Yttergårdvegen 3

Kvaløya

Soverom
4 stk
Størrelse
203m2
Prisantydning
5 390 000,-

Velkommen til Yttergårdvegen 3. En koselig familiebolig av bra størrelse med en stor utleieleilighet. Selger opplyser om at denne har vært leid ut for kr. 11.000 pr. mnd. Boligen er nymalt og bad renovert i 2019. Tomten er opparbeidet og gir muligh... Les mereter for de som ønsker masse blomster. Boligen ligger i et område som er bestående av frittliggende boliger og er bebodd av mange barnefamilier. Gaten er uten gjennomgangstrafikk. Dette skaper et trygt og godt bomiljø som er ideelt for barnefamilier. Fra boligen kan man gå direkte til barneskolen/barnehager på 5 minutter. Området byr også på gode bussforbindelser med direkteruter til Sentrum og UiT/UNN. Småbåthavn 2 minutter gange unna! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 5 390 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 190
Bruksareal: 203
Soverom: 4
Byggeår: 1989
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Yttergårdvegen 3
9107 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-19-0266
Totalvurdering Velkommen til Yttergårdvegen 3. En koselig familiebolig av bra størrelse med en stor utleieleilighet. Selger opplyser om at denne har vært leid ut for kr. 11.000 pr. mnd. Boligen er nymalt og bad renovert i 2019. Tomten er opparbeidet og gir muligheter for de som ønsker masse blomster.
Boligen ligger i et område som er bestående av frittliggende boliger og er bebodd av mange barnefamilier. Gaten er uten gjennomgangstrafikk. Dette skaper et trygt og godt bomiljø som er ideelt for barnefamilier.
Fra boligen kan man gå direkte til barneskolen/barnehager på 5 minutter. Området byr også på gode bussforbindelser med direkteruter til Sentrum og UiT/UNN. Småbåthavn 2 minutter gange unna!
For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.88 Bnr.489 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger plassert sentralt i Kaldfjord i et godt etablert boligområdet med gode sol- og utsiktsforhold. Området har lav trafikkbelastning og er barnevennlig, rolig og stille med naturskjønne omgivelser i nærområdet.
Kort vei til flotte rekreasjonsområder som fjære og sjø, samt fjell og skiløyper. I nærområdet finner man lekeplass, friområder, barnehage og barneskole. Nærmeste handlesenter er Eide handel, som har et rikt utvalg av dagligvarer.
Fra eiendommen til Tromsø sentrum tar det ca 14 km og ca 11 km til Langnes handelspark (Jekta storsenter og K1).
Kvaløysletta byr også på et eget sentrum med butikker og en rekke service-institusjoner.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet med gressplen, trær og beplantning. Anlagt div planter (jordbær, rips og rabarbra). Belagt med asfalt i adkomst/biloppstillingsplass.
Boligtype, og eierform Selveier Tomannsbolig
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 190 kvm, Bruksareal: 203 kvm, Bruttoareal: 224 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter av støpt betong. Støpt gulv i kjeller. Grunnmur/vegger mot grunn antatt av lettklinkerblokker, utvendig pusset og malt. Innvendige vegger mot grunn er lektet inn og kledd.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Innvendig bærekonstruksjoner av med drager. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel. Utvendig malt 2015/16.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer og takstoler. Del av takkonstruksjon med kaldloft. Yttertak tekket med stål/alu plater med panneprofil. Takrenner og nedløp av plast.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som heltre dør med vindu og sprosser.
Veranda-/altandør med 2-lags isolerglass. Produksjonsår: 1989.
Innvendige heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Produksjonsår: 1989.
Vinduer med 3-lags isolerglass. Produksjonsår: 1986.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med lukkede trinn. Veggmontert
håndløper. Rekkverk med meglere, spirer og håndlist.

Garasje med støpt gulv av betong med oppkant. Konstruksjon av bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel og innvendig med plater. Saltakform med konstruksjon av takstoler, utvendig tekket med stål/alu plater med panneprofil. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Montert leddheisport med fjern åpner, inngangsdør og vinduer. Innlagt strøm og belysning.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 05.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 09.04.1990.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Kjellerstue, oppholdsrom, ,bod og vaskerom
Utleiedel: Stue/kjøkken, soverom, vindfang og bad
1. etasje: Vindfang, gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

Boligen har god oppbevaring i 2 boder og egen utgang fra underetasje.

Tilgang fra stue til sørvendt veranda og trapp til markterrasse.
Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 05.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, belegg/vinyl, malt betong og flis.
Vegg: Brystningspanel, strukturtapet og våtromsplater.
Tak/himling: Himlingplater og trepanel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Kjøkken i underetasje:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørknotter. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for komfyr og kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Bad:
Renovert 2019.
Flisbelagt gulv med sokkelflis og gulvvarme. Vegger kledd med våtromsplater. Himling kledd med himlingsplater. Baderomsinnredning med under- og høyskap. Glatte fronter med dørhåndtak.
Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med overbelysning. Dusjkabinett. Gulvstående klosett. Periodisk avtrekk koblet på kjøkkenavtrekk.

Bad/vaskerom i underetasje:
Gulv belagt med belegg/vinyl. Vegger kledd med våtromstapet/vinyl. Himling kledd med himlingsplater. Baderomsinnredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjkabinett. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom:
Gulv belagt med belegg/vinyl med sluk. Vegger kledd med strukturtapet. Himling med himlingsplater. Veggmontert skyllekar. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin.
Ved enkel fuktsøk og visuell inspeksjon ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til rommet.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer plassert vindfang.
Skjult elektrisk anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 05.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Hoveddel: Elektrisk oppvarming, varmepumpe (ny 2019), vedfyring og gulvvarme på bad og stue.
Utleiedel: Elektrisk oppvarming, vedfyring og gulvvarme på bad/vaskerom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 869 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 31.10.1975.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 390 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 05.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 317 771,-
Verdi takst ;5 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 355 947,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 881 409,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 368,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det etablert en utleiedel i underetasjen. Denne er ikke godkjent av Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1989/401819-2/97 Erklæring/avtale 27.02.1989
FORPLIKTELSE TIL Å DELTA MED MAKSIMALT NOK 12.000 TIL ASFALTERING AV VEI
Overført fra: 1902-88/489
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide
Polisenummer: A1-118-126030
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Yttergårdvegen 3 - Rolig område og godt bomiljø.
Velkommen til Yttergårdvegen 3 - Rolig område og godt bomiljø.
Stor stue med ekstraordinær takhøyde og panoramavinduer gir rikelig med lysinnslipp
Stor stue med ekstraordinær takhøyde og panoramavinduer gir rikelig med lysinnslipp
Vedfyring gir koselig og lun varme. Varmluftsvifte ble skiftet i februar 2019.
Vedfyring gir koselig og lun varme. Varmluftsvifte ble skiftet i februar 2019.
Kjøkken og spiseplass
Kjøkken og spiseplass
Kjøkkenet har godt med benkeplass og skapplass, praktisk barløsning som gir rom for sitteplass ved benk
Kjøkkenet har godt med benkeplass og skapplass, praktisk barløsning som gir rom for sitteplass ved benk
Entre/VF
Entre/VF
Hovedsoverom - Alle soverommene i boligen er av bra størrelse
Hovedsoverom - Alle soverommene i boligen er av bra størrelse
Speilgarderobe med masse lagringsmuligheter i hovedsoverom
Speilgarderobe med masse lagringsmuligheter i hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Nyrenovert baderom fra 2019 med varmekabler, stort dusjkabinett og baderomsinnredning med speil
Nyrenovert baderom fra 2019 med varmekabler, stort dusjkabinett og baderomsinnredning med speil
Baderom
Baderom
Kjellerstue som gjør at ungdommene i hus kan ta med venner ned hit!
Kjellerstue som gjør at ungdommene i hus kan ta med venner ned hit!
Stort rom som kan benyttes til alt mulig!
Stort rom som kan benyttes til alt mulig!
Vaskerom og en bod som gir muligheter for ordensmennesker.
Vaskerom og en bod som gir muligheter for ordensmennesker.
Utleieleilighet - Stor stue med vedovn. Både vindfang og soverom er av bra størrelse!
Utleieleilighet - Stor stue med vedovn. Både vindfang og soverom er av bra størrelse!
Utleieleilighet - Godt lysinnslipp og plass til ønsket møblement!
Utleieleilighet - Godt lysinnslipp og plass til ønsket møblement!
Utleileleilighet - Bad av bra størrelse med dusjkabinett, stor baderomsinnredning og toalett.
Utleileleilighet - Bad av bra størrelse med dusjkabinett, stor baderomsinnredning og toalett.
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Området er svært barnevennlig og rolig
Området er svært barnevennlig og rolig
Rolig boligområde med fantastisk natur både på fjellet og på havet. 2 minutter gange unna finner du en småbåthavn for de som ønsker å leie båtplass!
Rolig boligområde med fantastisk natur både på fjellet og på havet. 2 minutter gange unna finner du en småbåthavn for de som ønsker å leie båtplass!
Fra eiendommen til Tromsø sentrum er det ca. 14 km. Direkteruter til Sentrum og UiT/UNN.
Fra eiendommen til Tromsø sentrum er det ca. 14 km. Direkteruter til Sentrum og UiT/UNN.
Garasje fra 2004 med masse lagringsmuligheter!
Garasje fra 2004 med masse lagringsmuligheter!
Flat innkjøring til eiendommen
Flat innkjøring til eiendommen

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk