt og innflyttingsklar!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1291 Andelsnr.3 Orgnr.982142695 i Tromsø kommune
Beliggenhet Hansbrevegen 53 ligger i en stille og rolig blindvei i det meget attraktive området Fagereng sørvest på Tromsøya. Fagereng kjennetegnes som et godt etablert boligområde bestående av leiligheter, rekkehus og eneboliger. Boligmassen er i all hovedsak av nyere dato da utbyggingen av dette området startet rundt 2000-tallet. Området har i dag alle nødvendige fasiliteter som god bussdekning, barnehage, skole og tursti/skispor like i området. Kort vei til Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsø sentrum og Langnes handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot vest. Asfalterte trafikkarealer, veger og plasser. Uteområde beplantet med plen og noe prydvekster.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2000
Areal Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Asfaltert kjøreveg i garasje, gruset biloppstilling.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Primærkonstruksjon av betongelementer. Vegger av bindingsverk i front og bak, antatt isolert tilsvarende 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige formpressede hvite dører. Verandadør m/glassfelt. Ytterdør m/glassfelt, hvitmalt. Montert innvendig solavskjerming foran vinduer. Montert skyvedører foran garderobe i gang og på hovedsoverom.

Takkonstruksjon m/tekking
Pultakform, antatt sperre/trekonstruksjon. Tekket med papp eller lignende. Renner og nedløp av metall.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 12.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 23.08.2001.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/entre, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken, stue.

Boligen har i tillegg en solrik 16,5 kvm stor veranda med utgang fra stue.
Sportsbod som nettingbod på 5 kvm med tilgang fra felles parkeringskjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 12.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt tapet/miljø.
Himling: Malte flater/hulldekke.

Kjøkken
Innredning med glatte trehvite fronter, takhøye overskap, samt fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkmontert bereder på ca. 120 ltr.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne, wc, servant m/innredning og opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg. Montert downlights. Badet er pusset opp 2011. Opplysning fra eier.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Automatsikringer.
Brannalarmanlegg.
Heis i blokka.
Leiligheten er innvendig malt; vegger og himling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 12.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og flislagt vindfang/entré.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 5 484 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 17.06.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Fagereng Borettslag
Andelsnummer: 3
Fellesutgifter: Kr.8 066,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 539 921,-.
Andel fellesformue: Kr. 41 846,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12130519227, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.06.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 07.06.2019: 21 001 814
Andel av saldo: 539 922
Første termin/første avdrag: 20.09.2015 ( siste termin 20.03.2036 )
IN-lån. Flytende rente.
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne dugnadsplikt, samt at det foreligger konkrete regler om fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Det er tillatt med kjæledyr så fremst dette ikke er til ulempe eller sjenanse for naboer.
Prisantydning 2 790 000,- / Felleskostnader: 8 066,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 12.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 750 493,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 883 853,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 181 866,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Fagereng Borettslag
Formann borettslag Svein Kåre Broks
Fellesutgifter Kr 8 066,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Avdrag IN-lån kr. 2 126,-
Grunnleie kr. 4 328,-
Renter IN-lån kr.1 085,-
Kabel Tv - komplett kr. 446-
Trappevask blokk A kr. 81,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 539 921,- Fellesformue kr41 846,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative servitutter.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430247
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Hansbrevegen 53 presentert av Robin i SNE
Velkommen til Hansbrevegen 53 presentert av Robin i SNE
0
Lys stue med utgang til veranda
Lys stue med utgang til veranda
Plass til både spisebord av bra størrelse og stor sofa!
Plass til både spisebord av bra størrelse og stor sofa!
Spiseplass i tilknytning til kjøkken
Spiseplass i tilknytning til kjøkken
Innholdsrikt kjøkken med mange muligheter for å briljere med kokkekunster.
Innholdsrikt kjøkken med mange muligheter for å briljere med kokkekunster.
Leiligheten har gjennomgående lys, noe som gir en ekstra dimensjon.
Leiligheten har gjennomgående lys, noe som gir en ekstra dimensjon.
Hovedsoverommet er av kjempestørrelse, stor skyvedørsgarderobe og store vinduer som gir et fint lysinnslipp!
Hovedsoverommet er av kjempestørrelse, stor skyvedørsgarderobe og store vinduer som gir et fint lysinnslipp!
Soverom 1
Soverom 1
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2 passer godt som for eksempel barnerom eller gjesterom
Soverom 2 passer godt som for eksempel barnerom eller gjesterom
Komplett flislagt bad med tidsriktig innredning, praktiske dører til dusjnisje og toalett.
Komplett flislagt bad med tidsriktig innredning, praktiske dører til dusjnisje og toalett.
Moderne innredning
Moderne innredning
0
Gang med gulvvarme og praktisk garderobeløsning
Gang med gulvvarme og praktisk garderobeløsning
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
16,5 kvm stor og solrik veranda
16,5 kvm stor og solrik veranda
Veranda
Veranda
Romslig platting ved inngangsparti med kvelds- og midnattssol
Romslig platting ved inngangsparti med kvelds- og midnattssol
Parkering i garasjeanlegg
Parkering i garasjeanlegg
Området og beliggenhet
Området og beliggenhet

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk