Tuftebakken 129

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
168m2
Prisantydning
6 780 000,-

Spennende og barnevennlig enebolig beliggende på Tromsøs vestside. Flott utsikt og gode lys- og solforhold.Boligen er oppført i 2001 og er fordelt over 2 plan med entré, kjøkken, stue, loftstue, bad, wc-rom, vaskerom og 5 soverom.Boligen har også i ntegrert garasje med god oppbevaringsplass i stort garasjeloft, stor vestvendt terrasse, samt østvendt terrasseplatt.Boligen ligger i et populært og barnevennlig område i Workinnmarka, hvor det er flotte uteområder og gode sol- og lysforhold. Kort vei til bussforbindelser, UNN/UiT, barnehage, skole, dagligvarehandel og lekeplasser, samt gangavstand til Langnes handelspark med alle fasiliteter. Gode rekreasjonsområder i nærheten. Ca. 3 km gangavstand fra Tromsø sentrum. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 6 780 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 131m2
Bruksareal: 168m2
Soverom: 5
Byggeår: 2001

Se full beskrivelse

Eiendom Tuftebakken 129
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0235
Totalvurdering Spennende og barnevennlig enebolig beliggende på Tromsøs vestside. Flott utsikt og gode lys- og solforhold.

Boligen er oppført i 2001 og er fordelt over 2 plan med entré, kjøkken, stue, loftstue, bad, wc-rom, vaskerom og 5 soverom. Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, samt vedovn montert i stue. Bad i 2. etasje er komplett fliselagt.

Boligen har også integrert garasje med god oppbevaringsplass i stort garasjeloft, stor vestvendt terrasse, samt østvendt terrasseplatt.

Boligen ligger i et populært og barnevennlig område i Workinnmarka, hvor det er flotte uteområder og gode sol- og lysforhold. Kort vei til bussforbindelser, UNN/UiT, barnehage, skole, dagligvarehandel og lekeplasser, samt gangavstand til Langnes handelspark med alle fasiliteter. Gode rekreasjonsområder i nærheten, med kort vei til lysløypa, Charlottenlund og Prestvannet. Ca. 3 km gangavstand fra Tromsø sentrum.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1404 i Tromsø kommune
Beliggenhet Populært og barnevennlig boligområde beliggende på Tromsøs vestside. Kort vei til busstopp, UNN/UiT, barnehage, skole og lekeplass. Gangavstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud. Akseptabel avstand til sentrum. Vestvendt og solrikt med flott utsikt.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nordvest. Hellelagt adkomst fra offentlig veg til garasje og bolig.
Tomten er opparbeidet og beplantet med plen. Montert støttemurer.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 189 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter, isolert kantforsterket støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Bjelkelag av tre.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige fabrikkmalte profilerte dører. Verandadører med glassfelt. Ytterdør fabrikkmalt med glassfelt og kodelås.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer/takstoler. Isolert mot kaldloft. Undertak av kartong. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall.
Balansert ventilasjonsanlegg er montert på kaldloftet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på bolighus med garasje datert 25.03.02 . Erklæring på tilbygg er godkjent av Tromsø kommune 16.07.04. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom/TV-stue, wc, vaskerom.
2. etasje: Loftstue, bad/wc, 4 soverom.

Veranda mot vest på 4,5 kvm med utgang fra soverom i 2. etasje.
Veranda/terrasse mot vest på 29 kvm med utgang fra soverom/TV-stue i 1. etasje og tilgang fra bakken.
Terrasseplatt mot øst i bakhagen med utgang fra stue i 1. etasje.
Garasje med stort garasjeloft.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: malt glassfibervev, malte plater, malt panel, fliser.
Himling: Malte/folierte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte trehvite fronter og betong benkeplate. Fliser over benk. Integrert brei induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilatorhette. All kjøkkeninnredning er fra Miele. Stekeovnen er nymontert i 2019.

Bad og vaskerom
1. etasje: Wc-rom: wc m/innebygget cisterne, servant m/servantskap. Flislagt gulv og malt glassfibervev på vegger. Mekanisk avtrekk over himling.
1. etasje: Vaskerom: bereder, trykktank og skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. 2 rør i rør skap. Fliser m/sokkelflis på gulv og malt glassfibervev på vegger. Mekanisk avtrekk over himling. Dør ut m/katteluke.
2. etasje: Bad/wc: servant m/innredning, dusjhjørne, wc m/innebygget cisterne. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Utvendige terrasser i påkostet kerbonisert tre.
Opplegg for elbil lader, 400V/132A 22 kw.
Tyveri og brannalarm med kamera, koblet til sentral.
Sikringsskap med automatsikringer, skjult anlegg. Dataskap.
Innlagt fiber og kabel TV.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, samt gulvvarme på bad i 2. etasje. Vedovn montert på glassplate i stue, elementpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i integrert garasje, samt gjesteparkering på eiendom.
Tomten Areal: 406 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 780 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 830 000,-
Verdi takst ;6 780 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 552 117,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 587 620,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 378,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2001/6184-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 02.05.2001
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

2001/6184-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 02.05.2001
Bestemmelse om rett til å føre opp kabelskap og føre frem kabler
Rettighetshaver Kraftforsyning
Telenor

2001/6184-4/97 Bestemmelse iflg. skjøte 02.05.2001
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1403
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Forsikring
Polisenummer: 1229559
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott enebolig på Tromsøs vestside med meget gode solforhold og nydelig utsikt
Flott enebolig på Tromsøs vestside med meget gode solforhold og nydelig utsikt
Utgang fra stue til østliggende terrasseplatt
Utgang fra stue til østliggende terrasseplatt
Store vindusflater i stue gir godt med lysinnslipp, samt vedfyring i stue gir god oppvarming
Store vindusflater i stue gir godt med lysinnslipp, samt vedfyring i stue gir god oppvarming
Stue med parkett på gulv, samt høyde i taket som gir en romslig atmosfære
Stue med parkett på gulv, samt høyde i taket som gir en romslig atmosfære
God plass i stue til flere sittearealer
God plass i stue til flere sittearealer
Spiseområde med utsikt mot vestvendt terrasse. Taklampe følger ikke med
Spiseområde med utsikt mot vestvendt terrasse. Taklampe følger ikke med
Fra stue er det inngang til soverom/TV-stue
Fra stue er det inngang til soverom/TV-stue
Soverom 1, TV-stue, eller kontor hvis ønskelig
Soverom 1, TV-stue, eller kontor hvis ønskelig
Stort kjøkken med integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stekeovnen er nymontert i 2019
Stort kjøkken med integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stekeovnen er nymontert i 2019
Kjøkkenet er innredet med tidløse glatte trehvite fronter og fliser over benk, og har rikelig med benk- og skapplass
Kjøkkenet er innredet med tidløse glatte trehvite fronter og fliser over benk, og har rikelig med benk- og skapplass
Trappegang fra stue til 2. etasje
Trappegang fra stue til 2. etasje
Loftstue i 2. etasje
Loftstue i 2. etasje
Fra soverom i 2. etasje er det utgang til vestvendt veranda med fantastisk utsikt mot Kvaløya
Fra soverom i 2. etasje er det utgang til vestvendt veranda med fantastisk utsikt mot Kvaløya
Bad i 2. etasje er komplett fliselagt med wc, servant og dusjhjørne
Bad i 2. etasje er komplett fliselagt med wc, servant og dusjhjørne
Gulvvarme på bad
Gulvvarme på bad
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 5 er innredet med store garderobeskap som bidrar til god oppbevaringsplass
Soverom 5 er innredet med store garderobeskap som bidrar til god oppbevaringsplass
Entré
Entré
Wc-rom i 1. etasje med fliselagt gulv
Wc-rom i 1. etasje med fliselagt gulv
Servant med skap og speil på wc-rom
Servant med skap og speil på wc-rom
Entré
Entré
Fliselagt gulv på vaskerom, innredet med bereder, trykktank, skyllekar, opplegg til vaskemaskin, samt dør ut med katteluke
Fliselagt gulv på vaskerom, innredet med bereder, trykktank, skyllekar, opplegg til vaskemaskin, samt dør ut med katteluke
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Stor vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold
Stor vestvendt terrasse med flott utsikt og gode solforhold
Utgang til terrasse fra soverom/TV-stue i 1. etasje
Utgang til terrasse fra soverom/TV-stue i 1. etasje
Gode muligheter til grillplass på terrasse
Gode muligheter til grillplass på terrasse
Østvendt terrasseplatt fra stue i 1. etasje, kun et steinkast unna lekeplass! Gangdør til 2 boder i garasje fra terrasse
Østvendt terrasseplatt fra stue i 1. etasje, kun et steinkast unna lekeplass! Gangdør til 2 boder i garasje fra terrasse
Vestvendt fasade med stor terrasse og veranda
Vestvendt fasade med stor terrasse og veranda
Tomten er opparbeidet og beplantet med plen, og det er god plass til parkering i garasje og på eiendommen
Tomten er opparbeidet og beplantet med plen, og det er god plass til parkering i garasje og på eiendommen
Østvendt fasade med terrasseplatt i bakhagen
Østvendt fasade med terrasseplatt i bakhagen
Boligen ligger i et barnevennlig boligområde, med kort vei til skole og lekeplass
Boligen ligger i et barnevennlig boligområde, med kort vei til skole og lekeplass