Styrmannsvegen 2

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
100m2
Prisantydning
2 090 000,-

Romslig 4-roms andel i veletablert område på Mortensnes. Leiligheten holder god standard og inneholder 3 soverom, stue, kjøkken/spisestue samt bad, eget WC og eget vaskerom. I tillegg er det lagringsplass i innendørs bod og sportsbod. Borettsla... Les merget har besluttet å oppgradere/ombygge fellesarealene, herunder etablering av heis i bygget. Dette vil ikke medføre økte felleskostnader da det finansieres av borettslagets egenkapital. Soleng Borettslag ligger i et populært område med gode sol- og utsiktsforhold. Det er flotte rekreasjonsområder i nærheten, og lysløypa ligger rett utenfor inngangsdøra. Gangavstand til matbutikk, skoler, barnehager, Jekta handelspark, restaurant treningssenter m.m. Busstopp med hyppige avganger til Giæverbukta og sentrum ligger like ved. UiT/UNN nås på 10 minutter til fots via lysløypa. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 2 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 13 780,-
Fellesgjeld: 1 722 628,-
Primærrom: 97
Bruksareal: 100
Soverom: 3
Byggeår: 1970
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Styrmannsvegen 2
9014 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0218
Totalvurdering Romslig 4-roms andel i veletablert område på Mortensnes.

Leiligheten holder god standard og inneholder 3 soverom, stue, kjøkken/spisestue samt bad, eget WC og eget vaskerom.
I tillegg er det lagringsplass i innendørs bod og sportsbod.

Borettslaget har besluttet å oppgradere/ombygge fellesarealene, herunder etablering av heis i bygget. Dette vil ikke medføre økte felleskostnader da det finansieres av borettslagets egenkapital.

Soleng Borettslag ligger i et populært område med gode sol- og utsiktsforhold. Det er flotte rekreasjonsområder i nærheten, og lysløypa ligger rett utenfor inngangsdøra. Gangavstand til matbutikk, skoler, barnehager, Jekta handelspark, restaurant treningssenter m.m. Busstopp med hyppige avganger til Giæverbukta og sentrum ligger like ved. UiT/UNN nås på 10 minutter til fots via lysløypa.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.116 Bnr.164 Andelsnr.33 Orgnr.989007750 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på vestsiden av Tromsøya. Området er i hovedsak bebygget med frittliggende eneboliger. Tomten er skrånende og fallende mot vest. Utearealer framstår som naturtomt. Trafikkarealer, veger og plasser er dels asfaltert og dels gruset. Kort veg til busstopp og gangavstand til skole. Akseptabel avstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrånende og fallende mot vest. Utearealer framstår som naturtomt. Trafikkarealer, veger og plasser er dels asfaltert og dels gruset.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1970
Modernisert: 2005
Areal Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 106 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter/bankett. Ringmur av betong, betongsøyler/dragere.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong og bindingsverk, utvendig trepanelkledning og malt betongpuss. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige glatte tredører. Glatt entredør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, betongdekke, antatt tekket m/papp eller tilsvarende.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 07.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest På grunn av eiendommens alder er det ikke utstedt ferdigattest.
Innhold Inngår i P-rom
2. etasje: Entré, gang, dusjrom, WC-rom, vaskerom, 3 soverom*, kjøkken, stue, spiseplass

I tillegg disponerer leiligheten en vestvendt balkong på 3 kvm, innendørs bod samt sportsbod på 3,5 kvm.

*To av soverommene har litt mindre volum enn forskriftenes krav på tidspunktet leiligheten ble etablert. (Volumkravet var på 15 kvm, rommene måles til 13 kvm).

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 07.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Ferdigbehandlet plater/panel og malt strukturtapet.
Himling: Malte flater/betong.

Bad og vaskerom
Dusjrom: Dusjkabinett, servant m/innredning. Flislagt gulv med sokkelflis. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekksvifte over himling. Ikke tilfredsstillende fallforhold til sluk, med motfall mot dør.
Vaskerom: Skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt strukturtapet på vegger. Ventilasjon i vegg. Ikke kontrollert fall på gulv.
Wc-rom: Wc, servant. Vinyl på gulv. Malte veggplater. Ventilasjon i veggkanal.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 07.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp.

Elektrisk anlegg
Opplegg med i hoveddel skjult elektrisk anlegg. Porttelefon.

VVS
Vannrør av kobber. Avløp av støpejern.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 03.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet og gulvvarme på badet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Uspesifisert parkering på tomt.
Tomten Areal: 2 187 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to planer:
Reguleringsplan av 13.07.1976. Plan id: 0576. Formål: Forretning.
Kommuneplanens arealdel 2017-2026. Plan id: 142. Formål: Boligbebyggelse.
Det er ikke registrert pågående regulering i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Soleng Borettslag
Andelsnummer: 33
Fellesutgifter: Kr.13 780,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 722 628,-.
Andel fellesformue: Kr. 377 732,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer:
1212.81.66252 - DNB
Type:
Annuitetslån, 12 terminer pr år.
Rente:
Flytende rente nominell 2,30 % p.a. pr 01.09.2018
Terminer:
306
Opptaksår:
2014
Innfrielse:
Beregnet innfridd: 30.06.2044
Avdrag klient pr. mnd.
77 009,-
Avdrag andel pr. mnd.
4 181,-
Betingelser:
Lånet har hatt avdragsfrihet til 01.07.2016
Særskilt:
Gjeldende fellesgjeld er refinansiert i DNB pr. 01.07.2014
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 090 000,- / Felleskostnader: 13 780,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 07.06.19
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 980 633,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 530 279,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Utleie av leiligheten krever styregodkjenning, se vedtektene pkt. 4.
Borettslag Soleng Borettslag
Formann borettslag Øystein Johansen
Fellesutgifter Kr 13 780,- per mnd.

Borettslaget har besluttet å oppgradere/ombygge fellesarealene, herunder etablering av heis i bygget. Dette vil ikke medføre økte felleskostnader da det finansieres av borettslagets egenkapital.

Felleskostnadene dekker bl.a. driftskostnader, reparasjon og vedlikehold, kommunale avgifter.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader: Kr. 5 551,-
Kapitalutgifter avdrag: Kr. 4 181,-
Kapitalutgifter renter: Kr. 3 539,-
Kabel-TV: Kr. 358,-
Internett: Kr. 101,-
Dugnad: Kr. 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 722 628,- Fellesformue kr 377 732,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert noen negative servitutter på leiligheten

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LY Forsikring
Polisenummer: 12084
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgeres egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyrhold må søkes styret.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Styrmannsvegen 2!
Velkommen til Styrmannsvegen 2!
Stor stue med flott utsikt!
Stor stue med flott utsikt!
Fin kontrastvegg gir dybde i stua som er av god størrelse
Fin kontrastvegg gir dybde i stua som er av god størrelse
0
Kjøkken med hvite, glatte fronter og god plass til spisebord ved vinduene
Kjøkken med hvite, glatte fronter og god plass til spisebord ved vinduene
Kjøkken med integrert stekeovn og koketopp
Kjøkken med integrert stekeovn og koketopp
Hovedsoverom av god størrelse med store vindusflater og masse lys
Hovedsoverom av god størrelse med store vindusflater og masse lys
0
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom med gulvvarme
Baderom med gulvvarme
0
Planskisse
Planskisse
Planskisse 3D
Planskisse 3D
Fra vestvendt balkong er det flott utsikt og gode solforhold
Fra vestvendt balkong er det flott utsikt og gode solforhold
0
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk