Tuftebakken 57

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
155m2
Prisantydning
6 890 000,-

Familievennlig vertikaldelt bolig i attraktivt strøk!Boligen er fordelt over 2 plan med blant annet 4 soverom, lys stue, praktisk vaskerom og moderne kjøkken med utgang til terrasse. I 2. etasje er det fliselagt baderom og 4 soverom der hovedsovero... Les mermmet har utgang til balkong. Dette rommet kan også benyttes som en loftstue om det er behov.Parkering i garasje med tilknyttet bod i bakkant.Boligen ligger i et populært boligområde med gode lys- og solforhold. Området er barnevennlig med kort avstand til skole og barnehage, samt flotte rekreasjonsområder som Prestvannet og Charlottenlund. Langnes Handelspark finner du også like i nærheten med alle nødvendige servicetilbud.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 6 890 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 120m2
Bruksareal: 155m2
Soverom: 4
Byggeår: 2002
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tuftebakken 57
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0263
Totalvurdering Familievennlig vertikaldelt bolig i attraktivt strøk!

Boligen er fordelt over 2 plan med blant annet 4 soverom, lys stue, praktisk vaskerom og moderne kjøkken med utgang til terrasse.
I 2. etasje er det fliselagt baderom og 4 soverom der hovedsoverommet har utgang til balkong. Dette rommet kan også benyttes som en loftstue om det er behov.

Parkering i garasje med tilknyttet bod i bakkant.

Boligen ligger i et populært boligområde med gode lys- og solforhold. Området er barnevennlig med kort avstand til skole og barnehage, samt flotte rekreasjonsområder som Prestvannet og Charlottenlund. Langnes Handelspark finner du også like i nærheten med alle nødvendige servicetilbud.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1379 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde beliggende på Tromsøs vestside. Bebygget med blokker/leilighetsbygg og rekke/kjedete/delte boliger. Kort veg til busstopp og gangavstand til skole. Gangavstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud. Akseptabel avstand til sentrum. Solrikt område. Barnevennlig og attraktivt boligområde.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende sydvestvendt tomt. Belegningsstein i adkomst. Sørvendt uteareal, beplantet med plen mot sør. Eiendommen grenser mot friområde i sør.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2002
Areal Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 173 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter, isolert kantforsterket støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, isolert med min.ull, utvendig panelkledning. Bjelkelag av tre.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige fabrikkmalte glatte dører dør til vindfang m/glassfelt. Verandadører med glassfelt, en som skyvedør. Ytterdør fabrikkmalt med glassfelt. Innvendig malt trapp, rekkverk med metallspiler.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer/takstoler. Isolert mot kaldloft. Undertak av kartong. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall.
Mekanisk avtrekksanlegg er montert på kaldloftet.

Garasje integrert i boligen med bod i bakkant. Støpt gulv, hems med lagringsplass, luke med stige opp, platekledde vegger og himling. Gangdører til bod. Garasjeport i metall m/åpner og gangdør.
Sportsbod. Støpt betongsåle med tregulv. Vegger av isolert bindingsverk, innvendig panel, utvendig panelkledning. Saltak, isolert i himling. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall. Montert gangdør og himling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 05.03.2003.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, wc-rom, gang m/trapp, kjøkken, vaskerom og stue.
2. etasje: Gang m/trapp, loftstue/soverom, 3 soverom og dusj/wc.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i bod og garasje med bod, samt sportsbod og kaldloft.

Veranda mot øst på 3 kvm med utgang fra loftstue/soverom og terrasseplatt mot sør med utgang fra kjøkken og stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, parkett, fliser, vinylbelegg.
Vegg: Malt glassfibervev, malte plater/flater, fliser.
Himling: Malte plater, malt panel, panel.

Kjøkken
Innredning med glatte fabrikkmalte fronter, heltre benkeplate. Fliser over benk. Integrert brei induksjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap. Ventilator. Kjøkkenøy med spiseplass.

Bad og vaskerom
2. etasje: Badet inneholder servant m/servantskap + speil, dusjhjørne og wc m/innebygget cisterne. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
Registrert riss og sprekker i flisfuger i dusjhjørne. Dette er indikasjon på at det er bevegelse i underliggende konstruksjon grunnet fuktsvelling. Det er indikasjon på fukt i dette området.

1. etasje: Vaskerom med skyllekar i benk, montert innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv, malt glassfibervev på vegger. Mekanisk avtrekk over himling.
1. etasje: Wc-rom med servant m/innredning. Flislagt gulv, malte plater på vegger. Mekanisk avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av vaskerommet.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer, skjult anlegg.
Sentralstøvsuger.
Mekanisk avtrekksanlegg montert på kaldloft.
Montert utebod i 2004.
Montert belegningsstein i adkomst i 2012.
Montert verandadør fra kjøkken i 2013.
Boligen er innvendig pusset opp i 1. etasje med; gulvvarme, ny parkett, nytt kjøkken, malt vegger og himling, ny bereder og innredning på vaskerom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Det er montert Pergo-matter under parkett for elektrisk oppvarming av gulv i 1. etasje. Vedovn montert på glassplate i stue, elementpipe. Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 378 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 890 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 06.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 903 000,-
Verdi takst ;5 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 578 141,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 681 309,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 802,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1 600 kwh i snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

0/908969-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1406 1/40

2003/3784-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 19.03.2003
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rett for Kraftforsyningen og Telenor til å føre opp
nødvendige kabler for elektrisk kraft og telefon
Felles privat vann- og avløpsledninger for følgende
eiendommer; gnr. 118, bnr. 1378
Med flere bestemmelser

2003/5015-5/97 Bestemmelse iflg. skjøte 10.04.2003
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1379
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 5330273
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen har opparbeidet plen og hage
Boligen har opparbeidet plen og hage
I tilknyttning til stue ligger kjøkken og spisestue
I tilknyttning til stue ligger kjøkken og spisestue
Lys og moderne stue
Lys og moderne stue
Store vindusflater gg godt med lys inn
Store vindusflater gg godt med lys inn
Boligen har vedovn som gir god varme
Boligen har vedovn som gir god varme
Spisestue
Spisestue
Praktisk øy på kjøkken som gir gode arbeidsplass og avlastning
Praktisk øy på kjøkken som gir gode arbeidsplass og avlastning
Her er det utgang til terrasse
Her er det utgang til terrasse
Kjøkkenet er tidløst og svært romslig med takhøye skap
Kjøkkenet er tidløst og svært romslig med takhøye skap
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Baderom i 2. etasje med vegghengt wc, servant og dusj
Baderom i 2. etasje med vegghengt wc, servant og dusj
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Gjestetoalett i 1. etasje
Gjestetoalett i 1. etasje
Vaskerom i 1. etasje rett ved kjøkken
Vaskerom i 1. etasje rett ved kjøkken
Entré med speilgarderobe
Entré med speilgarderobe
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Uteplass
Uteplass
Fra kjøkken er det utgang til terrasse for fine soldager
Fra kjøkken er det utgang til terrasse for fine soldager
Fasade
Fasade