Zagrebvegen 10

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
164m2
Prisantydning
5 415 000,-

Pen enebolig med sentral beliggenhet! Boligen er fordelt over 2 plan med stue, kjøkken, gang, wc-rom og soverom i 1. etasje. I 0. etasje finner vi entré, gang m/trapp, 2 soverom, bad og praktisk vaskerom. Det er utgang til en romslig veranda mot s... Les merør fra stue og det er rikelig med oppbevaring i både bod innendørs, sportsbod og sykkelbod. Parkering i både garasje og på tomt. Eiendommen ligger på østsiden av Tromsøya i et veletablert boligområde i rolige og barnevennlige omgivelser. Området har begrenset trafikk og lite trafikkstøy - Zagrebvegen er en blindgate. Det er ca. 2 km til sentrum og alle dens fasiliteter og det er gode bussforbindelser noen gater nedenfor som både går til sentrum og UNN/UiT. Det er kort avstand til toppen av øya som kan tilby et populært rekreasjonsområde, lysløype, lekeplass, idrettsplasser og idrettshaller, mv. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 5 415 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 113
Bruksareal: 164
Soverom: 3
Byggeår: 1979
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Zagrebvegen 10
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0248
Totalvurdering Pen enebolig med sentral beliggenhet!

Boligen er fordelt over 2 plan med stue, kjøkken, gang, wc-rom og soverom i 1. etasje. I 0. etasje finner vi entré, gang m/trapp, 2 soverom, bad og praktisk vaskerom.
Det er utgang til en romslig veranda mot sør fra stue og det er rikelig med oppbevaring i både bod innendørs, sportsbod og sykkelbod.

Parkering i både garasje og på tomt.

Eiendommen ligger på østsiden av Tromsøya i et veletablert boligområde i rolige og barnevennlige omgivelser. Området har begrenset trafikk og lite trafikkstøy - Zagrebvegen er en blindgate. Det er ca. 2 km til sentrum og alle dens fasiliteter og det er gode bussforbindelser noen gater nedenfor som både går til sentrum og UNN/UiT.
Det er kort avstand til toppen av øya som kan tilby et populært rekreasjonsområde, lysløype, lekeplass, idrettsplasser og idrettshaller, mv.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.2190 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Storskogåsen, østsiden av Tromsøya, mellom Storskogen og Charlottenlund. Bebygget i hovedsak med frittliggende eneboliger, dels noen mindre leilighetsbygg/seksjonerte boliger. Ca. 20-25 min gange til sentrum. Kort veg til Charlottenlund med friområder. Skjermet beliggenhet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt hellende mot nordvest. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantet.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Areal Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 164 kvm, Bruttoareal: 183 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur av betong og lettklinkerblokk, krypekjeller. Montert plast på del av kryperommet. Provisorisk understøttet del av stubbgulvet. Stubbgulvsbjelkelag med eternittplater mot kryperommet. Grunnmur/ringmur av antatt lettklinkerblokk, frontvegg i tre i 0. etasje.
Del av boligen i 0. etasje, bod, har støpt gulv. Her er det indikasjon på fukt i gulvet, drenering er antatt defekt i dette området.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk. Utvendig kledning av trepanel. Etasjeskille av trebjelkelag. Takoverbygd inngangsparti.
Registrert stedvis knirk i bjelkelagene.
Utvendig panel har forhøyet slitasje på sørvegg.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags og 3-lags glass fra byggeår, noen vinduer er skiftet i senere år. Verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt.
Innvendige glatte dører. Innvendig trapp i tre, malt. Returrekkverk i stue mangler.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer dragere. Antatt isolert. Tekket med betongstein. Renner og nedløp i plast. Hemsrom til lagring over soverom, wc-rom.
Betongstein er rengjort i 2019.

Garasje: Ringmur av lettklinkerblokk, støpt gulv. Vegger av bindingsverk, innvendig gipskledd, utvendig panelkledning. Saltak tekket med betongstein, renner og nedløp i tre. Montert vinduer og vippeport i tre med el åpner.

Sportsbod: Montert på steinpunkt. Gulv i tre, vegger antatt isolert. Saltak tekket med pappshingel, montert vindu og gangdører.

Sykkelbod: Trekonstruksjon, montert på steinpunkt/på bakken. Saltak tekket med betongstein. Tømret slagdør.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 31.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 01.08.1980.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang, wc-rom og soverom.
0. etasje: Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom, dusj/wc og vaskerom.

Veranda mot sør på 18 kvm med utgang fra stue. Overbygd inngangsparti.
Det er god oppbevaring i bod i 0. etasje, samt i sportsbod, sykkelbod og garasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 31.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett vinyl, linoleum fliser, fliser.
Vegg: Malt panel, malte plater, tapet, malt mur.
Himling: Malte plater, panel.

Kjøkken
Innredning med malte profilerte fronter, fliser over benk. Ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Wc-rom: wc og servant m/servantskap + speil. Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegg. Naturlig avtrekk over himling.
0. etasje: Baderom med dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekksvifte og ventil i vegg.
0. etasje: Vaskerom med 200 ltr bereder produsert i 1999, opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malte plater på vegg. Avtrekksvifte og ventil i vegg. Verandadør ut, luke i gulv til krypekjeller.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater. Skjult, noe åpent anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 31.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn montert i stue på metallplate.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for bil på tomt og i garasje.
Tomten Areal: 827 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 02.04.1964.
Se også pågående regulering vedlagt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 415 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 31.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 702 000,-
Verdi takst ;5 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 132 150,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 075 738,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 648,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger oppgir et gjennomsnittlig månedsforbruk på ca 2 287 kwh.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Zagbrebvegen 10 presentert av SNE v/Robin - En sjelden eiendom med en stor tomt og nærhet til alt!
Velkommen til Zagbrebvegen 10 presentert av SNE v/Robin - En sjelden eiendom med en stor tomt og nærhet til alt!
God parkeringsplass både i garasje og på tomt
God parkeringsplass både i garasje og på tomt
Fra stuen er det utgang til sørvendt veranda
Fra stuen er det utgang til sørvendt veranda
Fasade
Fasade
Boligen ligger i gangavstand til flotte naturområder, lysløyper, lekeplasser, mv.
Boligen ligger i gangavstand til flotte naturområder, lysløyper, lekeplasser, mv.
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Pen enebolig med garasje sentralt på Tromsøya!
Pen enebolig med garasje sentralt på Tromsøya!
Luftig stue med god takhøyde og utgang til sørvendt veranda på ca. 18 kvm
Luftig stue med god takhøyde og utgang til sørvendt veranda på ca. 18 kvm
Spennende planløsing med skråtak og gjennomgående lysinnslipp
Spennende planløsing med skråtak og gjennomgående lysinnslipp
Stue og kjøkken i 1. etasje
Stue og kjøkken i 1. etasje
Parkett på gulv og vedovn montert i stue
Parkett på gulv og vedovn montert i stue
Kjøkkenet er lys og trivelig med vindu over benk
Kjøkkenet er lys og trivelig med vindu over benk
0
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Gang
Gang
Romslig rom som kan benyttes som kontor, tvrom eller bod/oppbevaring
Romslig rom som kan benyttes som kontor, tvrom eller bod/oppbevaring
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Pent baderom med dusjkabinett, servant og wc
Pent baderom med dusjkabinett, servant og wc
Baderommet ligger i 0. etasje
Baderommet ligger i 0. etasje
Praktisk wc-rom i 1. etasje
Praktisk wc-rom i 1. etasje
Vaskerom
Vaskerom
Gang/entré
Gang/entré
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Området er svært barnevennlig da boligen ligger i en blindgate
Området er svært barnevennlig da boligen ligger i en blindgate
Privat bilde
Privat bilde
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk