Balsfjordvinden 2 E

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
56m2
Prisantydning
1 780 000,-

Flott 2-roms leilighet med parkering i garasjeanlegg. Leiligheten er vendt mot sør og har en stor terrasse som er delvis overbygget. Fra terrassen er det flott utsikt mot marinaen like nedenfor. Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Moderne o... Les merg arealeffektiv planløsning. Borettslaget har god økonomi med en sunn fordeling mellom innskudd og fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet. Fin utsikt mot fastlandet og kort vei inn til sentrum med alle dets fasiliteter! For ytterligere informaosjn og visdning t akontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 1 780 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 549,-
Fellesgjeld: 1 115 759,-
Primærrom: 56
Bruksareal: 56
Soverom: 1
Byggeår: 2004
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 2 E
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0232
Totalvurdering Flott 2-roms leilighet med parkering i garasjeanlegg.

Leiligheten er vendt mot sør og har en stor terrasse som er delvis overbygget. Fra terrassen er det flott utsikt mot marinaen like nedenfor. Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Moderne og arealeffektiv planløsning.

Borettslaget har god økonomi med en sunn fordeling mellom innskudd og fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.

Fin utsikt mot fastlandet og kort vei inn til sentrum med alle dets fasiliteter!

For ytterligere informaosjn og visdning t akontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3939 Andelsnr.2 Orgnr.987286156 i Tromsø kommune
Beliggenhet Balsfjordvinden ligger maritimt til nede ved strandkanten på Bjerkaker, ca. 2 km sør for Tromsø sentrum. Her er gangavstand til populære Telegrafbukta og Folkeparken med sine mange turstier.

Bare noen steinkast sør for bygget finner du nærbutikk og treningssenter.

Det innbys til spaser- og treningsturer langs sjøpromenaden som strekker seg langs hele området. Ca. 15-20 min gange til sentrum samt gode bussforbindelser til UNN/UIT, Jekta og sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt. Trapp opp til svalgang og inngang. Trapp opp til felles takterrasse. Utearealer med plen. Asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 61 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong. Asfaltert gulv i garasje, gruset biloppstillingsplass. Dekke av betong i stålplater (samvirkedekke) over garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm. min.ull. Utvendig panelkledning og plater. Trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører, skyvedører. Verandadør med glassfelt. Glatt entredør m/kikkhull.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, sperrekonstruksjon, antatt isolert. Tekket med folie eller lignende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.02.2006.
Innhold Inngår i P-rom:
2. plan: Vindfang, soverom, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken.

Veranda mot sørvest på 13 kvm med utgang fra stue. Sportsbod på 5 kvm med tilgang fra garasjeanlegget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Trådglassplate over benk, metallplate bak komfyr. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Baderom med dusjhjørne, wc og servant m/servantskap + speil. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Mekanisk avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Montert stikkontakt i sportsbod.
Benkemontert varmtvannsbereder.
Seriekoblet brannvarsling.
Sprinkleranlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 04.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 973 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to planer:
Reguleringsplan av 08.01.2001. Plan id: 1455-001. Eiendommen er regulert til boliger.
Kommuneplanens arealdel 2017-2026. Plan id: 142. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Andelsnummer: 2
Fellesutgifter: Kr.8 549,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 115 759,-.
Andel fellesformue: Kr. 30 181,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 75608215328, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.05.2019: 2.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 20.05.2019: 35 704 319
Andel av saldo: 1 115 760
Første termin/første avdrag: 09.05.2018 ( siste termin 09.02.2043 )
Annuitetslån. Flytende rente.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 780 000,- / Felleskostnader: 8 549,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 782 484,-
Verdi takst ;1 780 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 760 962,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 739 461,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1 000 kwh i snitt i mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Styreleder borettslag Vegard Norbye
Fellesutgifter Kr 8 549,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag 2 927,-
Grunnleie 2 885,-
Kapitalutgifter 2 190,-
Kabel-TV - Komplett Mini 459,-
Kontingent Bjerkaker velforeing 38,-
Dugnad 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 115 759,- Fellesformue kr30 181,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/21104-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 29.12.2004
Pliktig medlemskap i Bjerkakerstranda velforening
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/15673-1/97 Erklæring/avtale 04.10.2005
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:3
Bestemmelse om rett til 1 garasjeplass i garasjeanlegg for hver av eiendommene
Med flere bestemmelser

2007/1070610-5/200 Bestemmelse om veg 24.12.2007
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3939
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:3

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000430232
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Veridtakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og innbydendel leilighet i veletablert borettslag
Lys og innbydendel leilighet i veletablert borettslag
Store vindusflater og rikelig med lysinnslipp
Store vindusflater og rikelig med lysinnslipp
Parkett og flis på gulv
Parkett og flis på gulv
0
Kjøkken med god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Kjøkken med god oppbevaringsplass i skap og skuffer
0
0
Soverom med garderobeløsning
Soverom med garderobeløsning
0
0
Baderom med dusjnisje, og rom for vask/tørk
Baderom med dusjnisje, og rom for vask/tørk
0
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til sørvendt veranda
Fra stuen er det utgang til sørvendt veranda
Skjermet og lun
Skjermet og lun
0
Området ligger i gangavstand til det aller meste, men det er også praktisk parkering i garasjeanlegg
Området ligger i gangavstand til det aller meste, men det er også praktisk parkering i garasjeanlegg

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk