Kortbølgen 11 B

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
73m2
Prisantydning
3 400 000,-

Velkommen til Kortbølgen 11 B, en flott 3- roms selveierleilighet i populært, barnevennlig og etablert boligfelt i øvre del av Hamna.Leiligheten ligger i underetasjen i en seksjonert firemannsbolig, med en solrik markterrasse mot nordvest med lang solgang.Boligen inneholder entré/gang, 2 soverom, stue/kjøkken og baderom. God oppbevaring i bod, samt parkering i garasje.Området har svært gode solforhold og fra eiendommen er det fin utsikt mot vest og over Sandnessundet. Trafikkrolig gate. Barnevennlig område med skoler, barnehage, lekeplasser og fotballbaner i umiddelbar nærhet.Gangavstand til butikk, bussholdeplass, flott turterreng med bl.a. lysløypa og fine turområder med snarvei til UNN/UIT.For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 166,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 73m2
Soverom: 2
Byggeår: 1993
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Kortbølgen 11 B
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0264
Totalvurdering Velkommen til Kortbølgen 11 B, en flott 3- roms selveierleilighet i populært, barnevennlig og etablert boligfelt i øvre del av Hamna.

Leiligheten ligger i underetasjen i en seksjonert firemannsbolig, med en solrik markterrasse mot nordvest med lang solgang.

Boligen inneholder entré/gang, 2 soverom, stue/kjøkken og baderom. God oppbevaring i bod, samt parkering i garasje.

Området har svært gode solforhold og fra eiendommen er det fin utsikt mot vest og over Sandnessundet. Trafikkrolig gate. Barnevennlig område med skoler, barnehage, lekeplasser og fotballbaner i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til butikk, bussholdeplass, flott turterreng med bl.a. lysløypa og fine turområder med snarvei til UNN/UIT.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.951 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Langbølgen er en populær og barnevennlig vei med kort avstand til lekeplass og lite biltrafikk. Fra eiendommen er det korte avstander til Solneset skole, barnehage, busstopp, butikk, lysløypa, m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt, fallende mot nordvest. Gangtilkomst med terrengtrapp til bolig. Hellelagt foran inngang. Støttemur ved inngang.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1993
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt ringmur/betongfundamenter. Bakmur i betong.
Bindingsverk i front, antatt isolert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert. Utvendig trepanel. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Malte profilerte innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer/i-bjelker, antatt isolert mot kaldtloft og i skråhimling. Tekket med betongstein. Renner og nedløp i metall.

Garasjeplass på 19 kvm i garasje i rekke. Ringmur, asfaltert gulv, enkelt bindingsverk med utvendig panelkledning. Saltak tekket med pappshingel, renner og nedløp i metall. Leddport i tre m/åpner, vindu.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.05.1999.
Innhold Inngår i P-rom:
0. etasje: Vindfang/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom.

Det er i tillegg bod på ca. 5 kvm og utgang til terrasseplatt mot nordvest med utgang fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett.
Vegg: Malt miljø, ferdigmalte panelplater, malte plater, malt panel.
Himling: Folierte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter. Fliser over benk. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder fra byggeår.

Bad og vaskerom
Badet inneholder veggmontert dusj, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, Flislagte vegger. Mekanisk avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult, noe åpent elektrisk anlegg.
Varmtvannsbereder montert i benkeskap.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn montert i stue. Varmekabler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Areal: 268 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 400 000,- / Fellesutgifter: 166,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 401 000,-
Verdi takst ;3 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 836 157,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 010 165,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 564,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Måsevegen Borettslag

- Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Kr 166,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke snørydding foran garasjene og husforsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908905-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:917 1/30

0/908907-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:920 1/12

1968/403122-1/97 Erklæring/avtale 11.11.1968
AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET
Overført fra: 1902-115/951
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/11323-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 16.09.1993
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1993/7938-1/97 Erklæring/avtale 14.07.1993
Overført fra: 1902-115/951
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:951
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:951 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:951 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:952
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:952 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:952 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:953
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:953 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:115 Bnr:953 Snr:2
Rett til å fradele 6 garasjeplasser, 2 på hver eller de
samme plassene i seksjonert bygg så snart det eiendommen blir regulert.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-115/951

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 9213035
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Pen leilighet med utgang til markterrasse i solrike Hamna
Pen leilighet med utgang til markterrasse i solrike Hamna
Stue
Stue
Lun stue med vedovn og prakett på gulv, stor vindusflate som gir rikelig med lysinnslipp
Lun stue med vedovn og prakett på gulv, stor vindusflate som gir rikelig med lysinnslipp
Stue
Stue
Kjøkken ligger rett i bakkant for stuen
Kjøkken ligger rett i bakkant for stuen
Her er det godt med skapplass, både over og under benk
Her er det godt med skapplass, både over og under benk
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Stort fliselagt baderom/vaskerom
Stort fliselagt baderom/vaskerom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Utsikt og beliggenhet i et rolig område
Utsikt og beliggenhet i et rolig område
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Kort vei til skole, barnehage og butikk
Kort vei til skole, barnehage og butikk
Parkering i egen garasje
Parkering i egen garasje